Immobilie verkaufen in 44795 Bochum Wiemelhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44795 Bochum Wiemelhausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Wiemelhausen, als einer der begehrtesten Stadtteile Bochums, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und grünen Rückzugsorten, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einem dynamischen Markt mit stetig steigenden Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer kennen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44795 Bochum Wiemelhausen
- Wohnung verkaufen in 44795 Bochum Wiemelhausen
- Grundstück verkaufen in 44795 Bochum Wiemelhausen
- Ihr Immobilienmakler in 44795 Bochum Wiemelhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44795 Bochum Wiemelhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44795 Bochum Wiemelhausen
Haus verkaufen in 44795 Bochum Wiemelhausen
Ein Haus zu verkaufen in 44795 Bochum Wiemelhausen kann eine spannende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. In dieser reizvollen Region von Bochum sind verschiedene Haustypen zu finden, angefangen von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Reihenhäusern. Besonders attraktiv sind die großzügigen Grundstücke und die oft vorhandenen Gärten, die die Wohnqualität erheblich steigern. Die Preise für Häuser in Wiemelhausen variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße ab. Während einige Objekte aufgrund ihres hohen Sanierungsbedarfs vergleichsweise günstiger angeboten werden, können moderne und neuwertige Immobilien in begehrten Lagen deutlich höhere Preise erzielen. Zum Verkauf eines Hauses in dieser Region empfiehlt es sich, Marktkenntnisse und professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 44795 Bochum Wiemelhausen
Die Hauspreise in 44795 Bochum Wiemelhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Wiemelhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44795 Bochum Wiemelhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 44795 Bochum Wiemelhausen gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage verzeichnet. Bochum Wiemelhausen ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Altbauten mit historischem Charme oder gut erhaltene Neubauten ziehen viele Interessenten an. Wohnungen in diesem Gebiet profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und grünen Erholungsflächen, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Singles und Studenten attraktiv sind.
Wohnungspreise in 44795 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44795 Bochum liegt bei 2926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44795 Bochum Wiemelhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44795 Bochum Wiemelhausen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser begehrten Wohngegend weiterhin hoch ist. Diese Nachfrage wird durch verschiedene Faktoren angetrieben, wie die gewachsene Infrastruktur, die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum und die hohe Lebensqualität der Region. Das Angebot an Grundstücken in Wiemelhausen ist jedoch begrenzt, was zur Preisstabilität und oftmals auch zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, sowohl im Wohnbau- als auch im Gewerbebau, was auf eine gesunde und nachhaltige Entwicklung hinweist. Dieser Markttrend bietet für potenzielle Verkäufer eine günstige Ausgangslage, um gute Konditionen zu erzielen.
Grundstückspreise in 44795 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44795 Bochum liegt bei 398 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44795 Bochum Wiemelhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44795 Bochum Wiemelhausen
Wiemelhausen, ein Stadtteil der westdeutschen Stadt Bochum, liegt südlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine durchmischte Wohnstruktur aus, die sowohl urbanen als auch vorstädtischen Charakter hat. Es ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Grünflächen und Naherholungsgebieten bis hin zu gut erschlossenen Wohn- und Gewerbegebieten reicht. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb des Ruhrgebiets bietet Wiemelhausen seinen Bewohnern und Besuchern eine hervorragende Erreichbarkeit und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiemelhausen liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Hattingen, Sprockhövel und Herne, die alle innerhalb kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Wiemelhausen ist ausgezeichnet. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, wobei mehrere Buslinien und die nahegelegene Straßenbahn für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile sorgen. Auch die Autobahnanschlüsse zur A43 und A40 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Wiemelhausen zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Zudem sorgen gut ausgebaute Rad- und Fußwege für eine umweltfreundliche Mobilität innerhalb des Stadtteils und der angrenzenden Gebiete.
Aktuell leben in Wiemelhausen 17272 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44795 Bochum Wiemelhausen
Im Stadtteil 44795 Bochum Wiemelhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Das grüne Viertel kann mit vielen Parkflächen und Erholungsgebieten aufwarten, die zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Besonders der Stadtpark Bochum ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und Discountern bietet Wiemelhausen alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und lokale Lebensmittelhändler sorgen für frische und vielfältige Produkte.
Die Region rund um Bochum Wiemelhausen hat noch mehr zu bieten. Beispielsweise lockt das Einkaufszentrum Ruhr Park mit einer Vielzahl von Geschäften, Gastronomiebetrieben und sogar einem Kino, was es zu einem beliebten Ziel für Shopping und Freizeit macht. Für Naturliebhaber bietet der Botanische Garten der Ruhr-Universität eine idyllische Kulisse zum Spazieren und Entdecken exotischer Pflanzen. Darüber hinaus sorgt das erstklassige Angebot an kulturellen Einrichtungen, wie etwa das Schauspielhaus Bochum, für abwechslungsreiche Unterhaltung. All diese Möglichkeiten machen die Umgebung zu einem lebenswerten Ort mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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