Immobilie verkaufen in 45307 Essen Kray
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Beim Verkaufen einer Immobilie in 45307 Essen Kray spielen zahlreiche Faktoren eine entscheidende Rolle. Der Immobilienmarkt in Kray hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was auf die gestiegene Nachfrage und die kontinuierliche Modernisierung des Stadtteils zurückzuführen ist. Angesichts der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Essen sind sowohl Wohnungen als auch Häuser in diesem Bereich beliebt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 45307 Essen Kray zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45307 Essen Kray
Das Haus verkaufen in 45307 Essen Kray erfordert eine genaue Marktkenntnis, um das beste Angebot zu erzielen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur reicht von traditionellen Baustilen bis zu zeitgenössischen Designs mit energieeffizienten Merkmalen. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses erheblich. Die Region verzeichnet jedoch eine steigende Nachfrage, was tendenziell zu höheren Verkaufspreisen führt. Käufer sind oft bereit, für gut instandgehaltene Objekte und gute Anbindungen an die städtische Infrastruktur mehr zu zahlen.
Hauspreise in 45307 Essen Kray
Die Hauspreise in 45307 Essen Kray sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45307 Essen Kray
Der Wohnungsmarkt in 45307 Essen Kray zeigt sich aktuell stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Moderne Ausstattungen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität der Wohnungen. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleinen Gartenanteilen stoßen auf großes Interesse, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten rundet das positive Bild des Stadtteils ab und macht Immobilien in Kray zu einer lohnenden Investition.
Wohnungspreise in 45307 Essen Kray
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45307 Essen liegt bei 1839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45307 Essen Kray
Grundstück verkaufen in 45307 Essen Kray ist derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Kray gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen von Essen, was sich durch eine lebendige Bauaktivität bemerkbar macht. Viele Interessenten suchen hier nach geeigneten Flächen für den Bau von Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Preis der verfügbaren Parzellen weiter erhöhen könnte. Es wird in der Region stark gebaut, insbesondere Wohnprojekte und infrastrukturelle Verbesserungen tragen zur Erhöhung des Wohnwerts in Kray bei und machen den Stadtteil für Investoren besonders reizvoll.
Grundstückspreise in 45307 Essen Kray
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45307 Essen liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45307 Essen Kray
Der Stadtteil Kray liegt im östlichen Teil von Essen und besticht durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu umliegenden Regionen. Kray ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch es ein lebendiges und vielseitiges Umfeld bietet. Trotz seiner urbanen Struktur gibt es viele Grünanlagen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der Stadtteil profitiert außerdem von seiner Nähe zur A40 und zur A52, die eine schnelle Verbindung zu entfernten Zielen garantieren.
Unmittelbar um Kray herum befinden sich bekannte Städte und Orte wie Gelsenkirchen, Bochum und Mülheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben den Autobahnen A40 und A52 gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das Busse und S-Bahn-Linien umfasst. Somit ist nicht nur das Essener Stadtzentrum schnell zu erreichen, sondern auch die umliegenden Städte und Ballungszentren des Ruhrgebiets. Besonders praktisch sind hierbei die S-Bahnhöfe Essen-Kray Nord und Essen-Kray Süd, die regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarstädten und wichtigen Knotenpunkten bieten.
Aktuell leben in Kray 20045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45307 Essen Kray
Der Stadtteil Kray im Postleitzahlengebiet 45307 Essen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre grünen Oasen wie den Volksgarten Kray, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Krayer Sportpark diverse Angebote, von Fußball bis hin zu Leichtathletik. Familien können den Freizeitpark Niederheid erkunden, während das Krayer Hallenbad eine weitere Option für erholsame Stunden bietet. Für Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, wobei das Krayer Zentrum eine zentrale Anlaufstelle darstellt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und decken unterschiedliche Interessen ab. Für Naturliebhaber gibt es den Baldeneysee, der vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Rudern und Radfahren ermöglicht. In puncto Kultur und Geschichte können Besucher das Ruhr Museum und die Zeche Zollverein erkunden, die spannende Einblicke in die regionale Industriegeschichte bieten. Shoppingbegeisterte haben mit der Rathaus Galerie und dem Limbecker Platz in Essen ein facettenreiches Angebot an Mode-, Elektro- und Lebensmittelgeschäften. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten; von rustikalen Brauhäusern bis hin zu internationalen Spezialitätenrestaurants findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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