Immobilie verkaufen in 44894 Bochum Werne
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Der Immobilienmarkt in Bochum Werne, Postleitzahl 44894, bietet eine interessante Mischung aus Stabilität und Wachstumspotenzial. Besonders durch die Lage im Herzen des Ruhrgebiets, verbunden mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Wohnmöglichkeiten, zieht die Region sowohl Investoren als auch private Käufer an. Wer also eine Immobilie in dieser aufstrebenden Gegend verkaufen möchte, sollte sich über die aktuellen Marktgegebenheiten und die richtigen Strategien informieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 44894 Bochum Werne näher beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44894 Bochum Werne
Haus verkaufen in 44894 Bochum Werne ist derzeit ein gefragtes Thema, da sich immer mehr Menschen für den Kauf oder Verkauf von Immobilien in dieser aufstrebenden Region interessieren. Werne zeichnet sich durch eine Vielfalt von Haustypen aus, wobei Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften am häufigsten vorkommen. Auch moderne Neubauten und kernsanierte Altbauten sind immer wieder Teil des Angebots. In Bezug auf die Preise für Häuser in Bochum Werne lässt sich feststellen, dass sie je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien variieren. Insgesamt ist ein stabiler Preisanstieg zu beobachten, der durch die steigende Nachfrage und die attraktive Wohnlage in Werne begünstigt wird. Die Nähe zur Innenstadt von Bochum sowie gute Verkehrsanbindungen machen den Standort besonders reizvoll für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 44894 Bochum Werne
Die Hauspreise in 44894 Bochum Werne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44894 Bochum Werne
Der Wohnungsmarkt in 44894 Bochum Werne präsentiert sich aktuell dynamisch und vielversprechend, wobei der Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur bei Käufern hoch im Kurs steht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie gut geschnittene Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder eigenen Gartenanteilen werden ebenfalls stark nachgefragt, da sie einen zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Zudem punkten Immobilien in dieser Region bei Familien und Berufspendlern durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in Bochum Werne hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 44894 Bochum Werne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44894 Bochum liegt bei 2227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44894 Bochum Werne
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44894 Bochum Werne ist ähnlich wie in vielen anderen Stadtteilen von Bochum relativ hoch. Das liegt vor allem daran, dass Bochum als Teil des Ruhrgebiets eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung bietet und gleichzeitig eine vergleichsweise grüne und ruhige Umgebung aufweist. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen diese Vorzüge und suchen vermehrt nach geeignetem Bauland. Das Angebot an Grundstücken in Werne ist jedoch begrenzt, was den Druck auf dem Immobilienmarkt verstärkt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch steht der Ausbau der Infrastruktur und neuer Wohngebiete vor der Herausforderung, die Nachfrage zeitnah zu bedienen. Viele Bestandsimmobilien und Grundstücke in dieser Region wechseln schnell den Besitzer, was zu einer allgemein dynamischen Situation auf dem Grundstücksmarkt führt.
Grundstückspreise in 44894 Bochum Werne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44894 Bochum liegt bei 386 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 347400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44894 Bochum Werne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44894 Bochum Werne
Bochum Werne, mit der Postleitzahl 44894, liegt im Osten von Bochum und ist ein gut integrierter Stadtteil, der sowohl von seinen Bewohnern als auch von Besuchern geschätzt wird. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter. Die allgemeine Lage ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn A43 und der A40 geprägt, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten. Das Umland von Bochum Werne ist durch eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten geprägt, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Werne befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen Wattenscheid, Gelsenkirchen, Witten und Dortmund, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bochum Werne verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, und der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut. Bahnhof- und Regionalbahnanbindungen in Bochum bieten zudem schnelle Verbindungen in weitere Regionen des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Das sorgt für eine hohe Mobilität und Flexibilität im Alltag.
Aktuell leben in Werne 15056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44894 Bochum Werne
In Bochum Werne, dem charmanten Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eng miteinander verknüpft. Hier können Anwohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitangeboten nutzen. Der nahegelegene Werner Park lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Daneben bietet das Freibad Werne in der warmen Jahreszeit eine erfrischende Abkühlung sowie Spaß und Action für Jung und Alt. Auch kulturell hat Werne einiges zu bieten, darunter verschiedene Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Werne ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse gedeckt werden können.
Die Region rund um Bochum Werne bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräumen. Zum Beispiel laden der Kemnader See und der Botanische Garten der Ruhr-Universität Bochum Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Wer es sportlicher mag, kann auf den verschiedenen Wander- und Radwegen der Region aktiv werden. Außerdem gibt es zahlreiche kulturelle Highlights wie das Bergbaumuseum Bochum oder das Eisenbahnmuseum, die Geschichtsinteressierte begeistern dürften. Shoppingbegeisterte kommen in der Bochumer Innenstadt und im Ruhr Park Einkaufszentrum auf ihre Kosten, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bieten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel für alle Altersklassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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