Immobilie verkaufen in 44793 Bochum Wiemelhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 44793 Bochum Wiemelhausen bietet eine spannende Gelegenheit, von den wachsenden Tendenzen auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Bochum Wiemelhausen zeichnet sich durch seine attraktive Lage sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt aus, was es zu einer begehrten Wohngegend macht. Zudem steigt die Nachfrage nach Wohnraum stetig, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Bochum Wiemelhausen prägen, welche Trends derzeit vorherrschen und wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44793 Bochum Wiemelhausen
- Wohnung verkaufen in 44793 Bochum Wiemelhausen
- Grundstück verkaufen in 44793 Bochum Wiemelhausen
- Ihr Immobilienmakler in 44793 Bochum Wiemelhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44793 Bochum Wiemelhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44793 Bochum Wiemelhausen
Haus verkaufen in 44793 Bochum Wiemelhausen
In der Region 44793 Bochum Wiemelhausen gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders die Einfamilienhäuser mit ihren großzügigen Gärten und die Doppelhaushälften erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien. Die Preise für Häuser in Wiemelhausen sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität des Stadtteils zurückzuführen ist. Diese Preiserhöhung spiegelt die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bochum, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren wider.
Hauspreise in 44793 Bochum Wiemelhausen
Die Hauspreise in 44793 Bochum Wiemelhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Wiemelhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44793 Bochum Wiemelhausen
Der Wohnungsmarkt in 44793 Bochum Wiemelhausen zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage, insbesondere bei gut geschnittenen und modernen Wohnungen. Die Region profitiert von ihrer zentralen Lage, guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zur Ruhr-Universität, was sie sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen in sanierten Altbauten sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, erfahren eine besonders hohe Nachfrage. Zudem sind ruhige Wohnlagen mit ausreichend Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung sehr gefragt. Dies macht den Verkauf von Wohnungen in diesem Stadtteil attraktiv für Investoren und private Verkäufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 44793 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44793 Bochum liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44793 Bochum Wiemelhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 44793 Bochum Wiemelhausen gestaltet sich derzeit als äußerst lukrativ, da die Nachfrage in dieser zentral gelegenen Region stetig ansteigt. Besonders berufstätige Paare und Familien, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld suchen, interessieren sich vermehrt für diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich die Preise in die Höhe treibt. Es wird viel in der Region gebaut, vor allem Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, um den steigenden Bedarf zu decken. Trotz zahlreicher Bautätigkeiten kann die Nachfrage nach Bauland nur bedingt befriedigt werden, was den Markt für Grundstücksverkäufer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 44793 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44793 Bochum liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44793 Bochum Wiemelhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44793 Bochum Wiemelhausen
Bochum Wiemelhausen, mit der Postleitzahl 44793, befindet sich im südlichen Teil Bochums und bietet eine zentrale Lage inmitten des Ruhrgebiets. Die Wohngegend ist vor allem durch ihr ruhiges und dennoch städtisches Umfeld beliebt. Wiemelhausen zeichnet sich durch gut ausgebaute Verkehrswege aus, die sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Verkehr ideal sind. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung innerhalb Bochums und zu benachbarten Stadtteilen. Ebenfalls ist die A40 schnell erreichbar, was Pendlern einen einfachen Zugang zu umliegenden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Wiemelhausen liegen die Städte und Orte wie Herne, Witten und Hattingen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; durch die Nähe zur Autobahn A40 sowie zur A43 sind auch weiter entfernte Ziele wie Dortmund und Essen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit diversen Bus- und Straßenbahnlinien, welche die innerstädtischen Verbindungen sowie die Erreichbarkeit der Nachbarorte sicherstellen. Die Lage bietet somit sowohl für Berufspendler als auch für Freizeit- und Ausflugsziele viele Vorteile.
Aktuell leben in Wiemelhausen 15618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44793 Bochum Wiemelhausen
Bochum Wiemelhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus städtischen und grünen Flächen aus, die für eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung sorgen. Der Südpark ist eine beliebte Anlaufstelle für Spaziergänger, Jogger und Familien, die die Natur genießen möchten. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und das nahgelegene Schauspielhaus Bochum, das mit seinen Aufführungen eine breite Palette an künstlerischen Erlebnissen bietet. Einkaufen lässt sich hier ebenfalls hervorragend: Neben großen Supermärkten und bekannten Einzelhandelsgeschäften bietet der Wochenmarkt frische regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten. All diese Elemente tragen dazu bei, dass Wiemelhausen ein lebendiger und attraktiver Stadtteil für Bewohner und Besucher gleichermaßen ist.
Die Region rund um Bochum Wiemelhausen bietet weitere vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das weitläufige Zeiss Planetarium Bochum, das mit seinen faszinierenden Sternenschauen und interaktiven Ausstellungen Besucher jeden Alters begeistert. Der Kemnader See, nur eine kurze Fahrt entfernt, ist ein beliebter Ort für Wassersportaktivitäten und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Wer gerne einkauft, findet im Ruhrpark Bochum eines der größten Einkaufszentren in der Region, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Bergbaumuseum in Bochum ist ebenfalls einen Besuch wert und bietet spannende Einblicke in die Geschichte des Bergbaus im Ruhrgebiet. Mit diesen vielfältigen Angeboten sorgt die Region für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholungserlebnisse für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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