Immobilie verkaufen in 44801 Bochum Wiemelhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 44801 Bochum Wiemelhausen kann angesichts der lebhaften Marktlage eine lohnende Herausforderung darstellen. Wiemelhausen, ein gut erschlossener Stadtteil, verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und seiner hervorragenden Infrastruktur. Das Interesse potenzieller Käufer spiegelt die Attraktivität des Standorts wider, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Wiemelhausen beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und nützliche Tipps zu bieten. Dabei wird auf aktuelle Markttendenzen und die wichtigsten Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen, eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44801 Bochum Wiemelhausen
- Wohnung verkaufen in 44801 Bochum Wiemelhausen
- Grundstück verkaufen in 44801 Bochum Wiemelhausen
- Ihr Immobilienmakler in 44801 Bochum Wiemelhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44801 Bochum Wiemelhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44801 Bochum Wiemelhausen
Haus verkaufen in 44801 Bochum Wiemelhausen
Der Verkauf eines Hauses in 44801 Bochum Wiemelhausen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern ist die Auswahl breit gefächert. Die Preise für Häuser in Wiemelhausen variieren je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilien, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Wohngegend das Preisniveau beeinflusst. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich dementsprechend gut auf den lokalen Immobilienmarkt vorbereiten, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 44801 Bochum Wiemelhausen
Die Hauspreise in 44801 Bochum Wiemelhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Wiemelhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44801 Bochum Wiemelhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 44801 Bochum Wiemelhausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der sich durch eine hohe Nachfrage und abwechslungsreiche Immobilienangebote auszeichnet. Bochum Wiemelhausen ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre Zentrumsnähe und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auszeichnet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit historischen Fassaden, die liebevoll restauriert wurden, stoßen auf großes Interesse bei Käufern. Familien suchen häufig nach geräumigen Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Paare eher zwei bis drei Zimmer bevorzugen. Die Nähe zu Universitäten und Forschungsinstituten macht die Gegend zudem für Studenten und Dozenten attraktiv, was die Nachfrage nach kleineren, gut gelegenen Apartments zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 44801 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44801 Bochum liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44801 Bochum Wiemelhausen
In der Region 44801 Bochum Wiemelhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die Attraktivität des Stadtteils und seine zentrale Lage in Bochum zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Wiemelhausen ein etablierter und bereits dicht bebauter Stadtteil ist. Der Neubau von Wohn- und Gewerbeimmobilien findet zwar statt, jedoch sind die Entwicklungsmöglichkeiten aufgrund der vorhandenen Bebauung eingeschränkt. Die Konkurrenz um attraktive Grundstücke führt zu steigenden Preisen, was den Verkauf für Eigentümer besonders lukrativ macht. Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf die Nachverdichtung und Modernisierung bestehender Bauten, um den anhaltenden Bedarf an Wohn- und Arbeitsflächen zu decken.
Grundstückspreise in 44801 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44801 Bochum liegt bei 609 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44801 Bochum Wiemelhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44801 Bochum Wiemelhausen
Bochum Wiemelhausen liegt im südlichen Teil der Stadt Bochum im Herzen des Ruhrgebiets, einer Region, die für ihre industrielle Vergangenheit und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Der Stadtteil besticht durch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A40 und A43 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßig durch Wiemelhausen verkehren und eine reibungslose Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Bochumer Hauptbahnhof gewährleisten. Durch seine zentrale Lage sind sowohl innerstädtische als auch regionale Ziele gut erreichbar, was Wiemelhausen zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Pendler macht. Das Umland ist durch eine Mischung aus urbanen und naturnahen Gebieten geprägt, wodurch vielfältige Freizeitmöglichkeiten geboten werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Wiemelhausen liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Darunter befinden sich die Städte Herne, Hattingen, Witten und Essen. Diese benachbarten Städte sind sowohl über die Autobahnen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was zusätzliche berufliche und freizeitliche Optionen eröffnet. Herne und Witten sind beispielsweise in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Essen, eine der größeren Städte im Ruhrgebiet, nur etwa 30 Minuten entfernt liegt. Bochum selbst bietet durch seine ausgezeichnete Infrastruktur eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, das dichte Netz des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) sowie die gut ausgebauten Straßenverbindungen optimal zu nutzen. Die regelmäßigen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen tragen ebenfalls dazu bei, dass Pendler und Reisende schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Wiemelhausen 18542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44801 Bochum Wiemelhausen
Bochum Wiemelhausen, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Weitmarer Holz ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Joggingrunden, während das Waldrasthaus an der Grenze zu Weitmar köstliche regionale Gerichte serviert. Für Sportbegeisterte stehen das Hannibal Stadion und verschiedene Sportvereine zur Verfügung. Wer es gemütlicher mag, kann sich im Bochumer Stadtpark entspannen oder bei einem Besuch des Kunstmuseums Bochum die lokale Kulturszene erkunden. Darüber hinaus punktet Wiemelhausen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: Neben dem Einkaufszentrum an der Agenturstraße gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
Die Region rund um Bochum Wiemelhausen hat insgesamt noch viel mehr zu bieten. So lädt der Kemnader See im Süden zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Kanufahren oder Stand-Up-Paddling ein. Auch das nahegelegene Ruhrtal ist ideal für ausgedehnte Fahrradtouren und Wanderungen. Für Kulturinteressierte bietet das Schauspielhaus Bochum ein abwechslungsreiches Programm an Theateraufführungen und Konzerten. Darüber hinaus locken Städte wie Dortmund und Essen mit ihren vielseitigen Einkaufszentren, wie dem Einkaufszentrum Limbecker Platz in Essen oder dem Thier-Galerie in Dortmund, die eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithalten. Die Region verbindet so eine hervorragende Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingerlebnissen.
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