Immobilie verkaufen in 44791 Bochum Hamme
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 44791 Bochum Hamme erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Bochum Hamme zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus, was die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen stetig hoch hält. Angesichts steigender Immobilienpreise und begrenztem Angebot ist die Region sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer äußerst attraktiv.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bochum Hamme beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44791 Bochum Hamme
Der Verkauf eines Hauses in 44791 Bochum Hamme kann angesichts der hohen Nachfrage und des breiten Angebots an unterschiedlichen Haustypen ein lukratives Unterfangen sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile umfassen. Die Preise für Häuser in Bochum Hamme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur des Viertels zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wirken sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt aus und machen den Stadtteil besonders begehrt.
Hauspreise in 44791 Bochum Hamme
Die Hauspreise in 44791 Bochum Hamme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44791 Bochum Hamme
In 44791 Bochum Hamme zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und gleichzeitig ein begrenztes Angebot aus. Diese Region Bochums ist bei Käufern sehr beliebt, insbesondere wegen ihrer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zentral gelegene Immobilien mit guter Infrastruktur und Grünflächen in der Nähe erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage. Familien, junge Paare und Berufspendler zählen zu den typischen Interessenten, die in dieser Gegend suchen, was den Markt durchaus vielfältig und lebendig macht.
Wohnungspreise in 44791 Bochum Hamme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44791 Bochum liegt bei 1710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44791 Bochum Hamme
In der Postleitzahl 44791, insbesondere im Stadtteil Bochum Hamme, ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit gestiegen. Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da sie eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Rückzugsorten bietet. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig in privater Hand sind. Das knappe Angebot führt zu einer merklichen Verteuerung der Grundstückspreise. Es wird jedoch kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden; vor allem entstehen moderne Wohngebäude sowie kleinere Gewerbeobjekte. Trotz der Bautätigkeiten kann das aktuelle Angebot die hohe Nachfrage nicht vollständig decken, was den Markt wettbewerbsintensiv macht.
Grundstückspreise in 44791 Bochum Hamme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44791 Bochum liegt bei 543 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44791 Bochum Hamme
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44791 Bochum Hamme
Der Ortsteil Bochum Hamme liegt im Westen von Bochum im Herzen des Ruhrgebiets. Als urbaner Stadtteil zeichnet sich Hamme durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur A40 und zur A43 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten innerhalb der Metropolregion Ruhr. Zudem ist Hamme gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und der Straßenbahn, die den Stadtteil mit dem Bochumer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten in der Stadt verbindet. Der Stadtteil selbst kombiniert städtische Infrastrukturen mit grüneren Wohngebieten und sorgt so für eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Lebensstil und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Hamme liegen die Städte und Orte Herne, Gelsenkirchen und Essen. Diese Nachbarstädte tragen zur Vielseitigkeit und Vielfalt der Region bei und bieten zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es einfach, diese Städte zu erreichen, entweder über die Autobahnen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der Nähe zur A40 und A43 sind nicht nur die angrenzenden Städte, sondern auch weitere Orte im Ruhrgebiet und darüber hinaus schnell erreichbar. Den Bewohnern offeriert dies eine hohe Mobilität und Flexibilität bei gleichzeitig kurzen Wegen zu wichtigen städtischen Knotenpunkten.
Aktuell leben in Hamme 15765 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44791 Bochum Hamme
Bochum-Hamme, mit der Postleitzahl 44791, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil ist geprägt von grünen Oasen wie dem Volkspark, der sich hervorragend für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten eignet. Hier können Bewohner und Besucher die Natur genießen und vom Alltagsstress abschalten. Zudem locken attraktive Einkaufsmöglichkeiten entlang der Haupteinkaufsstraßen, wo man sowohl kleine Boutiquen als auch größere Ketten vorfindet. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Bochum-Hamme sind vielfältig und gut erreichbar. Beispielsweise bietet das nahegelegene Shoppingcenter Ruhrpark eine breite Auswahl an Geschäften und lädt zu ausgedehnten Einkaufsbummeln ein. Der Stadtpark Bochum, mit seinem wunderschönen Landschaftspark und zahlreichen Freizeitangeboten, ist ein weiterer Magnet für Erholungssuchende. Für Kulturinteressierte gibt es zudem verschiedene lokale Veranstaltungen und Märkte, die das Stadtteilleben bereichern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass all diese Angebote leicht zugänglich sind und somit die Lebensqualität im Stadtteil erheblich steigern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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