Immobilie verkaufen in 44879 Bochum Dahlhausen
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Eine Immobilie in 44879 Bochum Dahlhausen zu verkaufen, kann aufgrund der dynamischen Entwicklungen am Immobilienmarkt eine lohnende Entscheidung sein. Diese charmante Region, bekannt für ihre blendende Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Der Immobilienmarkt in Bochum Dahlhausen verzeichnet stabile Preise und eine hohe Nachfrage, was Verkäufern ausgezeichnete Chancen eröffnet, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Erfolgsstrategien in dieser begehrten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44879 Bochum Dahlhausen
- Wohnung verkaufen in 44879 Bochum Dahlhausen
- Grundstück verkaufen in 44879 Bochum Dahlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 44879 Bochum Dahlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44879 Bochum Dahlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44879 Bochum Dahlhausen
Haus verkaufen in 44879 Bochum Dahlhausen
Haus verkaufen in 44879 Bochum Dahlhausen kann ein spannendes Unterfangen sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Bochum Dahlhausen findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die in gut gepflegten Wohngebieten und ruhigen Straßen liegen. Auch Apartments und kleinere Mehrfamilienhäuser sind Teil des Angebots, wobei Neubauten und sanierte Altbauten gleichermaßen vertreten sind. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage aus, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu Grünflächen und guter infrastruktureller Anbindung macht Bochum Dahlhausen zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Hauspreise in 44879 Bochum Dahlhausen
Die Hauspreise in 44879 Bochum Dahlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Dahlhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44879 Bochum Dahlhausen
Der Wohnungsmarkt in 44879 Bochum Dahlhausen zeichnet sich durch eine moderate bis steigende Nachfrage aus, die von einer Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen profitiert. In dieser Region sind insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen und moderne Neubauten sehr gefragt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Darüber hinaus ziehen gerade sanierte Altbauwohnungen mit charmanten Details wie hohen Decken und großen Fenstern viele Interessenten an. Familien und Paare schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Bochum Dahlhausen besonders attraktiv machen. Auch die Lage am Fluss Ruhr, die Naherholungsgebiete und der dörfliche Charakter in Verbindung mit städtischen Annehmlichkeiten tragen zur Beliebtheit der Wohnungen in dieser Gegend bei. Rentabilität und steigende Immobilienpreise machen die Region zudem für Investoren interessant.
Wohnungspreise in 44879 Bochum Dahlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44879 Bochum liegt bei 2258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44879 Bochum Dahlhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 44879 Bochum Dahlhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieses Stadtteils erkennen. Besonders die Nähe zum Ruhrtal und die gute Anbindung an das Bochumer Stadtzentrum machen Dahlhausen zu einem attraktiven Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da das Viertel bereits gut bebaut ist und große freie Flächen rar sind. Trotz dieser Knappheit wird in Dahlhausen kontinuierlich gebaut, wobei vor allem kleinere Bauprojekte und Nachverdichtungen im Fokus stehen. Neubauten betreffen oft den Ersatz alter Gebäude durch moderne, energieeffiziente Wohnhäuser, was die Region zusätzlich aufwertet. Investoren und private Bauherren sollten daher schnell handeln, um ein attraktives Grundstück in dieser beliebten Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 44879 Bochum Dahlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44879 Bochum liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 315900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44879 Bochum Dahlhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44879 Bochum Dahlhausen
Bochum Dahlhausen liegt im südwestlichen Teil von Bochum und zeichnet sich durch seine idyllische Lage entlang der Ruhr aus. Das Stadtviertel ist von viel Grün und einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende anspricht. Die Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen macht Dahlhausen zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Dahlhausen liegen Städte und Orte wie Hattingen, Essen, und Mülheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A40 und A43 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das weitere Ruhrgebiet sowie an überregionale Ziele. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S3, die Bochum mit Hattingen und Oberhausen verbindet, für eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Buslinien ergänzen das Angebot und garantieren eine flexible und umfassende Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Dahlhausen 12776 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44879 Bochum Dahlhausen
Bochum Dahlhausen, ein charmantes Viertel im südwestlichen Teil von Bochum, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Durch seine idyllische Lage nahe der Ruhr können Naturliebhaber und Sportbegeisterte hier vielseitige Outdoor-Aktivitäten genießen, wie Wandern oder Radfahren auf den gut ausgebauten Pfaden entlang des Flusses. Der Freizeitpark Dahlhauser Heide bietet zudem Spiel- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Darüber hinaus sorgen kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants für ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen, die zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Bochum Dahlhausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und sich zu erholen. Der nahe gelegene Eisenbahnmuseum Bochum bietet ein spannendes Ausflugsziel für Familien und Technik-Fans, während der Botanische Garten der Ruhr-Universität Bochum mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt Ruhe und Entspannung verspricht. Für Einkäufe stehen verschiedene Zentren wie das Uni-Center oder die Hattinger Altstadt zur Verfügung, die mit ihren individuellen Fachgeschäften und Märkten eine breite Palette an Produkten bieten. Die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen in Bochum und Umgebung, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Festivals, runden das Angebot ab und lassen keine Langeweile aufkommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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