Immobilie verkaufen in 44799 Bochum Altenbochum
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Der Verkauf einer Immobilie in 44799 Bochum Altenbochum kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes der Region. In den letzten Jahren hat Bochum Altenbochum eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht, die zu steigenden Immobilienwerten geführt hat. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten eröffnet. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet Altenbochum eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Familien als auch junge Berufstätige an.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 44799 Bochum Altenbochum beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44799 Bochum Altenbochum
- Wohnung verkaufen in 44799 Bochum Altenbochum
- Grundstück verkaufen in 44799 Bochum Altenbochum
- Ihr Immobilienmakler in 44799 Bochum Altenbochum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44799 Bochum Altenbochum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44799 Bochum Altenbochum
Haus verkaufen in 44799 Bochum Altenbochum
Beim Verkauf eines Hauses in 44799 Bochum Altenbochum kann man sich auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen einstellen. In dieser Region findet man häufig freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Stile widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Altenbochum zeigt eine stabile Nachfrage, was sich dementsprechend in den Preisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Verkäufer können von einem soliden Markt ausgehen, der durch die attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur von Bochum Altenbochum begünstigt wird.
Hauspreise in 44799 Bochum Altenbochum
Die Hauspreise in 44799 Bochum Altenbochum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44799 Bochum Altenbochum
Der Wohnungsmarkt in 44799 Bochum Altenbochum gestaltet sich derzeit dynamisch und vielversprechend. In dieser attraktiven Gegend, die durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Bochumer Innenstadt besticht, sind vor allem moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige zeigen vermehrt Interesse an Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten mit Charme und hohen Decken erfreuen sich großer Nachfrage. Aufgrund der steigenden Immobilienpreise in der Region lohnt es sich für Eigentümer, jetzt über den Verkauf ihrer Wohnung nachzudenken, da das gewinnbringende Potenzial hoch ist.
Wohnungspreise in 44799 Bochum Altenbochum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44799 Bochum liegt bei 2001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44799 Bochum Altenbochum
In 44799 Bochum Altenbochum zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, begünstigt durch die attraktive Lage in einer dynamischen Stadt wie Bochum. Die Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig die Wohnqualität einer ruhigen Stadtteillage steigern das Interesse potenzieller Käufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. In dieser Region wird moderat gebaut; Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Wohngebäude, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Trotz des moderaten Neubautempos steigt die Begeisterung für Immobilien in Altenbochum fortlaufend an, was die Preise sukzessive in die Höhe treiben lässt.
Grundstückspreise in 44799 Bochum Altenbochum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44799 Bochum liegt bei 477 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44799 Bochum Altenbochum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44799 Bochum Altenbochum
Bochum Altenbochum mit der Postleitzahl 44799 befindet sich im östlichen Teil der Stadt Bochum im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das Stadtviertel ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl durch die Nähe zur Autobahn A40, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets ermöglicht, als auch durch diverse Bundesstraßen. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; zahlreiche Buslinien sowie die Straßenbahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt und der angrenzenden Stadtteile. In Altenbochum finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben im Viertel angenehm und bequem gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Altenbochum liegen die Städte und Orte Essen, Gelsenkirchen, Herne und Hattingen. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die oben erwähnte Autobahn A40 aus, die zu den wichtigsten Verkehrsachsen im Ruhrgebiet zählt und eine schnelle Verbindung zu den zentralen Städten des Ballungsraums bietet. Darüber hinaus besteht ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnlinien, die die Mobilität innerhalb Bochums sowie zu den umliegenden Städten gewährleistet. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Infrastrukturangeboten aus, was eine ideale Ausgangslage sowohl für Pendler als auch für Menschen mit einem aktiven Lebensstil darstellt.
Aktuell leben in Altenbochum 18542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44799 Bochum Altenbochum
Altenbochum, das Stadtviertel im Osten von Bochum, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die weitläufigen Grünanlagen und Parks laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen ein. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Weitmarer Holz bietet eine herrliche Naturkulisse für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Zudem gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen bereitstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Altenbochum ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und lokale Bäckereien sorgen zudem für frische Produkte und eine persönliche Einkaufsatmosphäre.
Die Region rund um Altenbochum hält ebenfalls diverse Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Ein beliebtes Beispiel ist der Kemnader See, der nicht nur zum Wassersport, sondern auch zum Radfahren und Inlineskaten rund um den See einlädt. Das Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen ist ein weiteres Ausflugsziel, das vor allem Technik- und Geschichtsfans begeistert. Für Kultur- und Kunstliebhaber bieten das renommierte Schauspielhaus Bochum und die legendäre Zeche Bochum ein abwechslungsreiches Programm an Theateraufführungen und Konzerten. Ein Einkaufsbummel durch die Innenstadt von Bochum oder das nahegelegene Ruhr Park Einkaufszentrum bietet zahlreiche Möglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu internationalen Marken. Mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars ist auch für kulinarische Vielfalt gesorgt, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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