Immobilie verkaufen in 44807 Bochum Grumme
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Immobilie verkaufen in 44807 Bochum Grumme
Der Immobilienmarkt in Bochum Grumme, besonders in der Postleitzahl 44807, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Investitionsmöglichkeiten bietet diese Region sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren vielversprechende Perspektiven. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung macht diesen Stadtteil besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grumme berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur strategischen Preisgestaltung – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44807 Bochum Grumme
Das Verkaufen eines Hauses in 44807 Bochum Grumme kann aus verschiedenen Gründen eine lohnenswerte Entscheidung sein. In dieser Region findet man eine abwechslungsreiche Mischung von Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die vor allem für Familien attraktiv sind. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, eine passende Immobilie nach ihren Bedürfnissen zu finden. Die Preise für Häuser in Bochum Grumme variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Allgemein kann man feststellen, dass die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt sowie den vielen Grünflächen eine begehrte Wohnlage darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 44807 Bochum Grumme
Die Hauspreise in 44807 Bochum Grumme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44807 Bochum Grumme
Der Wohnungsmarkt in der Region 44807 Bochum Grumme ist derzeit lebhaft und dynamisch, was sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren lässt. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur sind hier besonders Wohnungen in zentraler Lage und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stark gefragt. Zudem spielt die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Altbauwohnungen mit charakteristischen Elementen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sind besonders begehrt. Des Weiteren legen viele Käufer Wert auf großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen, was den Wert der Immobilie erheblich steigern kann. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Bochum Grumme durch eine hohe Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus, was Verkäufern optimale Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 44807 Bochum Grumme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44807 Bochum liegt bei 2095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44807 Bochum Grumme
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 44807 Bochum Grumme kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauflächen in diesem Bereich kontinuierlich steigt. Der Stadtteil Grumme ist aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zur Bochumer Innenstadt sehr gefragt. Allerdings steht das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region in einem deutlichen Missverhältnis zur hohen Nachfrage, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sich viele Projekte auf den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen konzentrieren. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Bedarf an Neubauten groß, was die Attraktivität für Investoren und private Bauherren gleichermaßen erhöht.
Grundstückspreise in 44807 Bochum Grumme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44807 Bochum liegt bei 441 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44807 Bochum Grumme
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44807 Bochum Grumme
44807 Bochum Grumme liegt im nördlichen Teil der Stadt Bochum in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil mit einer durchaus attraktiven Lage. Das Viertel ist eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet eine Mischung aus städtischem Flair und grüner Natur. Dank seiner Nähe zum Stadtzentrum von Bochum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen wie Hamme und Riemke profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung und diversen kulturellen Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von 44807 Bochum Grumme befinden sich Städte und Orte wie Herne, Gelsenkirchen und Hattingen. Die Verkehrsanbindung in diesem Gebiet ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur A40 und A43 können umliegende Städte und das Ruhrgebiet bequem erreicht werden. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut vertreten, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahn, die das Viertel mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden. Der Bochumer Hauptbahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr.
Aktuell leben in Grumme 13465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44807 Bochum Grumme
Im Stadtteil Bochum Grumme bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der weitläufige Stadtpark Bochum lädt zu langen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Picknicks ein und schafft damit eine grüne Oase im urbanen Raum. Für Kulturinteressierte liegt das Erich-Brühmann-Haus in der Nähe, das mehrere interessante Ausstellungen und Veranstaltungen im Jahr beherbergt. Einkaufsbegeisterte kommen im Einkaufszentrum “Ruhr Park” auf ihre Kosten, welches eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Entertainment-Möglichkeiten bietet und so eine perfekte Kombination aus Shoppen und Vergnügen ermöglicht.
Die Region rund um Bochum Grumme bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So findet man im beliebten “Westpark” in der Nähe eine ideale Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur. Der historische Jahrhunderthalle-Komplex dient als Veranstaltungsort für Konzerte und Messen und lockt so Menschen aus der gesamten Region an. Sportfreunde können sich im nahegelegenen Ruhrstadion die spannenden Spiele des VfL Bochum ansehen oder selbst aktive Stunden auf den gut ausgestatteten Sportplätzen und in den Sportvereinen der Umgebung verbringen. Auch für den täglichen Bedarf und spontanes Shopping-Erlebnis bieten verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen in der Innenstadt eine reiche Auswahl. Überdies sorgen vielseitige Restaurants, Cafés und Imbissmöglichkeiten für kulinarische Vielfalt und laden zum Genießen und Verweilen ein.
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