Immobilie verkaufen in 44791 Bochum Harpen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bochum Harpen, besonders in der Postleitzahl 44791, ist geprägt von einer stetig wachsenden Nachfrage und attraktiven Angeboten. Diese Region erfreut sich besonderer Beliebtheit aufgrund ihrer guten Infrastruktur, grünen Umgebung und Nähe zu urbanen Zentren. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von den derzeit günstigen Marktbedingungen profitieren und attraktive Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 44791 Bochum Harpen beleuchtet. Sie erfahren, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44791 Bochum Harpen
Wer ein Haus in 44791 Bochum Harpen verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die örtlichen Gegebenheiten verschaffen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Dabei reicht die Architektur von modernen Neubauten bis hin zu gut erhaltenen Bestandsimmobilien aus den vergangenen Jahrzehnten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage ab. Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf gründlich über den aktuellen Immobilienmarkt zu informieren und gegebenenfalls einen Experten zurate zu ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 44791 Bochum Harpen
Die Hauspreise in 44791 Bochum Harpen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44791 Bochum Harpen
Der Immobilienmarkt in der Postleitzahl 44791 Bochum Harpen zeigt eine stetig hohe Nachfrage, was das Wohnen in diesem zunehmend beliebten Stadtteil betrifft. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen und Neubauten, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise punkten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch Altbauten mit renovierten Innenräumen und charmanten Details wie hohen Decken und großen Fenstern erfreuen sich hoher Beliebtheit. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu grünen Erholungsflächen wie dem Harpener Park tragen zusätzlich zur Attraktivität des Viertels bei und machen es zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Studierende gleichermaßen.
Wohnungspreise in 44791 Bochum Harpen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44791 Bochum liegt bei 2260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44791 Bochum Harpen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 44791 Bochum Harpen kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Gegend kontinuierlich ansteigt. Die Attraktivität von Bochum Harpen ergibt sich sowohl aus der verkehrsgünstigen Lage als auch der guten Anbindung an das städtische Zentrum und die umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Konkurrenzkampf unter potenziellen Käufern verschärft und die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieses Engpasses boomt der Bausektor in Bochum Harpen, wobei zahlreiche Bauprojekte sowohl von privaten als auch von gewerblichen Investoren durchgeführt werden. Insgesamt betrachtet, profitiert die Region von einer dynamischen Bauentwicklung, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte umfasst, und bietet somit eine verlockende Chance für Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 44791 Bochum Harpen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44791 Bochum liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 303300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44791 Bochum Harpen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44791 Bochum Harpen
Der Stadtteil Harpen liegt im Osten von Bochum und gehört zur Postleitzahl 44791. Harpen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus, die sowohl Vorzüge der Stadt als auch des ländlichen Umland vereint. Die Autobahn A40 sowie A43 sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte bietet. Bochums Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem verfügt Harpen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien, die die Anwohner bequem zu den nahegelegenen Bahnstationen und anderen Stadtteilen bringen.
In der Nähe von Harpen liegen eine Reihe von Städten und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Gelsenkirchen und Herne befinden sich nordwestlich und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Westlich von Harpen liegt der Stadtteil Altenbochum und südwestlich der Stadtteil Wiemelhausen. Weiter südlich kommen die Städte Hattingen und Witten in Betracht, während im Osten die Nachbarstadt Dortmund beginnt. Insgesamt ist Harpen hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht so eine einfache Verbindung zu den benachbarten Städten und dem Ruhrgebiet.
Aktuell leben in Harpen 7632 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44791 Bochum Harpen
Das Viertel 44791 Bochum Harpen bietet eine gute Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das nahegelegene Ruhrpark Einkaufszentrum ist ein Highlight für Shoppingfreunde und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und lokale Märkte für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Insgesamt bietet Bochum Harpen eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region viele zu entdecken. Beispielsweise lädt der Stadtpark Bochum zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Kemnader See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Radfahrer. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Zeiss Planetarium und das Deutsche Bergbau-Museum, die interessante Einblicke in Wissenschaft und Geschichte bieten. Wer gerne einkauft, findet im Ruhr Park eine breite Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Feinkostläden. Die verschiedenen Wochenmärkte in der Region, wie der in Bochum-Linden, bieten frische, regionale Produkte und tragen zur kulinarischen Vielfalt bei. So kommt in Bochum und Umgebung garantiert keine Langeweile auf.
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