Immobilie verkaufen in 44789 Bochum Altenbochum
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Das Verkaufen einer Immobilie in 44789 Bochum Altenbochum erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Altenbochum, ein zentral gelegener Stadtteil mit einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an. Aktuell sind die Preise für Häuser und Wohnungen in dieser Gegend im Aufwärtstrend, was es zu einem günstigen Zeitpunkt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 44789 Bochum Altenbochum berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur erfolgreichen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44789 Bochum Altenbochum
- Wohnung verkaufen in 44789 Bochum Altenbochum
- Grundstück verkaufen in 44789 Bochum Altenbochum
- Ihr Immobilienmakler in 44789 Bochum Altenbochum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44789 Bochum Altenbochum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44789 Bochum Altenbochum
Haus verkaufen in 44789 Bochum Altenbochum
In der Region 44789 Bochum Altenbochum ist der Verkauf von Häusern eine interessante Option für Verkäufer, da die Nachfrage nach Immobilien stabil bleibt. Verschiedene Haustypen sind in dieser Gegend vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser dominieren oft das Stadtbild und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten, während Mehrfamilienhäuser die Bedürfnisse größerer Familien oder Investoren adressieren. Die Immobilienpreise in Altenbochum können je nach Zustand, Alter, Größe und Lage der Häuser variieren. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sie ein solides Preisniveau aufweisen, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Kurz gesagt, das Angebot reicht von gemütlichen, älteren Häusern bis hin zu modernen Neubauten, was den Immobilienmarkt in Altenbochum besonders vielseitig macht.
Hauspreise in 44789 Bochum Altenbochum
Die Hauspreise in 44789 Bochum Altenbochum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44789 Bochum Altenbochum
Der Wohnungsmarkt in Bochum Altenbochum, PLZ 44789, ist geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Altbauten mit sanierten Elementen wie hohen Decken und Stuckverzierungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Wohnungen in der Nähe von Grünflächen, wie dem weitläufigen Stadtpark, sowie gut angebundene Objekte mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Der kontinuierliche Zuzug von Studenten und Akademikern durch die nahegelegene Ruhr-Universität Bochum trägt ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 44789 Bochum Altenbochum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44789 Bochum liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44789 Bochum Altenbochum
Im Stadtteil Altenbochum in der Postleitzahl 44789 Bochum ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, was vor allem auf die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Bochumer Innenstadt sowie die umliegenden infrastrukturellen Einrichtungen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da es sich um einen bereits gut erschlossenen und weitgehend bebauten Stadtteil handelt. Grundstücke, die hier verfügbar werden, sind daher selten und besonders begehrt. In der Region wird aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots zunehmend in Bauvorhaben investiert. Neubauten und Sanierungsprojekte prägen das lokale Stadtbild, da Bauträger die verfügbaren Flächen effizient nutzen möchten, um den hohen Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Dies führt auch zu einem deutlichen Anstieg der Bodenpreise, was den Verkauf von Grundstücken für Eigentümer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 44789 Bochum Altenbochum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44789 Bochum liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44789 Bochum Altenbochum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44789 Bochum Altenbochum
Bochum Altenbochum stellt eine attraktive Lage innerhalb der Stadt Bochum dar. Der Stadtteil 44789 Bochum Altenbochum liegt zentral und zugleich in der Nähe vieler Grünanlagen, was ihn sowohl für Bewohner als auch für Besucher interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Altenbochum profitiert von einer guten Erreichbarkeit über Bus- und Straßenbahnlinien, die schnelle Verbindungen ins Bochumer Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen bieten. Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz exzellent, durch die Lage nahe der A40 und der A43 sind weitere Städte im Ruhrgebiet leicht zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Altenbochum befinden sich verschiedene Städte und Orte wie Wattenscheid, Hattingen, Witten und Herne. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen von Altenbochum gewährleisten, dass sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Individualverkehr unkompliziert und effizient genutzt werden können. Besonders erwähnenswert ist darüber hinaus die Nähe zur Bochumer Innenstadt, die mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lockt. Auch die Anbindung an Fernverkehrsstrecken ist durch die Nähe zu den überregionalen Autobahnen gewährleistet, was Altenbochum zu einem idealen Standort für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Altenbochum 18542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44789 Bochum Altenbochum
Das Viertel Altenbochum in der Postleitzahlregion 44789 Bochum bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Wer die Natur liebt, kann im Weitmarer Holz oder im Stadtpark Ruhe finden und die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus bietet das Viertel zahlreiche Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmhallen für Sportbegeisterte. Die Einkaufsmöglichkeiten in Altenbochum lassen kaum Wünsche offen: Von kleinen, gemütlichen Geschäften und Bäckereien über gut sortierte Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren ist alles vorhanden. Außerdem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
Für noch größere Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Besuch der umliegenden Regionen. In Bochum selbst gibt es das berühmte Schauspielhaus Bochum, das mit einem abwechslungsreichen Programm Theaterliebhaber begeistert. Auch das Planetarium und das Deutsche Bergbau-Museum bieten interessante Einblicke und unterhaltsame Stunden für Groß und Klein. Wer auf Shoppingtour gehen möchte, kann die Innenstadt von Bochum mit ihren zahlreichen Boutiquen, Warenhäusern und Restaurants erkunden. Schließlich bietet das grüne Ruhrgebiet mit seinen Radwegen entlang der Ruhr, den vielen Seen und Naherholungsgebieten wie dem Kemnader See oder dem Botanischen Garten kontinuierlich die Möglichkeit, dem urbanen Alltag zu entfliehen und entspannende Stunden in der Natur zu verbringen.
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