Immobilie verkaufen in 44797 Bochum Weitmar
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Der Verkauf einer Immobilie in 44797 Bochum Weitmar bietet zahlreiche Möglichkeiten in einem der begehrtesten Stadtteile von Bochum. Dieser historische und zugleich moderne Ortsteil zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und die hervorragende Infrastruktur aus. Der Immobilienmarkt in Bochum Weitmar verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch für Interessenten vorteilhaft ist. Mit gut entwickelten Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität zieht die Region diverse Käuferschichten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser beliebten Bochumer Gegend berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44797 Bochum Weitmar
Der Verkauf eines Hauses in 44797 Bochum Weitmar bietet eine spannende Möglichkeit für Eigentümer und Kaufinteressenten gleichermaßen. In dieser charmanten, historisch geprägten Region finden sich verschiedene Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Von eleganten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften, reflektiert das Wohnangebot die verschiedenen Lebensstile und Familienstrukturen der Bewohner. Die Preise für Häuser in Bochum Weitmar spiegeln die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität wider, wobei diese in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße variieren. Interessenten sollten sich daher auf eine differenzierte Preisgestaltung gefasst machen, die der Vielfalt und Attraktivität dieses Gebietes gerecht wird.
Hauspreise in 44797 Bochum Weitmar
Die Hauspreise in 44797 Bochum Weitmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44797 Bochum Weitmar
Der Wohnungsverkauf in 44797 Bochum Weitmar kann sich aufgrund der attraktiven Lage als äußerst lohnend erweisen. Die Region Bochum Weitmar ist bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Weitmarer Holz und eine allgemein hohe Lebensqualität. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist dynamisch und vielfältig, mit einer gesunden Nachfrage nach Eigentumswohnungen sowohl von jungen Familien als auch von Berufstätigen, die in der Bochumer Innenstadt oder dem umliegenden Ruhrgebiet arbeiten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie gut renovierte Altbauwohnungen, die einen gewissen Charme und eine hochwertige Ausstattung bieten. Weiterhin sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine eigene Garage oder einen Stellplatz verfügen, sehr gefragt. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Bochum Weitmar durch eine hohe Stabilität und Attraktivität aus, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 44797 Bochum Weitmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44797 Bochum liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44797 Bochum Weitmar
In 44797 Bochum Weitmar ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die attraktive Lage im Grünen, kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum, zieht viele Interessenten an. Doch das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was einer der Gründe für die steigenden Preise ist. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei sowohl Wohnimmobilien als auch gewerbliche Nutzflächen entstehen. Dennoch bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was Grundstücke in Weitmar zu einem begehrten Gut macht. Entwickler und private Käufer sind gleichermaßen bestrebt, in diese wachsende und gut angebundene Gegend zu investieren.
Grundstückspreise in 44797 Bochum Weitmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44797 Bochum liegt bei 450 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 405000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44797 Bochum Weitmar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44797 Bochum Weitmar
Im Herzen des Ruhrgebiets liegt der Stadtteil Bochum-Weitmar mit der Postleitzahl 44797. Diese Region zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Der Stadtteil ist geprägt von einer vielseitigen Architektur und reich an kulturellen sowie historischen Sehenswürdigkeiten. Es bietet eine entspannte und familienfreundliche Wohnatmosphäre, die sowohl ruhige Wohnstraßen als auch belebte Einkaufsstraßen umfasst.
Bochum-Weitmar ist gut in die Infrastruktur des Ruhrgebiets eingebunden und profitiert von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe liegen Städte wie Essen, Hattingen und Witten, die schnelles und unkompliziertes Pendeln ermöglichen. Auch die Ruhr-Universitätsstadt Bochum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A40 und A448 verbinden Weitmar mit dem überregionalen Straßennetz, während der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ergänzt wird, die direkt ins Stadtzentrum von Bochum führen. Diese umfassende Anbindung macht Bochum-Weitmar zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Weitmar 11934 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44797 Bochum Weitmar
Bochum Weitmar, ein Stadtteil im Südwesten Bochums, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden etwas bereithalten. In Weitmar befinden sich schöne Parks wie der Schlosspark Weitmar, der zu erholsamen Spaziergängen in einer historischen Kulisse einlädt. Der Park umgibt das rekonstruierte Haus Weitmar, das heute ein Kulturzentrum beherbergt. Aktivität prägte auch den Stadtteil, mit Zugang zu Sportanlagen und Vereinen, die zahlreiche sportliche Betätigungen ermöglichen. Die Nähe zu weiteren Erholungsgebieten, wie dem Weitmarer Holz, erweitert die Möglichkeiten für Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Die Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil umfassen sowohl größere Einkaufskomplexe als auch charmante kleine Läden und Geschäfte, die alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie besondere Einzelhandelsangebote bieten. Mehrere Supermärkte und spezialisierte Handelsgeschäfte sorgen für eine breite Palette an Einkaufsoptionen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das riesige Freizeitrevier Ümminger See, das ideal zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser ist. Ein weiteres Highlight ist der Botanische Garten der Ruhr-Universität Bochum, wo Pflanzenfreunde und Erholungssuchende eine vielfältige Flora bewundern können. Kulturinteressierte finden in der zentralen Innenstadt von Bochum zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen. Shopping-Begeisterte können in der Innenstadt unter anderem das Einkaufszentrum Ruhr Park besuchen, das vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet, darunter auch ein Multiplex-Kino und Erlebnisgastronomien. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Wochenmärkte und lokale Feinkostläden, die frische und regionale Produkte anbieten. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholungsangeboten, sportlichen Aktivitäten und einem umfassenden Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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