Immobilie verkaufen in 44795 Bochum Weitmar
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Das Verkaufen einer Immobilie in 44795 Bochum Weitmar kann eine lukrative Entscheidung sein, zumal der lokale Immobilienmarkt derzeit sehr attraktiv ist. Weitmar zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und die hohe Lebensqualität aus, wodurch Häuser und Wohnungen hier besonders begehrt sind. Potenzielle Käufer werden von der guten Infrastruktur, den grünen Flächen und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen angezogen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Bochum Weitmar beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie den besten Preis erzielt und schnell einen neuen Eigentümer findet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44795 Bochum Weitmar
Der Verkauf eines Hauses in 44795 Bochum Weitmar erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der Marktbedingungen. In dieser begehrten Wohnlage von Bochum, die durch ihre grüne Umgebung und gute Verkehrsanbindung überzeugt, finden sich zahlreiche Haustypen. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier weit verbreitet, daneben gibt es auch Reihenhäuser und vereinzelt moderne Stadtvillen. Historische Altbauten und gepflegte Neubauten charakterisieren das Stadtbild gleichermaßen und bieten eine breite Auswahl für verschiedene Geschmäcker und Budgets. Die Immobilienpreise in Bochum Weitmar variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Die Tendenz zeigt jedoch, dass Immobilien in diesem Stadtteil aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur eine wertstabile und oftmals renditestarke Investition darstellen.
Hauspreise in 44795 Bochum Weitmar
Die Hauspreise in 44795 Bochum Weitmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44795 Bochum Weitmar
Der Wohnungsverkauf in der Postleitzahl 44795 Bochum Weitmar ist von einer dynamischen Nachfrage geprägt, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und attraktive Wohnumgebungen begünstigt wird. In dieser Region sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen und neuwertige Eigentumswohnungen besonders begehrt, da sie den Eigentümern eine Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Hinzu kommt die Nähe zum Weitmarer Holz, einem beliebten Naherholungsgebiet, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Junge Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Anbindung sowohl an das Bochumer Stadtzentrum als auch an umliegende Städte. Trotz der hohen Attraktivität und Nachfrage bieten sich in Weitmar durchaus noch Chancen für eine lohnenswerte Investition in den Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 44795 Bochum Weitmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44795 Bochum liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44795 Bochum Weitmar
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 44795 Bochum Weitmar ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch Bauflächen in dieser Gegend sehr begehrt und oft schnell vergriffen sind. Die Region verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl neue Wohnimmobilien als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt hier dynamisch, was für potenzielle Verkäufer von Grundstücken eine vorteilhafte Situation darstellt.
Grundstückspreise in 44795 Bochum Weitmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44795 Bochum liegt bei 611 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 549900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44795 Bochum Weitmar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44795 Bochum Weitmar
Bochum-Weitmar, im westlichen Ruhrgebiet gelegen, zeichnet sich durch eine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Dieses Stadtgebiet bietet eine ideale Kombination aus urbanen und natürlichen Umgebungen. Die Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu wesentlichen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen, während gleichzeitig großzügige Grünflächen und Parks zur Erholung beitragen. Weitmar ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und seiner Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsgebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum-Weitmar liegen Städte und Orte wie Essen, Hattingen, Witten und Gelsenkirchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A40 und A44 sowie zahlreiche Bundesstraßen ist Weitmar nahtlos in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingegliedert und gewährleistet schnellen Zugang zu den umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie durch die S-Bahn Stationen der Linie S1 unterstützt, die eine direkte Verbindung nach Dortmund und Düsseldorf bieten. Diese Anbindungen machen Bochum-Weitmar zu einem idealen Wohnort für Pendler und diejenigen, die die Vorzüge einer gut angebundenen städtischen Lage schätzen.
Aktuell leben in Weitmar 16546 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44795 Bochum Weitmar
Im Stadtteil 44795 Bochum Weitmar bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Weitmar ist bekannt für seine grünen Oasen wie den Schlosspark Weitmar, der sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen anbietet. Neben den naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet die Gegend auch zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Für Shopping-Enthusiasten hält Weitmar diverse Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bereit, die eine bequeme Nahversorgung garantieren. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl kulinarischer Genüsse.
Die Region um Bochum Weitmar ist reich an verschiedensten Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem bereits erwähnten Schlosspark Weitmar ist das Weitmarer Holz ein weiteres Highlight für Naturliebhaber, wo man ausgedehnte Wanderungen unternehmen kann. Wer kulturell interessiert ist, sollte das Kunstmuseum Bochum besuchen, das sowohl regionale als auch internationale Werke ausstellt. Sportbegeisterte können sich im Ruhrstadion die Spiele des VfL Bochum ansehen, während die Jahrhunderthalle Bochum für ihre vielseitigen Events von Konzerten bis Messen bekannt ist. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten Einkaufszentren wie das Ruhr Park Shopping Center eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomieangeboten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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