Immobilie verkaufen in 44793 Bochum Weitmar
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 44793 Bochum Weitmar will gut durchdacht sein, denn der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine beachtliche Dynamik gezeigt. Mit einer attraktiven Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Naherholungsgebieten zieht Bochum Weitmar diverse Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Eine fundierte Kenntnis der lokalen Marktbedingungen kann hier den entscheidenden Unterschied machen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Bochum Weitmar beleuchtet, um Ihnen zu helfen, Ihr Vorhaben erfolgreich und gewinnbringend umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44793 Bochum Weitmar
Beim Verkauf eines Hauses in 44793 Bochum Weitmar sollte man sich über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in diesem Stadtteil von Bochum informieren. In Weitmar findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus alten, charmanten Bestandsbauten und modernen Neubauten, die perfekt für Familien geeignet sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, doch generell ist der Immobilienmarkt hier stabil und zeigt eine kontinuierlich steigende Tendenz. Dies macht Weitmar zu einer attraktiven Gegend für potentielle Käufer, die sowohl städtisches Leben als auch eine ruhige Wohnlage schätzen.
Hauspreise in 44793 Bochum Weitmar
Die Hauspreise in 44793 Bochum Weitmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44793 Bochum Weitmar
Der Wohnungsmarkt in 44793 Bochum Weitmar zeigt sich derzeit als dynamisch und vielfältig, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessant ist. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauwohnungen, was eine breite Zielgruppe anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die in Nähe von Parks oder Einkaufsmöglichkeiten liegen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Nachfrage. Die stabile Infrastruktur, kombiniert mit der hohen Lebensqualität im Stadtteil Weitmar, lässt den Markt kontinuierlich attraktiv bleiben.
Wohnungspreise in 44793 Bochum Weitmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44793 Bochum liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44793 Bochum Weitmar
In der Region 44793 Bochum Weitmar zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da dieser Stadtteil durch seine gute Anbindung an die Innenstadt und attraktive Wohnlagen besticht. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in Bochum Weitmar ist rege, doch aufgrund des bestehenden Bebauungsgrades konzentrieren sich neue Bauprojekte oft auf die Nachverdichtung oder Sanierung bestehender Immobilien. Grundstücke, die verfügbar werden, sind daher sowohl bei privaten Bauherren als auch bei Investoren sehr begehrt, was dazu beitragen kann, dass diese Flächen schnell Abnehmer finden und zu einem entsprechend hohen Preis gehandelt werden.
Grundstückspreise in 44793 Bochum Weitmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44793 Bochum liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 459000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44793 Bochum Weitmar
Der Stadtteil Weitmar im südlichen Bochum mit der Postleitzahl 44793 besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Eingebettet in einer urbanen Umgebung findet man hier sowohl Wohngebiete mit viel Grün als auch die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Historische Bauwerke, wie das Schloss Weitmar und der dazugehörige Schlosspark, verleihen der Gegend einen besonderen Charme. Die großflächigen Wald- und Parkanlagen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Weitmar grenzt an mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben und Arbeiten erleichtern. Zu den umliegenden Städten gehören unter anderem Herne, Hattingen und Essen, die jeweils mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend. Von Weitmar aus gelangt man innerhalb kurzer Zeit auf die Autobahnen A40 und A43, die die zentrale Ruhrgebietslage Bochums betonen. Zudem ist der Stadtteil durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was bequeme Verbindungen in die Bochumer Innenstadt und die umliegenden Städte ermöglicht.
Aktuell leben in Weitmar 15618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44793 Bochum Weitmar
Im Stadtteil 44793 Bochum Weitmar bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre grünen Oasen, wie den Schlosspark Weitmar, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote, um sich fit zu halten. Das nahegelegene Freizeitbad bietet Wasserspaß für die ganze Familie. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse bieten.
Neben der Erholung wartet Bochum Weitmar auch mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auf. Von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Ruhr Park, der kurz mit dem Auto erreichbar ist, bleiben keine Wünsche offen. Zudem finden regelmäßige Wochenmärkte statt, die mit frischen, regionalen Produkten locken. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen, während man alles Notwendige und darüber hinaus bequem vor Ort findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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