Immobilie verkaufen in 45141 Essen Frillendorf
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Das charmante Viertel Frillendorf im Essener Stadtteil 45141 erlebt derzeit eine anhaltende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen, zieht es sowohl Familien als auch Investoren an. Der örtliche Immobilienmarkt profitiert von einer guten Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Frillendorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über den Markt und nützliche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben. Immobilienbesitzer sind eingeladen, sich über die aktuellen Marktentwicklungen und Strategien zu informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45141 Essen Frillendorf
- Wohnung verkaufen in 45141 Essen Frillendorf
- Grundstück verkaufen in 45141 Essen Frillendorf
- Ihr Immobilienmakler in 45141 Essen Frillendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45141 Essen Frillendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45141 Essen Frillendorf
Haus verkaufen in 45141 Essen Frillendorf
Das Haus verkaufen in 45141 Essen Frillendorf kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die potenziell viele verschiedene Käufer anziehen. In Frillendorf sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese Vielfalt ermöglicht es, ein breites Spektrum an Interessenten zu erreichen, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell wird die Gegend aufgrund ihrer guten Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Autobahnen als attraktive Wohnlage geschätzt, was sich auch in den Immobilienpreisen wiederspiegelt. Käufer legen zudem oft Wert auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, was den Wert der hier angebotenen Immobilien zusätzlich positiv beeinflussen kann.
Hauspreise in 45141 Essen Frillendorf
Die Hauspreise in 45141 Essen Frillendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45141 Essen Frillendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 45141 Essen Frillendorf kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders gefragt sind in Frillendorf Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten sind besonders begehrt. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Universitäten und dem Stadtzentrum von Essen zieht Frillendorf sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die eine komfortable und gut gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Durch diese positiven Marktbedingungen und die attraktive Lage können Eigentümer beim Verkauf ihrer Wohnung in Frillendorf einen guten Preis erzielen.
Wohnungspreise in 45141 Essen Frillendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45141 Essen liegt bei 1746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45141 Essen Frillendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 45141 Essen Frillendorf erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Berufstätige suchen hier verstärkt nach Baugrundstücken, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Angebot an Grundstücken in Frillendorf hält derzeit jedoch nicht Schritt mit der hohen Nachfrage, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt stark umkämpft macht. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, dennoch bleibt die Anzahl der neu verfügbaren Grundstücke begrenzt. Neue Bauprojekte und Wohnsiedlungen sind in Planung, sodass in den kommenden Jahren mit einer Entspannung des Marktes gerechnet werden kann. In der Zwischenzeit bleibt der Verkauf eines Grundstücks in Frillendorf eine lukrative Option für Eigentümer, die von der hohen Nachfrage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 45141 Essen Frillendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45141 Essen liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45141 Essen Frillendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45141 Essen Frillendorf
Die Postleitzahl 45141 umfasst den Essener Stadtteil Frillendorf, der sich im östlichen Teil der Ruhrmetropole befindet. Frillendorf besticht durch seine günstige Lage im Herzen des Ruhrgebiets und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gute Anbindung an die umliegenden Stadteile und das Umland. Die Nähe zur Essener Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Durch seine Lage weist Frillendorf eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsmöglichkeiten auf.
Im unmittelbaren Umkreis von 45141 Essen Frillendorf liegen unter anderem die Städte Gelsenkirchen, Bochum und Mülheim an der Ruhr. Diese Städte sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Frillendorf ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Autobahnen A40 und A52, die in kurzer Entfernung verlaufen und eine zügige Verbindung zu den Nachbarstädten und dem weiteren Ruhrgebiet bieten. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, was durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu wichtigen Bahnhöfen abgedeckt wird, wodurch ein bequemes und flexibles Reisen innerhalb der Region ermöglicht wird.
Aktuell leben in Frillendorf 5755 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45141 Essen Frillendorf
Der Stadtteil 45141 Essen Frillendorf bietet seinen Bewohnern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Grünanlagen und Parks wie der Kaiserpark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für sportbegeisterte Bewohner gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und das nahegelegene Einkaufszentrum bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Darüber hinaus sorgen verschiedene Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung und gemütliche Treffpunkte.
Für Erholung suchen viele den nahegelegenen Grugapark auf, der mit weitläufigen Grünflächen, Themengärten und Teichen zum Verweilen einlädt. Aktivurlauber schätzen die Rad- und Wanderwege entlang der Ruhr, während Kulturinteressierte die Museen und Theater in der Innenstadt von Essen besuchen können. Einkaufsbegeisterte kommen im Einkaufszentrum Limbecker Platz auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Auch Wochenmärkte und kleine, individuelle Läden tragen zur lebendigen und vielfältigen Einkaufslandschaft in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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