Immobilie verkaufen in 45309 Essen Kray
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45309 Essen Kray erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Essen Kray, ein Stadtteil von Essen, kombiniert die Vorzüge urbanen Lebens mit ländlicher Ruhe, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Markt hier weist eine stabile Nachfrage auf, besonders an familienfreundlichen Wohnlagen und gut angebundenen Objekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Essen Kray beleuchtet, um Verkäufern eine klare Orientierung zu geben. Ob Sie eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus veräußern möchten – gezielte Tipps und aktuelle Marktinformationen helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45309 Essen Kray
Das Haus verkaufen in 45309 Essen Kray kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders wenn man die besondere Vielfalt an Haustypen berücksichtigen, die in dieser Region gebaut werden. In Essen Kray findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Auch größere Mehrfamilienhäuser sind in der Gegend präsent und bieten vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in diesem Stadtteil von Essen sind aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Infrastruktur relativ stabil und profitabel. Interessenten sollten dennoch aktuelle Marktanalysen und Berichte konsultieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und einen realistischen Wert für ihre Immobilie festzulegen.
Hauspreise in 45309 Essen Kray
Die Hauspreise in 45309 Essen Kray sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45309 Essen Kray
Der Wohnungsmarkt in 45309 Essen Kray zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung mit stetiger Nachfrage sowohl von Käufern als auch von Investoren. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, sanierte Wohnungen sowie Neubauten, die über attraktive Ausstattungsmerkmale wie Balkone, energieeffiziente Heizungssysteme und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Auch Altbauwohnungen mit ihrem charakteristischen Charme und großzügigen Raumaufteilungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie in historisch ansprechenden Gebäuden liegen. Familien und junge Paare ziehen vermehrt nach Essen Kray, angelockt durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeitangebote in der Umgebung.
Wohnungspreise in 45309 Essen Kray
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45309 Essen liegt bei 1855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45309 Essen Kray
Der Verkauf eines Grundstücks in 45309 Essen Kray kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, besonders angesichts der aktuellen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist konstant hoch, was auf die attraktive Lage im Ruhrgebiet zurückzuführen ist. Darüber hinaus hat die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen die Beliebtheit dieses Stadtteils erhöht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In Essen Kray wird momentan ebenfalls viel gebaut, was sich in zahlreichen modernen Wohn- und Gewerbeprojekten widerspiegelt. Diese Entwicklung zeigt das anhaltende Wachstum und die positive wirtschaftliche Stimmung in der Gegend. Für Verkäufer kann dies eine günstige Marktsituation darstellen, um hohe Verkaufspreise zu erzielen.
Grundstückspreise in 45309 Essen Kray
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45309 Essen liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45309 Essen Kray
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45309 Essen Kray
Der Stadtteil Essen Kray liegt im östlichen Teil der Stadt Essen, eingebettet in eine städtische und dennoch grüne Umgebung. Die Verkehrsanbindung in Essen Kray ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Auto ist der Stadtteil durch die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sehr gut erreichbar und bietet somit schnelle Verbindungen ins Essener Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine direkte Verbindung zu den wichtigen Zielen der Region und darüber hinaus ermöglichen. Der S-Bahnhof Essen Kray Süd sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Kray befinden sich verschiedene Städte und Orte, die ebenso leicht erreichbar sind. Dazu gehören Gelsenkirchen, Bochum, und Mülheim an der Ruhr. Diese Städte bieten vielfältige kulturelle, wirtschaftliche und freizeitliche Möglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sowohl durch Straßen als auch durch den öffentlichen Nahverkehr können diese Ziele zügig erreicht werden, was den Wohnwert in Essen Kray zusätzlich anhebt und den Stadtteil zu einer attraktiven Wohnlage macht.
Aktuell leben in Kray 20045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45309 Essen Kray
In 45309 Essen Kray gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Volksgarten Kray ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber, die sich an den weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen erfreuen. Für sportlich Aktive bietet die nahegelegene Helmut-Rahn-Sportanlage eine gute Gelegenheit, sich auszupowern. Zusätzlich gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter das Krayer Einkaufszentrum, das mit seinen zahlreichen Geschäften und Supermärkten den täglichen Bedarf deckt und zum Bummeln einlädt.
Die Region rund um Essen Kray bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Limbecker Platz in Essen bietet mit über 200 Geschäften eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Lebensmitteln. Für Kulturliebhaber ist ein Besuch im Museum Folkwang in Essen ein Muss, das eine beeindruckende Sammlung an Kunstwerken bietet. Naturliebhaber können den nahegelegenen Baldeneysee besuchen, der perfekt für Wassersport, Wandern und Picknicks geeignet ist. Darüber hinaus bietet die Zeche Zollverein, ein UNESCO-Welterbe, spannende Einblicke in die industrielle Geschichte der Region und gleichzeitig abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
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