Immobilie verkaufen in 44787 Bochum Innenstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in der 44787 Bochumer Innenstadt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, auf einen dynamischen und prosperierenden Immobilienmarkt zu treffen. Bochum, eine pulsierende Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, zieht dank ihrer Mischung aus kultureller Vielfalt, wirtschaftlicher Stabilität und exzellenter Infrastruktur zahlreiche Käufer an. Besonders die zentrale Lage von 44787 Bochum Innenstadt macht diese Region für Investoren und Wohnungssuchende gleichermaßen attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 44787 Bochum Innenstadt beleuchtet, um potenzielle Verkäufer auf die Wichtigkeit der Marktkenntnisse und der professionellen Verkaufsvorbereitung hinzuweisen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44787 Bochum Innenstadt
- Wohnung verkaufen in 44787 Bochum Innenstadt
- Grundstück verkaufen in 44787 Bochum Innenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 44787 Bochum Innenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44787 Bochum Innenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44787 Bochum Innenstadt
Haus verkaufen in 44787 Bochum Innenstadt
Der Verkauf eines Hauses in 44787 Bochum Innenstadt erfordert eine genaue Kenntnis der Region und ihrer Besonderheiten. In diesem zentral gelegenen Stadtteil findet man eine abwechslungsreiche Mischung verschiedenster Haustypen, die von modernen Mehrfamilienhäusern über traditionelle Stadthäuser bis hin zu historischen Altbauten reicht. Die Architektur spiegelt den urbanen Charakter und die Geschichte Bochums wider. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Innenstadt. Insgesamt gilt der Immobilienmarkt in der Bochumer Innenstadt als dynamisch, mit einer konstant hohen Nachfrage, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufstätigen und Investoren geprägt ist. Dies hat dazu geführt, dass die Preise für Wohnimmobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen sind und im Vergleich zu anderen Stadtteilen häufig überdurchschnittlich hoch sind.
Hauspreise in 44787 Bochum Innenstadt
Die Hauspreise in 44787 Bochum Innenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44787 Bochum Innenstadt
Der Wohnungsmarkt in 44787 Bochum Innenstadt zeigt sich dynamisch und vielversprechend. In dieser zentral gelegenen Region sind Wohnungen besonders gefragt, da sie unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen bieten. Besonders begehrt sind moderne Apartments und gut ausgestattete Altbauwohnungen, die einen Mix aus historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität bieten. Durch die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum ziehen diese Wohnungen auch viele Studenten und junge Berufstätige an, was die Nachfrage beständig hoch hält. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich über ein reges Interesse und durchaus attraktive Verkaufspreise freuen.
Wohnungspreise in 44787 Bochum Innenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44787 Bochum liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44787 Bochum Innenstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in der Bochumer Innenstadt, speziell im Postleitzahlengebiet 44787, bietet gegenwärtig eine interessante Gelegenheit aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser zentralen Lage. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage erheblich gesteigert, da die Innenstadt aufgrund ihrer Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem guten öffentlichen Verkehrsnetz äußerst attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser zentralen Lage ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit verbundenen höheren Preisen führt. Gleichzeitig wird in der Region intensiv gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen gerecht zu werden. Neue Projekte und Bautätigkeiten sind häufig zu beobachten, insbesondere auf ehemaligen Gewerbeflächen oder durch Nachverdichtung bestehender Bauflächen, um das Potenzial der Innenstadt optimal zu nutzen.
Grundstückspreise in 44787 Bochum Innenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44787 Bochum liegt bei 478 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44787 Bochum Innenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44787 Bochum Innenstadt
44787 Bochum Innenstadt liegt zentral im Herzen des Ruhrgebiets und zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist ein bedeutender Knotenpunkt im gesamten Ruhrgebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Hauptverkehrsstraßen wie die Bundesstraße 1 und mehrere Autobahnen, darunter die A40 und die A43, verlaufen in unmittelbarer Nähe und verbinden Bochum effizient mit anderen Städten und Regionen. Auch der Hauptbahnhof Bochum, einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte der Region, bietet zahlreiche Fern- und Nahverkehrsverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum liegen mehrere bedeutende Städte des Ruhrgebiets, darunter Dortmund im Osten, Essen im Westen und Gelsenkirchen im Norden. Diese Städte sind auch alle gut durch den öffentlichen Nahverkehr erreichbar, da Bochum ein umfassendes Netz an S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien besitzt. Die Städte Witten und Hattingen grenzen ebenfalls direkt an Bochum und sind oft in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Diese nahtlose Verkehrsanbindung macht Bochum Innenstadt sowohl für Pendler als auch für Touristen sehr attraktiv und erleichtert das Erreichen der umliegenden Städte und Orte erheblich.
Aktuell leben in Innenstadt 9575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44787 Bochum Innenstadt
In 44787 Bochum Innenstadt findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier kann man in der pulsierenden Kortumstraße flanieren, die als zentrale Einkaufsstraße eine große Vielfalt an Geschäften bietet. Ob bekannte Modeketten, Elektronikläden oder kleine Boutiquen – das Einkaufserlebnis ist breit gefächert. Zum Erholen lädt der Stadtpark Bochum ein, einer der ältesten öffentlichen Parks Deutschlands, der mit weitläufigen Grünflächen und ruhigen Ecken zur Entspannung einlädt. Zusätzlich bieten zahlreiche Cafés und Restaurants in der Innenstadt kulinarische Abwechslung für jeden Geschmack, während Kinos und Theater für kulturelle Highlights sorgen.
Zu den weiteren Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gehören der Ruhrpark, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, sowie der Botanische Garten der Ruhr-Universität Bochum, der sich ideal für erholsame Spaziergänge eignet. Der Kemnader See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Fahrradfahrer, die das schöne Wetter genießen möchten. Auch das Planetarium Bochum bietet mit seinen beeindruckenden Shows eine besondere Attraktion für Jung und Alt. Für kulturelle Erlebnisse sorgt zudem das Eisenbahnmuseum Bochum, das faszinierende Einblicke in die Geschichte der Eisenbahn bietet.
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