Immobilie verkaufen in 44799 Bochum Weitmar
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Der Verkauf einer Immobilie in 44799 Bochum Weitmar kann eine lukrative und vielversprechende Möglichkeit auf dem derzeit dynamischen Immobilienmarkt darstellen. Diese begehrte Region von Bochum bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders bei Käufern beliebt macht. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der stabilen Marktentwicklung sind die Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Eigentümer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44799 Bochum Weitmar
Beim Verkauf eines Hauses in 44799 Bochum Weitmar bieten sich vielfältige Optionen an, da die Region eine Mischung verschiedener Haustypen aufweist. Typische Bauten sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch ihre großzügigen Gärten und familienfreundlichen Umgebungen bestechen. Auch moderne Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit, was die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten unterstreicht. Die Preise für Häuser in Bochum Weitmar variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. Insbesondere stärker sanierte oder neu errichtete Häuser im gehobenen Segment verzeichnen einen höheren Preisbereich, während ältere Objekte oder Sanierungsfälle tendenziell preisgünstiger angeboten werden. Die Beliebtheit der Region spiegelt sich zudem in einer steigenden Nachfrage wider, was die Immobilienpreise insgesamt tendenziell anhebt.
Hauspreise in 44799 Bochum Weitmar
Die Hauspreise in 44799 Bochum Weitmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44799 Bochum Weitmar
Der Wohnungsmarkt in der Region Bochum Weitmar zeigt sich dynamisch und attraktiv, vor allem aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentral gelegenen und gut angebundenen Nachbarschaft. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihre hohen Decken und oft liebevoll renovierten Details beeindrucken. Viele Käufer schätzen zudem die grüne Umgebung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. In den letzten Jahren haben steigende Preise und ein knappes Angebot dazu geführt, dass Wohnungen in Weitmar, insbesondere jene mit Balkon oder Gartenanteil, schnell Abnehmer finden und oftmals über dem ursprünglichen Angebotspreis verkauft werden.
Wohnungspreise in 44799 Bochum Weitmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44799 Bochum liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44799 Bochum Weitmar
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44799 Bochum Weitmar ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da der Stadtteil eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die Bautätigkeit die hohe Nachfrage nur teilweise decken kann.
Grundstückspreise in 44799 Bochum Weitmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44799 Bochum liegt bei 610 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 549000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44799 Bochum Weitmar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44799 Bochum Weitmar
44799 Bochum Weitmar ist eine attraktive Wohngegend in der Stadt Bochum, eingebettet in das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine bevorzugte Lage aus, die sowohl naturnahe als auch städtische Vorteile bietet. Weitmar besticht durch seine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Erholungsflächen, darunter der bekannte Schlosspark Weitmar. Durch seine ruhigen Wohnviertel und eine gute Infrastruktur bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Weitmar befinden sich Städte wie Hattingen und Essen sowie die anderen Stadtteile Bochums, wie die Innenstadt, welche schnell erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Bochum Weitmar ist hervorragend: Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine zügige Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Zudem ist die Nähe zu den Autobahnen A40 und A448 ein großer Vorteil für Autofahrer, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz benötigen. Auch der Hauptbahnhof Bochum ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Verbindungen zu Fernreisezielen gut genutzt werden können.
Aktuell leben in Weitmar 11934 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44799 Bochum Weitmar
Bochum Weitmar, ein malerischer Stadtteil im Bezirk Bochum 44799, besticht durch eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier laden weitläufige Grünanlagen wie der Weitmarer Holz und der Schlosspark Weitmar zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Besonders der Weitmarer Holz begeistert mit seinen dichten Wäldern und gut ausgeschilderten Wanderwegen. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet das Kunstmuseum Bochum regelmäßig interessante Ausstellungen an. Familien profitieren zudem von den gut ausgestatteten Spielplätzen und Sportanlagen, die zum aktiven Freizeitspaß einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Kleine Boutiquen und Fachgeschäfte wechseln sich ab mit modernen Supermärkten und Einkaufszentren, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
Ein Beispiel für die Freizeitgestaltung in Bochum Weitmar ist der Spaziergang durch den Schlosspark Weitmar, wo man das beeindruckende Schloss Weitmar besichtigen kann, umgeben von schönen Gärten und ruhigen Teichen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Fitnessstudios, in denen regelmäßig Kurse und Trainings angeboten werden. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz bietet frische regionale Produkte und lädt zum entspannten Bummeln ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch in der nahen Innenstadt, wo Geschäfte wie das Einkaufszentrum “Bochumer Fenster” eine breite Palette an Waren anbieten. Hier lässt sich ein Shoppingtag wunderbar mit einem Cafébesuch oder einem Kinoabend im nahegelegenen Kino kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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