Immobilie verkaufen in 44799 Bochum Wiemelhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bochum Wiemelhausen, Postleitzahl 44799, hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt. Diese charmante Gegend, bekannt für ihre ruhigen Wohnviertel und nahegelegenen Erholungsgebiete, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, während das Angebot an attraktiven Objekten begrenzt bleibt, was sich in steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage von Bedeutung sind. Dazu gehören Marktanalysen, wertsteigernde Maßnahmen und effektive Verkaufsstrategien, um den besten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44799 Bochum Wiemelhausen
- Wohnung verkaufen in 44799 Bochum Wiemelhausen
- Grundstück verkaufen in 44799 Bochum Wiemelhausen
- Ihr Immobilienmakler in 44799 Bochum Wiemelhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44799 Bochum Wiemelhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44799 Bochum Wiemelhausen
Haus verkaufen in 44799 Bochum Wiemelhausen
In dem Bochumer Stadtteil Wiemelhausen sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und moderne Stadtvillen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen aus. Die Immobilienpreise in Wiemelhausen variieren je nach Haustyp, Lage und Baujahr, aber generell ist die Nachfrage hoch und die Preise sind entsprechend attraktiv für Verkäufer. Besonders modernisierte und gut ausgestattete Häuser erzielen höhere Werte. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch der Standort für viele Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern, attraktiv bleibt.
Hauspreise in 44799 Bochum Wiemelhausen
Die Hauspreise in 44799 Bochum Wiemelhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Wiemelhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44799 Bochum Wiemelhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 44799 Bochum Wiemelhausen hat aufgrund des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region gute Chancen, erfolgreich zu sein. In den letzten Jahren hat sich das Viertel durch seine Nähe zur Ruhr-Universität Bochum und die gute Anbindung an die Innenstadt als begehrter Wohnort etabliert. Besonders beliebt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, die oft jungen Familien, Berufspendlern und Studierenden ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie gepflegte Altbauten, die den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort verbinden, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Bochum Wiemelhausen durch eine hohe Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, was den Verkaufsprozess für Eigentümer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 44799 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44799 Bochum liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44799 Bochum Wiemelhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 44799 Bochum Wiemelhausen gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage als vorteilhaft. In der Region gibt es viele potenzielle Käufer, die nach Bauland suchen, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, weshalb sich Verkäufer oft über regen Zulauf freuen können. Der Bauboom in der Region ist spürbar, da viele neue Bauprojekte initiiert werden. Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser schießen aus dem Boden, was den Trend hin zu einer lebendigen und stark wachsenden Wohngegend bestätigt. Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen und innerhalb kurzer Zeiträume zu veräußern.
Grundstückspreise in 44799 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44799 Bochum liegt bei 595 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 535500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 535500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44799 Bochum Wiemelhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bochum Wiemelhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44799 Bochum Wiemelhausen
Bochum Wiemelhausen, mit der Postleitzahl 44799, ist ein attraktiver Stadtteil im Süden Bochums. Er besticht durch seine hervorragende Lage und vielfältige Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist überwiegend geprägt von Wohngebieten, die eine ruhige und zugleich stadtnahe Atmosphäre bieten. Die Nähe zur Bochumer Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, schnell in das pulsierende Stadtleben einzutauchen, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines beschaulichen Wohnumfeldes genießen können. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig und gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B51 und die Autobahn A448 sind sowohl das Bochumer Stadtzentrum als auch umliegende Großstädte wie Dortmund und Essen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sorgen dafür, dass alle wichtigen Ziele in Bochum bequem und ohne Pkw erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Wiemelhausen liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls eine gute Anbindung bieten. Dazu zählen Städte wie Hattingen, Herne und Gelsenkirchen, die sich schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lassen. Auch die umliegenden Stadtteile wie Bochum Querenburg, Bochum Ehrenfeld und Bochum Grumme sind bequem erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch ein dichtes Netz von Buslinien und Straßenbahnen ergänzt, die den Stadtteil mit dem Rest von Bochum und darüber hinaus verbinden. Die nahegelegene Autobahn A40 bietet zudem eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und darüber hinaus, was Wiemelhausen besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wiemelhausen 18542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44799 Bochum Wiemelhausen
Der Stadtteil Bochum Wiemelhausen im Postleitzahlbereich 44799 bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die grünen Oasen wie der Stadtpark bieten ideale Bedingungen für lange Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet zahlreiche Sportclubs und Fitnessstudios, die für alle Altersgruppen und Fitnesslevel etwas bereithalten. Zudem sorgen verschiedene kulturelle Einrichtungen und Vereine für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Einkaufsstraßen und das erfreuliche Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften ermöglichen es den Bewohnern, ihren täglichen Bedarf bequem vor Ort zu decken.
Ebenfalls in der Region bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Kemnader See, der sich hervorragend für Wassersport und Radtouren eignet. Der botanische Garten der Ruhr-Universität Bochum lädt zu erholsamen Spaziergängen und Entdeckungstouren durch thematisch gestaltete Pflanzenwelten ein. Für einen Shopping-Tag bietet sich das Einkaufszentrum Ruhr Park an, welches mit seiner großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Kinos keine Wünsche offen lässt. So können sowohl Naturfreunde als auch Shoppingfreunde und Kulturliebhaber in und um Bochum auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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