Immobilie verkaufen in 44803 Bochum Laer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44803 Bochum Laer, einem charmanten Stadtteil im Osten von Bochum, erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. In den letzten Jahren hat sich die Region durch ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu einer begehrten Lage für Hauskäufer und Investoren entwickelt. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise aus, was Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Bochum Laer beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Stand und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44803 Bochum Laer
Beim Hausverkauf in 44803 Bochum Laer beobachten Experten und Anwohner eine lebhafte Marktdynamik. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu mehrstöckigen Stadthäusern reichen. Zudem sind gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten gleichermaßen präsent, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl ermöglicht. Die Immobilienpreise in Bochum Laer variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass das Preisniveau in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist, was auf die zunehmende Beliebtheit und die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. So zeigt sich Bochum Laer als vielseitiger und begehrter Wohnort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 44803 Bochum Laer
Die Hauspreise in 44803 Bochum Laer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44803 Bochum Laer
Der Wohnungsmarkt in Bochum Laer, insbesondere mit der Postleitzahl 44803, zeigt sich aktuell dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Diese Region profitiert von einer guten Infrastruktur, Nähe zu Universitäten und einem urbanen Lebensstil, was viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Ebenfalls beliebt sind gut geschnittene Neubauten, die oft durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung überzeugen. Familien schätzen insbesondere Wohnungen in grüner Lage mit guter Anbindung an Kindergärten und Schulen. Trotz der hohen Nachfrage gibt es immer wieder interessante Angebote, die durch eine strategisch sinnvolle Vermarktung schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 44803 Bochum Laer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44803 Bochum liegt bei 3136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44803 Bochum Laer
Im Stadtteil Bochum Laer, der durch seine ruhige Lage und gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht, besteht eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zeigen ein starkes Interesse daran, hier sesshaft zu werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Infolgedessen herrscht auch ein reges Baugeschehen; zahlreiche Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Bauten prägen das Stadtbild und tragen zur Modernisierung des Stadtteils bei. Die positive Entwicklung der Infrastruktur und die gute Versorgungslandschaft machen Laer zu einer begehrten Wohngegend, was das Grundstücksangebot noch begehrter und den Markt dynamisch hält.
Grundstückspreise in 44803 Bochum Laer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44803 Bochum liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44803 Bochum Laer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44803 Bochum Laer
44803 Bochum Laer zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Ruhrgebiet aus, die eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Der Stadtteil liegt östlich des Stadtzentrums von Bochum und ist von einer gut entwickelten Infrastruktur umgeben, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern öffentlicher Verkehrsmittel zugutekommt. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist dank der Nähe zur Autobahn A40 sowie zu mehreren Bundesstraßen hervorragend. Zudem erleichtern zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn den Zugang zu verschiedenen Teilen Bochums und der angrenzenden Gemeinden. Neben der urbanen Infrastruktur bietet das Umland von Laer grüne Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Laer liegen mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle in der Metropolregion Rhein-Ruhr spielen. Hierzu zählen insbesondere Bochum selbst, Witten, Dortmund und Wattenscheid. Diese Städte sind nicht nur durch ein gut ausgebautes Straßennetz, sondern auch durch den öffentlichen Nahverkehr einfach und schnell erreichbar. Die Autobahnen A40 und A43 sowie die Bundesstraßen B226 und B235 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die Region verfügt auch über ein dichtes Netz an Bus- und Straßenbahnlinien, sodass man flexibel und komfortabel reisen kann. Diese erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Bochum Laer, sowohl beruflich als auch privat, von den vielfältigen Angeboten der umliegenden Städte und der gesamten Ruhrgebietsregion zu profitieren.
Aktuell leben in Laer 6225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44803 Bochum Laer
Der Stadtteil Laer in Bochum, Postleitzahl 44803, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bieten weitläufige Grünflächen und Parks wie der Laerholzpark die perfekten Orte zur Entspannung und für Outdoor-Aktivitäten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen in der nahegelegenen Jahrhunderthalle. Die örtlichen Geschäfte, Supermärkte und kleinere Boutiquen decken den täglichen Bedarf ab und bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
In der Umgebung von Bochum Laer finden sich weitere attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das nahegelegene Ruhr Park Einkaufszentrum ermöglicht ein umfangreiches Shoppingerlebnis mit vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés. Naturfreunde können das Naherholungsgebiet Kemnader See besuchen, wo sie verschiedensten Wassersportarten nachgehen oder einfach die Landschaft genießen können. Zudem gibt es kulturelle Einrichtungen wie das Schauspielhaus Bochum, das mit seinem abwechslungsreichen Programm an Theaterstücken und Konzerten Besucher anzieht. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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