Immobilie verkaufen in 44791 Bochum Grumme
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Ein Immobilienverkauf im Stadtteil Grumme in Bochum, 44791, bietet eine spannende Möglichkeit, am lebhaften Immobilienmarkt der Region teilzunehmen. Bochum erfreut sich in den letzten Jahren einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, und Grumme ist aufgrund seiner zentralen Lage und guten Anbindung besonders gefragt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Preisentwicklung und einer hohen Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Bochum Grumme beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess hilfreiche Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44791 Bochum Grumme
Der Verkauf von Immobilien in der Postleitzahlregion 44791 Bochum Grumme bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die architektonische Vielfalt reicht von modern gestalteten Neubauten bis hin zu charmanten, älteren Bestandsimmobilien. Die Preise für Häuser in Bochum Grumme variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von der gegenwärtig stabilen Marktsituation profitieren können, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Wohngegend kontinuierlich hoch bleibt.
Hauspreise in 44791 Bochum Grumme
Die Hauspreise in 44791 Bochum Grumme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44791 Bochum Grumme
Der Wohnungsmarkt in 44791 Bochum Grumme ist derzeit recht dynamisch, beeinflusst durch eine anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Gegend. Grumme zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen aus. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Loggien. Altbauwohnungen haben ebenfalls einen hohen Stellenwert, speziell wenn sie liebevoll saniert wurden und den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Familien und junge Berufstätige schätzen zudem Wohnungen in ruhigen Wohnvierteln mit Zugang zu Grünflächen und Spielplätzen. Angesichts dieser Attraktivität und Nachfrage ist der Verkauf einer Wohnung in Bochum Grumme oft mit einer schnellen und rentablen Abwicklung verbunden.
Wohnungspreise in 44791 Bochum Grumme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44791 Bochum liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44791 Bochum Grumme
In 44791 Bochum Grumme ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Herzen des Ruhrgebiets und der Nähe zur Universität sowie anderen wichtigen städtischen Einrichtungen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder im Besitz von Privatpersonen und Unternehmen stehen. In den letzten Jahren hat sich der Bausektor in der Region dynamisch entwickelt, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch gewerbliche Projekte realisiert wurden. Diese Bautätigkeiten spiegeln die anhaltende Attraktivität und das Wachstumspotenzial dieser Bochumer Nachbarschaft wider. Angesichts dieser Faktoren können Eigentümer von Grundstücken in Grumme mit einem regen Interesse potenzieller Käufer rechnen.
Grundstückspreise in 44791 Bochum Grumme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44791 Bochum liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 395100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44791 Bochum Grumme
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44791 Bochum Grumme
Der Stadtteil Grumme liegt im Bezirk Mitte der nordrhein-westfälischen Großstadt Bochum und erstreckt sich im Osten der Stadt. Grumme ist geprägt durch eine verkehrsgünstige Lage, mit direktem Anschluss an die Autobahn A40, die als wichtige Ost-West-Achse durch das Ruhrgebiet verläuft. Der Stadtteil bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 306, die eine direkte Verbindung zur Bochumer Innenstadt und umliegenden Stadtteilen sicherstellen. Zudem ist der Bochumer Hauptbahnhof, der bedeutendste Eisenbahnknotenpunkt der Stadt, nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Zugverbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Grumme liegen die Städte und Ortsteile wie Herne, Wanne-Eickel, Wattenscheid und Gelsenkirchen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl größere Städte wie Dortmund und Essen als auch kleinere Orte wie Castrop-Rauxel und Hattingen rasch zu erreichen. Die Nähe zum Kemnader See und zum Stadtpark Bochum bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage machen Grumme zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Grumme 13465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44791 Bochum Grumme
Im Stadtteil 44791 Bochum Grumme lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen entdecken. Diese zentrale Lage in Bochum bietet sowohl den Anwohnern als auch Besuchern eine ausgewogene Mischung aus städtischem Angebot und grünen Rückzugsorten. Der Stadtpark Bochum, einer der größten und ältesten Parks der Stadt, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach entspannenden Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus ist der Tierpark und Fossilium Bochum ein beliebtes Ausflugsziel, insbesondere für Familien, die einen erlebnisreichen Tag mit Tieren und spannenden Ausstellungen verbringen möchten. Auch Einkaufsfreudige kommen in Grumme auf ihre Kosten, denn das Einkaufszentrum Ruhr Park, eines der größten und vielseitigsten Shoppingcenter der Region, befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine beeindruckende Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle an Optionen für verschiedenste Interessen. Zum Beispiel lädt der Kemnader See zu Aktivitäten wie Segeln, Surfen, Radfahren oder einfach zum Erholen am Wasser ein. Kunst- und Kulturinteressierte können das renommierte Schauspielhaus Bochum besuchen, um ausgezeichnete Theateraufführungen zu genießen. Wer gerne einkaufen geht, findet im Ruhr Park Bochum eine breite Palette an Marken und Produkten sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Die Bochumer Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine, die ein vielfältiges Programm für Mitglieder jeden Alters bieten. In Kombination schaffen diese Angebote ein ausgewogenes Umfeld für ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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