Immobilie verkaufen in 44809 Bochum Innenstadt
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**Immobilie verkaufen in 44809 Bochum Innenstadt**
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 44809 in Bochum Innenstadt bietet vielversprechende Chancen, insbesondere in einem dynamischen und sich ständig verändernden Immobilienmarkt. Die zentrale Lage sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen machen dieses Gebiet besonders attraktiv für potentielle Käufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bochum Innenstadt vorgestellt, damit Sie bestens informiert den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie angehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44809 Bochum Innenstadt
- Wohnung verkaufen in 44809 Bochum Innenstadt
- Grundstück verkaufen in 44809 Bochum Innenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 44809 Bochum Innenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44809 Bochum Innenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44809 Bochum Innenstadt
Haus verkaufen in 44809 Bochum Innenstadt
Wer in der Region 44809 Bochum Innenstadt sein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine breite Käuferschicht zu treffen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser zentral gelegenen Gegend hoch ist. In der Innenstadt von Bochum gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Hier finden sich sowohl sanierte Altbauten mit charmanten historischen Details als auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Architektur. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien in der Bochumer Innenstadt aufgrund ihrer zentralen Lage tendenziell höherpreisig sind als in außenliegenden Stadtteilen. Die Nähe zu Einkaufszentren, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt ebenfalls zur Attraktivität und Wertbeständigkeit der Häuser in dieser Region bei.
Hauspreise in 44809 Bochum Innenstadt
Die Hauspreise in 44809 Bochum Innenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44809 Bochum Innenstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 44809 Bochum Innenstadt zeigt sich lebendig und stark nachgefragt. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Altbauwohnungen ziehen potenzielle Käufer an. Die zentrale Lage mit ihrer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten machen diese Gegend besonders attraktiv für Singles, junge Familien und Berufstätige. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder sogar einem kleinen Garten erfreuen sich dabei einer noch höheren Beliebtheit. Der steigende Trend zu urbanem Wohnen verstärkt zusätzlich die Nachfrage und trägt zu einem dynamischen Marktgeschehen bei, wodurch Immobilien in dieser Region oftmals schnell ihren Besitzer wechseln.
Wohnungspreise in 44809 Bochum Innenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44809 Bochum liegt bei 1711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44809 Bochum Innenstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44809 Bochum Innenstadt ist aktuell sehr hoch, da die zentrale Lage und gute Infrastruktur viele Investoren und Privatpersonen anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, insbesondere moderne Wohn- und Geschäftskomplexe, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den urbanen Charakter der Innenstadt zu bewahren. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude sind daher ein alltägliches Bild und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung des Stadtteils bei. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in der Bochumer Innenstadt erwerben möchten, müssen sich auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen.
Grundstückspreise in 44809 Bochum Innenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44809 Bochum liegt bei 553 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 497700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44809 Bochum Innenstadt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bochum Innenstadt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44809 Bochum Innenstadt
Bochum, eine Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung in der Region aus. Der Stadtteil 44809 Bochum befindet sich im Nordwesten der Innenstadt und bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum ermöglichen. Zudem ist Bochum an wichtige Autobahnen wie die A40 und A43 angebunden, was eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Ruhrmetropole sowie weiterführende Strecken in alle Richtungen garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum liegen Städte und Orte wie Herne, Wattenscheid und Gelsenkirchen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Durch die zahlreichen Verkehrsverbindungen, darunter die schon erwähnten Autobahnen sowie regionale Bahnlinien, wird eine reibungslose Mobilität gewährleistet. Diese Struktur ermöglicht nicht nur Pendlern eine flinke Anreise, sondern auch Tagesausflüge und wirtschaftliche Verknüpfungen mit den benachbarten urbanen und industriellen Zentren des Ruhrgebiets. Die dichte Infrastruktur stellt sicher, dass Anwohner und Besucher gleichermaßen von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Innenstadt 15765 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44809 Bochum Innenstadt
In der lebendigen Innenstadt von Bochum mit der Postleitzahl 44809 finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt lädt mit ihren zahlreichen Parks wie dem Stadtpark Bochum und dem beliebten Kemnader See zur Entspannung und zu sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Wer gerne einkaufen geht, wird sich im Einkaufszentrum Ruhr Park oder in den zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften der Innenstadt wohlfühlen. Kulturelle Angebote wie das Schauspielhaus Bochum und das Musical Starlight Express bieten weitere Möglichkeiten, sich zu unterhalten und den Alltag zu vergessen. Auch kulinarisch hat die Innenstadt eine Menge zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Bochum bieten eine ebenso spannende Vielfalt für jede Vorliebe. In den umliegenden Städten wie Essen oder Dortmund finden sich große Einkaufsmeilen wie die Limbecker Platz oder die Thier-Galerie, die zu ausgedehnten Shopping-Touren einladen. Für Naturliebhaber gibt es den nahegelegenen Baldeneysee in Essen, der nicht nur für Wassersportler interessant ist, sondern auch für gemütliche Spaziergänge und Radfahrten am Ufer entlang. Kulturbegeisterte können das Bergbaumuseum in Bochum oder das berühmte Zollverein UNESCO-Welterbe in Essen besuchen, wo sie mehr über die industrielle Vergangenheit der Region erfahren können. Wer es gemütlicher mag, findet in den vielen gemütlichen Cafés und Restaurants der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung.
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