Immobilie verkaufen in 44805 Bochum Harpen
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 44805 Bochum Harpen”
Das charmante Stadtteil Harpen im Bochumer Norden, mit seiner attraktiven Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Oasen, ist ein begehrter Ort für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region 44805 Bochum Harpen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern bedient wird. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren des Ruhrgebiets.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts hervorgehoben, die für Verkäufer von Interesse sein könnten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44805 Bochum Harpen
Das Verkaufen eines Hauses in 44805 Bochum Harpen kann eine lohnende Unternehmung sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beständig hoch ist. In Bochum Harpen finden sich vielfältige Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Ebenso gibt es einige freistehende Einfamilienhäuser und charmante Altbauten, die das Bild der Nachbarschaft prägen. Die Preisentwicklung für Häuser in Bochum Harpen zeigt eine positive Tendenz, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses maßgeblich den Verkaufspreis beeinflussen. Potenzielle Verkäufer können von dieser stabilen Marktstruktur profitieren, während Käufer eine breite Palette an Immobilienoptionen zur Auswahl haben.
Hauspreise in 44805 Bochum Harpen
Die Hauspreise in 44805 Bochum Harpen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44805 Bochum Harpen
Der Wohnungsmarkt in 44805 Bochum Harpen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhiger, grüner Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Familien schätzen Wohnungen mit mehreren Zimmern und nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft kleinere, aber gut ausgestattete Objekte bevorzugen. Dank der kontinuierlichen Entwicklung und der hohen Lebensqualität in Bochum Harpen bleibt der Markt für Verkäufer attraktiv.
Wohnungspreise in 44805 Bochum Harpen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44805 Bochum liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44805 Bochum Harpen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 44805 Bochum Harpen gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Bochum Harpen, als gut angebundenes und attraktives Wohngebiet, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an, die den Charme der Ruhrgebietskulisse und die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt. Der Bauboom in den letzten Jahren hat in Harpen und Umgebung zu einer Vielzahl neuer Wohnbauprojekte geführt, wobei der Fokus überwiegend auf Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienanlagen liegt. Diese Entwicklung unterstreicht das Interesse an der Gegend und macht Harpen zu einem interessanten Ziel für Grundstücksverkäufer, die von der positiven Marktlage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 44805 Bochum Harpen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44805 Bochum liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 337500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44805 Bochum Harpen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44805 Bochum Harpen
Bochum Harpen, ein Stadtteil im Nordosten von Bochum mit der Postleitzahl 44805, besticht durch eine günstige Lage innerhalb des Ruhrgebiets. Eingebettet in eine urbane, aber dennoch grüne Umgebung verfügt Harpen über eine ansehnliche Infrastruktur, die sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete umfasst. Die A40 und A43 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten exzellente Verkehrsanbindungen für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist die Bahnanbindung über den nahegelegenen Bochumer Hauptbahnhof hervorragend, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte garantiert.
Im direkten Umkreis von Bochum Harpen befinden sich Städte wie Dortmund, Herne und Gelsenkirchen sowie die Stadtteile Bergen, Hiltrop und Gerthe. Diese Nachbarstädte und Ortschaften sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar. Die A40 und A43 ermöglichen zügige Fahrten in jede Himmelsrichtung, während Bus- und Straßenbahnlinien den innerstädtischen Verkehr effizient gestalten. Zudem profitieren die Bewohner von Bochum Harpen von der Nähe zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen, die den Anschluss an das bundesweite Bahnnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Harpen 8641 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44805 Bochum Harpen
Der Stadtteil Bochum Harpen mit der Postleitzahl 44805 bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die grünen Oasen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Jogging- und Radtouren ein und bieten eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Harpener Park, bieten Raum zur Entspannung und sportlichen Aktivitäten. Für Shopping-Enthusiasten gibt es gut erreichbare Supermärkte, kleine Läden und das Ruhr Park Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, das eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten beherbergt.
In der umliegenden Region gibt es darüber hinaus viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Kemnader See im Süden von Bochum zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege, die Familien und Outdoor-Liebhaber gleichermaßen anziehen. In direkter Nähe lockt das Universitätsviertel mit einem lebendigen Kulturangebot und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen. Einkaufslustigen steht das CentrO in Oberhausen zur Verfügung, das als eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas eine riesige Auswahl an internationalen Marken, Restaurants und Unterhaltungsangeboten wie das Legoland Discovery Centre bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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