Immobilie verkaufen in 45279 Essen Freisenbruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 45279 Essen Freisenbruch kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der jüngsten Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Diese Gegend, bekannt für ihre Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl Lebensqualität als auch Investitionsmöglichkeiten suchen. Der Markt in Essen Freisenbruch zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region zu beachten sind. Dazu gehören Marktdynamiken, Preisentwicklungen und wesentliche Tipps für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45279 Essen Freisenbruch
- Wohnung verkaufen in 45279 Essen Freisenbruch
- Grundstück verkaufen in 45279 Essen Freisenbruch
- Ihr Immobilienmakler in 45279 Essen Freisenbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45279 Essen Freisenbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45279 Essen Freisenbruch
Haus verkaufen in 45279 Essen Freisenbruch
Beim Hausverkauf in 45279 Essen Freisenbruch trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das Stadtbild prägen. In dieser Region dominieren Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders für Familien und Paare attraktiv sind. Es gibt auch einige Mehrfamilienhäuser, die sowohl von Investoren als auch von größeren Familien geschätzt werden. Die Immobilienpreise in Essen Freisenbruch variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser. Der Immobilienmarkt in diesem Stadtteil zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sich die Preise in den letzten Jahren entsprechend der Markttrends entwickelt haben. Käufer schätzen besonders die gute Anbindung an das Stadtzentrum, die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die attraktiven Grünflächen, die zur Lebensqualität in diesem Stadtteil beitragen.
Hauspreise in 45279 Essen Freisenbruch
Die Hauspreise in 45279 Essen Freisenbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45279 Essen Freisenbruch
Der Wohnungsmarkt in 45279 Essen Freisenbruch zeigt eine deutliche Nachfrage aufgrund seiner Lage und den angebotenen Annehmlichkeiten. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen, die oft durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung bestechen. Familien und junge Paare schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünflächen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen ebenfalls zur Attraktivität bei. Entsprechend erzielen Wohnungen in gepflegtem Zustand und mit guter Infrastruktur tendenziell höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 45279 Essen Freisenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45279 Essen liegt bei 1981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45279 Essen Freisenbruch
In der Region 45279 Essen Freisenbruch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme und die gute Anbindung des Stadtteils zu schätzen wissen. Besonders junge Familien und Berufspendler, die nach einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend suchen, zieht es hierher. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was teilweise auch an der dichten Bebauung und den bereits genutzten Flächen liegt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region noch reger Wohnungsbau betrieben. Immobilienentwickler sehen hier großes Potenzial und setzen verstärkt auf den Bau von Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, um den steigenden Bedarf zu decken. Die Bautätigkeit dürfte in den kommenden Jahren weiter zunehmen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 45279 Essen Freisenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45279 Essen liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45279 Essen Freisenbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45279 Essen Freisenbruch
Der Stadtteil Essen Freisenbruch, mit der Postleitzahl 45279, liegt im östlichen Teil der Stadt Essen und zeichnet sich durch seine gut durchdachte Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Freisenbruch ist sowohl von urbanen als auch grünen Landschaften geprägt, was eine interessante Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen leicht zugänglich, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Freisenbruch liegen die Städte Essen Steele, Bochum Wattenscheid und Gelsenkirchen Horst. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Essener Hauptbahnhof und mehreren S-Bahn- und Buslinien, die durch Freisenbruch führen, ist dieser Stadtteil bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem verlaufen wichtige Verkehrsstraßen wie die A40 und die B227 in der Nähe, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Dies macht Freisenbruch zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in benachbarten Städten arbeiten.
Aktuell leben in Freisenbruch 16469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45279 Essen Freisenbruch
Im Stadtteil Essen Freisenbruch, Postleitzahl 45279, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Parks und naturbelassenen Landschaften aus, die sowohl junge Familien als auch Senioren zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Prießnitzgrund, ein idyllisches Waldgebiet, bietet Wanderwege und Ruhe für Naturfreunde. Für sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Anlagen, darunter Sportplätze und Schwimmbäder. Auf der Hülsmannstraße sowie rund um den Freisenbruch-Markt findet man eine Vielzahl von Geschäften, die vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Boutiquen alles bieten. Moderne Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte sorgen dafür, dass die Bewohner eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten haben.
In der Umgebung von Essen Freisenbruch gibt es ebenfalls viele attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So lädt der Baldeneysee zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Kanufahren ein. Zusätzlich bietet das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein sowohl kulturhistorische Führungen als auch Kunst- und Musikveranstaltungen an. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum Limbecker Platz in Essen eine große Auswahl an Hochgeschäften und Restaurants. Auch das nahegelegene Centro in Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, ist einen Besuch wert. Die Region besticht durch ihre Vielfalt und die Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten, die für jeden etwas zu bieten haben.
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