Immobilie verkaufen in 44789 Bochum Wiemelhausen
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Der Stadtteil Wiemelhausen in Bochum, dessen Postleitzahl 44789 lautet, erfreut sich aufgrund seiner zentralen Lage und guten Anbindung großer Beliebtheit bei Immobilieneigentümern und -käufern. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, was den Verkauf von Häusern und Wohnungen potenziell lukrativ gestaltet. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten zieht Wiemelhausen diverse Käufergruppen an, von jungen Familien bis zu Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Bochum Wiemelhausen beleuchtet und nützliche Informationen für potenzielle Verkäufer bereitgestellt, um sie optimal auf den Verkauf ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44789 Bochum Wiemelhausen
- Wohnung verkaufen in 44789 Bochum Wiemelhausen
- Grundstück verkaufen in 44789 Bochum Wiemelhausen
- Ihr Immobilienmakler in 44789 Bochum Wiemelhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44789 Bochum Wiemelhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44789 Bochum Wiemelhausen
Haus verkaufen in 44789 Bochum Wiemelhausen
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil 44789 Bochum Wiemelhausen bietet vielfältige Möglichkeiten. In dieser Region findet man eine Mischung aus verschiedenen Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Stadtvillen. Wiemelhausen zeichnet sich durch eine attraktive Lage und eine gute Infrastruktur aus, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Diese Faktoren machen Wiemelhausen nicht nur für Familien, sondern auch für Investoren interessant, die hier eine werthaltige und zukunftssichere Investition sehen.
Hauspreise in 44789 Bochum Wiemelhausen
Die Hauspreise in 44789 Bochum Wiemelhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Wiemelhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44789 Bochum Wiemelhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region Bochum Wiemelhausen, unter der Postleitzahl 44789, ist aktuell sehr lebhaft und dynamisch. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie charmante Altbauwohnungen mit charakteristischen Merkmalen wie hohen Decken und großen Fenstern sind besonders begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien in Wiemelhausen wird durch die Attraktivität des Stadtteils verstärkt, welcher durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Ruhr-Universität punktet. Potentiale Käufer schätzen die Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bochum tragen zur Beliebtheit des Quartiers bei. Ein weiterer Pluspunkt für Verkäufer sind die kontinuierlich steigenden Immobilienpreise in der Region, die Wiemelhausen zu einem attraktiven Pflaster für Investitionen machen.
Wohnungspreise in 44789 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44789 Bochum liegt bei 3563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44789 Bochum Wiemelhausen
Im Bereich 44789 Bochum Wiemelhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der zentralen Lage und guten Anbindung an die Stadt stark angestiegen. Die Nähe zu Universitäten und wichtigen Wirtschaftszentren macht den Stadtteil besonders attraktiv für Investoren und Privatpersonen, die nach Baugrundstücken suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt und trifft auf eine hohe Nachfrage, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird momentan viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken. Zahlreiche Bauprojekte zeugen von der dynamischen Entwicklung des Stadtteils, der immer mehr Menschen und Unternehmen anzieht. Mit dieser regen Bautätigkeit wird versucht, den bestehenden Nachfrageüberhang nach Grundstücken zu mildern und dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 44789 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44789 Bochum liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 345600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44789 Bochum Wiemelhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44789 Bochum Wiemelhausen
Der Stadtteil Wiemelhausen in Bochum mit der Postleitzahl 44789 zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Wiemelhausen liegt südlich der Innenstadt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Lebensstil und wohnlicher Idylle. Die ruhigen Wohngebiete, grünen Parks und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt die Nachbarschaft relativ ruhig und eignet sich ideal für Familien sowie Berufspendler.
Unmittelbar angrenzende Städte und Orte um Wiemelhausen sind unter anderem die Bochumer Stadtteile Weitmar, Querenburg und Ehrenfeld sowie die Stadt Hattingen im südlichen Grenzbereich. Dank der verkehrsgünstigen Lage und Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 erreicht man auch die benachbarten Städte wie Essen, Dortmund und Gelsenkirchen in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und Straßenbahnen, die eine zügige Verbindung zu den wichtigsten Punkten in und um Bochum gewährleisten. Dies macht Wiemelhausen zu einem idealen Standort für alle, die sowohl die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch eine hohe Lebensqualität wünschen.
Aktuell leben in Wiemelhausen 17272 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44789 Bochum Wiemelhausen
Im Stadtteil 44789 Bochum Wiemelhausen, der sich in einer urbanen und gleichzeitig grünen Umgebung befindet, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend lädt mit ihren Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Insbesondere der nahegelegene Stadtpark Bochum bietet eine ruhige Oase inmitten des Stadtlebens. Für Sportbegeisterte stehen diverse Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung. Wer lieber kulturelle Angebote nutzt, findet ebenfalls mehrere Anlaufstellen wie kleinere Theater oder Galerien in der Umgebung. Einkaufen lässt es sich im Stadtteil wunderbar in den zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten.
In der Region gibt es noch viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel bietet das Ruhr Park Einkaufszentrum eine immense Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter ein großes Kino. Für Naturliebhaber sind die vielen Wander- und Radwege am Kemnader See ein besonderer Anziehungspunkt, der sowohl sportliche Aktivitäten als auch Entspannung am Wasser ermöglicht. Kulturinteressierte können das Deutsche Bergbau-Museum oder das Schauspielhaus Bochum besuchen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte und darstellende Kunst bieten. So finden sowohl Einheimische als auch Besucher in und um Bochum zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit individuell und abwechslungsreich zu gestalten.
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