Immobilie verkaufen in 44809 Bochum Grumme
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Bochum Grumme, ein beliebter Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Durch die Nähe zu Universitäten, Geschäftszentren und Freizeitmöglichkeiten, bietet dieser Stadtteil eine attraktive Wohnlage für unterschiedlichste Zielgruppen. Der Immobilienmarkt in 44809 Bochum Grumme zeichnet sich besonders durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl Kaufinteressenten als auch Verkäufer anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu praktischen Tipps, wie Sie den besten Preis erzielen können, erfahren Sie hier alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44809 Bochum Grumme
Beim Verkauf eines Hauses in 44809 Bochum Grumme ist es wichtig, die vorherrschenden Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In diesem Stadtteil findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Architektur reicht von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, oft mit gepflegten Gärten und ruhigen Wohnstraßen. Die Immobilienpreise in Bochum Grumme variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Neben diesen Faktoren spielen auch die aktuellen Marktentwicklungen eine Rolle. In den letzten Jahren hat die Region durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum und die hohe Lebensqualität an Attraktivität gewonnen, was sich auch im Preisgefüge widerspiegelt. Entsprechend der Nachfrage sind die Preise gestiegen, aber spezifische Werte sollten individuell ermittelt werden.
Hauspreise in 44809 Bochum Grumme
Die Hauspreise in 44809 Bochum Grumme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44809 Bochum Grumme
Der Wohnungsmarkt in Bochum Grumme, insbesondere mit der Postleitzahl 44809, zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung und erfreut sich großer Beliebtheit. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe zur Innenstadt von Bochum und ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur. Besonders begehrt sind hierbei großzügige und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die entweder bereits saniert oder neugebaut sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen ebenfalls die Attraktivität. Gute Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich dazu bei, dass diese Region bei Familien, jungen Berufstätigen und sogar Senioren immer mehr Anklang findet.
Wohnungspreise in 44809 Bochum Grumme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44809 Bochum liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44809 Bochum Grumme
In der Region um Bochum Grumme, insbesondere im Postleitzahlenbereich 44809, ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar angestiegen. Dieser Stadtteil von Bochum zieht vermehrt Interessenten an, die sowohl auf der Suche nach privaten Baugrundstücken als auch nach Gewerbeflächen sind. Das vorhandene Angebot schwankt, wobei gelegentlich Engpässe erkennbar sind, da attraktive Grundstücke oft schnell vergriffen sind. Der Bauboom der letzten Jahre hat dazu geführt, dass kontinuierlich neue Bauprojekte realisiert werden, sei es durch private Bauherren, die Ein- und Mehrfamilienhäuser errichten, oder durch größere Investoren, die Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien initiieren. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Druck auf dem Markt hoch, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 44809 Bochum Grumme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44809 Bochum liegt bei 416 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44809 Bochum Grumme
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44809 Bochum Grumme
Bochum Grumme liegt im Herzen des Ruhrgebiets und zählt zu den beliebten Stadtteilen Bochums. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund, Essen und Gelsenkirchen. Grumme besticht durch eine gute Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen, die zur Erholung einladen. Der Stadtteil bietet einen direkten Zugang zur A40 und A43, wodurch Pendler und Reisende eine unkomplizierte Verbindung zum gesamten Ruhrgebiet sowie darüber hinaus genießen. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt garantieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Grumme liegen die Städte Herne, Wattenscheid und Witten. Darüber hinaus sind auch Castrop-Rauxel und Hattingen leicht erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung zeichnet sich neben den Autobahnen A40 und A43 auch durch gut frequentierte Regionalbahnhöfe und zahlreiche Buslinien aus, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten sicherstellen. Die Anbindung an den Fernverkehr ermöglicht zudem schnelle Zugverbindungen, wodurch Grumme besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende ist.
Aktuell leben in Grumme 13465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44809 Bochum Grumme
Im Stadtteil Grumme in der Postleitzahlregion 44809 Bochum bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Oasen, wie den Rechener Park, aus, der ideal für entspannte Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten im Freien ist. Darüber hinaus befindet sich der Bochumer Stadtpark in direkter Nähe, der ebenfalls vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Spielplätze bietet. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus lockt das nahegelegene Ruhr Park Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Verschiedene Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung sorgen zudem für eine gute Nahversorgung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region um 44809 Bochum Grumme zahlreich und vielseitig. Beispielsweise bietet der Ümminger See im Osten Bochums ein malerisches Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Angelmöglichkeiten. Das nahegelegene Planetarium Bochum lädt zu lehrreichen und unterhaltsamen Sternenshows ein, die für Groß und Klein gleichermaßen faszinierend sind. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Fitnessstudios sowie Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufen kann man in der Innenstadt von Bochum, die mit ihren zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern und Wochenmärkten keine Wünsche offen lässt. Kulturell Interessierte können das Schauspielhaus Bochum oder das Kunstmuseum besuchen, um sich kulturell inspirieren zu lassen und das vielfältige Programm der Stadt zu genießen.
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