Immobilie verkaufen in 44869 Bochum Dahlhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44869 Bochum Dahlhausen stellt Eigentümer vor besondere Herausforderungen und Chancen. Diese charmante, dicht besiedelte Region im Süden Bochums zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Fluss Ruhr und ihre gut erhaltenen historischen Gebäude aus. Der Immobilienmarkt in Bochum Dahlhausen ist aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz äußerst vielseitig und dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Thema Immobilienverkauf in Bochum Dahlhausen beleuchtet. Angefangen bei den aktuellen Markttrends über bewährte Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen, bietet dieser Überblick wertvolle Informationen für jeden, der erfolgreich eine Immobilie in dieser gefragten Region veräußern möchte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44869 Bochum Dahlhausen
- Wohnung verkaufen in 44869 Bochum Dahlhausen
- Grundstück verkaufen in 44869 Bochum Dahlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 44869 Bochum Dahlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44869 Bochum Dahlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44869 Bochum Dahlhausen
Haus verkaufen in 44869 Bochum Dahlhausen
Der Prozess des Hausverkaufs in 44869 Bochum Dahlhausen erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Marktbedingungen und Haustrends. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle Architektur und gut gepflegten Gärten bestechen. Zudem finden sich vereinzelt auch größere Mehrfamilienhäuser, die sich besonders gut für Investoren eignen. Die Preise für Häuser in diesem Stadtteil variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen repräsentativ für den Ruhrgebietsmarkt. Potenzielle Verkäufer sollten bei der Preisgestaltung den aktuellen Immobilienmarkt im Auge behalten, um wettbewerbsfähig zu bleiben und den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Hauspreise in 44869 Bochum Dahlhausen
Die Hauspreise in 44869 Bochum Dahlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Dahlhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44869 Bochum Dahlhausen
Der Wohnungsmarkt in 44869 Bochum Dahlhausen ist derzeit lebhaft und geprägt von steigender Nachfrage. Diese attraktive Lage am südwestlichen Rand von Bochum kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die Stadt und umliegende Ballungsräume, was sie für verschiedene Käuferschichten interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die oft durch einen charakteristischen Charme und großzügige Grundrisse bestechen. Familien suchen häufig nach Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie Zugang zu Gärten oder Balkonen, während Singles und junge Paare eher kompaktere, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Auch steigen die Attraktivität und damit die Preise für Immobilien in diesem Bereich aufgrund der kontinuierlichen Verbesserung der Infrastruktur und der Wohnqualität stetig an. Daher ist es ein günstiger Zeitpunkt, eine Wohnung in 44869 Bochum Dahlhausen zu verkaufen, um von den aktuellen marktseitigen Bedingungen zu profitieren.
Wohnungspreise in 44869 Bochum Dahlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44869 Bochum liegt bei 2084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44869 Bochum Dahlhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44869 Bochum Dahlhausen stellt eine attraktive Option dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Diese Steigerung lässt sich auf die zunehmende Beliebtheit Bochums als Wohn- und Wirtschaftsstandort zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Dahlhausen ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern als Herausforderung begegnen kann. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, insbesondere in Bezug auf Wohnimmobilien, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude tragen zur kontinuierlichen Weiterentwicklung des Stadtteils bei und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Investoren und Privatpersonen, die in diese aufstrebende Region investieren möchten.
Grundstückspreise in 44869 Bochum Dahlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44869 Bochum liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44869 Bochum Dahlhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bochum Dahlhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44869 Bochum Dahlhausen
44869 Bochum Dahlhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Bochum im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die von bewaldeten Hügeln und Flussläufen geprägt ist. Bekannt ist Dahlhausen vor allem für sein historisches Eisenbahnmuseum, das sich in einer ehemaligen Zechenbahn befindet. Der Stadtteil bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität durch seine grüne Umgebung, sondern auch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Dahlhausen liegen die Städte und Orte Hattingen, Essen, Mülheim an der Ruhr und Velbert. Die Verkehrsanbindung von Dahlhausen ist sehr gut: Der Stadtteil ist sowohl über die Bundesstraße B51 als auch über die Autobahnen A40 und A43 schnell zu erreichen. Außerdem verbindet die S-Bahn-Linie S3 Dahlhausen mit den umliegenden Städten wie Essen und Hattingen, was eine bequeme Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof Bochum-Dahlhausen stellt zudem eine wichtige Drehscheibe für Pendler dar, die schnell ins Ruhrgebiet und darüber hinaus gelangen möchten.
Aktuell leben in Dahlhausen 12776 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44869 Bochum Dahlhausen
Bochum Dahlhausen ist ein Stadtteil, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, lädt der Stadtteil zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Ruhr ein, die durch ihre malerischen Uferlandschaften Ruhe und Entspannung bietet. Der nahegelegene Eisenbahnmuseum sorgt für kulturelle Abwechslung und ist besonders bei Familien beliebt. Auch für Einkäufe ist gesorgt: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Bewohner bequem ihren täglichen Bedarf decken können.
Die Region rund um Bochum Dahlhausen bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der bekannte Bochumer Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem Tierpark zum Verweilen ein. Der Kemnader See, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern und Radfahren. Shopping-Enthusiasten werden in der Bochumer Innenstadt oder im nahegelegenen Ruhr-Park Einkaufszentrum fündig, die mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwarten. So bietet Bochum und seine Umgebung eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Urbanität, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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