Immobilie verkaufen in 44791 Bochum Altenbochum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der Postleitzahl 44791, Bochum Altenbochum, verzeichnet aktuell eine stabile Nachfrage und attraktive Marktbedingungen. Diese Stadtteil genießt eine zentrale Lage in Bochum und punktet mit einer guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Wohnqualität. Potenzielle Käufer sind sowohl vor Ort als auch aus den umliegenden Regionen stark vertreten, was den Immobilienmarkt belebt und die Verkaufschancen erhöht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen bereitgestellt, die Ihnen helfen sollen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Von Marktanalysen bis zu praktischen Tipps – wir liefern Ihnen wertvolle Einblicke, um den maximalen Wert aus Ihrer Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44791 Bochum Altenbochum
- Wohnung verkaufen in 44791 Bochum Altenbochum
- Grundstück verkaufen in 44791 Bochum Altenbochum
- Ihr Immobilienmakler in 44791 Bochum Altenbochum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44791 Bochum Altenbochum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44791 Bochum Altenbochum
Haus verkaufen in 44791 Bochum Altenbochum
Der Verkauf eines Hauses in 44791 Bochum Altenbochum kann durch die Vielseitigkeit des Wohnangebots in dieser Region begünstigt werden. In Altenbochum finden sich verschiedene Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften. Auch sanierte Altbauten und moderne Neubauten sind hier anzutreffen, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei sowohl erschwinglichere Optionen als auch hochpreisigere Immobilien zur Verfügung stehen. Der Immobilienmarkt in Bochum Altenbochum zeigt sich insgesamt dynamisch, was darauf hindeutet, dass Angebote hier auf eine rege Nachfrage treffen.
Hauspreise in 44791 Bochum Altenbochum
Die Hauspreise in 44791 Bochum Altenbochum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44791 Bochum Altenbochum
Der Wohnungsverkauf in 44791 Bochum Altenbochum ist derzeit eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, da der Immobilienmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage verzeichnet. Insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und in zentraler Lage sind begehrt. Familien wie auch junge Berufstätige suchen nach geeigneten Wohnraum in Altenbochum, da dieser Stadtteil sowohl eine gute Anbindung an die Innenstadt von Bochum als auch ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Zudem profitieren potenzielle Käufer von einem vielfältigen Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Dies macht den Verkauf einer Wohnung in Altenbochum zu einem attraktiven Vorhaben, da Verkäufer sich auf ein breites Interesse stützen können.
Wohnungspreise in 44791 Bochum Altenbochum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44791 Bochum liegt bei 2041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44791 Bochum Altenbochum
Der Verkauf eines Grundstücks in 44791 Bochum Altenbochum könnte sich als rentabel erweisen, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist momentan hoch. Bochum Altenbochum, als zentraler und beliebter Stadtteil, zieht nicht nur Familien, sondern auch Investoren an, die von der guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Preis solcher Flächen steigen lässt. In den letzten Jahren wurde in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert wurden. Dies deutet auf eine anhaltende Entwicklungsdynamik hin, die perspektivisch auch weiterhin eine gute Bautätigkeit erwarten lässt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf eine starke Interessentenschar treffen und möglicherweise einen guten Preis erzielen.
Grundstückspreise in 44791 Bochum Altenbochum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44791 Bochum liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44791 Bochum Altenbochum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44791 Bochum Altenbochum
Bochum Altenbochum mit der Postleitzahl 44791 liegt östlich des Stadtzentrums von Bochum, einer Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Altenbochum besticht durch seine attraktive Lage in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet, das durch eine Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort gekennzeichnet ist. Das Viertel wird geprägt durch Grünflächen wie den Hauptfriedhof und den Von-Wedelstaedt-Park, die reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten. Dank der zentralen Lage ist das Bochumer Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenbochum liegen verschiedene Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Wattenscheid, Herne und Gelsenkirchen. Weiter nördlich befindet sich die Stadt Dortmund, die durch ihre vielen Arbeitsplätze, Freizeitangebote und den Flughafen Dortmund ebenfalls eine wichtige Rolle spielt. Die Verkehrsanbindung von Altenbochum ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur Autobahn A40 und A43 sowie zur Bundesstraße B226 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Zudem ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien zur Mobilität der Bewohner beitragen und eine bequeme Anbindung an den Hauptbahnhof Bochum sowie andere wichtige Knotenpunkte des Ruhrgebiets gewährleisten.
Aktuell leben in Altenbochum 7632 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44791 Bochum Altenbochum
Bochum Altenbochum, mit der Postleitzahl 44791, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. In dieser charmanten Gegend können Naturliebhaber zahlreiche Parks und Grünanlagen erkunden, wie den weitläufigen Stadtpark Bochum, der zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks einlädt. Zudem gibt es mehrere Fitness- und Sportzentren, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Theater und Kinos, während die ansässigen Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse versprechen. Auch das Shopping-Erlebnis kommt nicht zu kurz; in der Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte, die ein breites Warensortiment anbieten.
In der Region rund um Altenbochum gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsziele sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Kemnader See zu Wassersportaktivitäten, Radfahren und gemütlichen Bootsfahrten ein. Der Ruhrpark Bochum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, bietet neben unzähligen Geschäften für jeden Geschmack auch zahlreiche Restaurants und ein Kino, was das Shopping-Erlebnis perfekt abrundet. In den umliegenden Vierteln wie Bochum-Wattenscheid und Bochum-Linden finden sich ebenfalls charmante lokale Märkte und Geschäfte, die besondere regionale Produkte anbieten. Freizeitangebote wie Minigolfanlagen, Kletterparks und Indoor-Spielplätze sorgen darüber hinaus für Spaß und Unterhaltung bei Groß und Klein.
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