Immobilie verkaufen in 44789 Bochum Ehrenfeld
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Immobilien zu verkaufen erfordert umfassende Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Der Stadtteil Ehrenfeld in Bochum, mit der Postleitzahl 44789, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufstätigen begehrt ist. Die Nähe zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindungen und eine lebendige Kulturszene machen Ehrenfeld zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bochum-Ehrenfeld betrachtet und wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten. Wenn Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten, sind professionelle Beratung und marktgerechte Preisfindung entscheidende Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44789 Bochum Ehrenfeld
- Wohnung verkaufen in 44789 Bochum Ehrenfeld
- Grundstück verkaufen in 44789 Bochum Ehrenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 44789 Bochum Ehrenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44789 Bochum Ehrenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44789 Bochum Ehrenfeld
Haus verkaufen in 44789 Bochum Ehrenfeld
Der Hausverkauf in 44789 Bochum Ehrenfeld ist eine attraktive Option für verschiedene Verkäufer, da die Region einen beliebten und lebendigen Stadtteil darstellt. In Ehrenfeld werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Altbauten, Reihenhäuser sowie stilvolle Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt der Architektur spricht eine breite Käuferschicht an, von jungen Familien bis hin zu Pendlern und Senioren. Die Preise für Häuser in Bochum Ehrenfeld variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand des Objekts. Die Gegend hat in den letzten Jahren jedoch eine steigende Nachfrage erfahren, was eine positive Entwicklung der Immobilienpreise nach sich zieht. Die zentrale Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu diversen Freizeit- und Kulturangeboten tragen ebenfalls zur Attraktivität und Wertsteigerung von Immobilien in diesem Stadtteil bei.
Hauspreise in 44789 Bochum Ehrenfeld
Die Hauspreise in 44789 Bochum Ehrenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44789 Bochum Ehrenfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 44789 Bochum Ehrenfeld zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein dynamisches Angebot aus. Ehrenfeld, ein beliebter Stadtteil von Bochum, verlockt viele durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur, die sowohl junge Familien als auch Pendler anspricht. Insbesondere Wohnungen mit Altbaucharme, sanierten Details und modernen Annehmlichkeiten sind hier besonders begehrt. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder gar kleinen Gärten erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Die Nähe zur Ruhr-Universität, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Ehrenfeld zu einem gefragten Wohngebiet, was Verkäufern zugutekommt.
Wohnungspreise in 44789 Bochum Ehrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44789 Bochum liegt bei 3372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44789 Bochum Ehrenfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44789 Bochum Ehrenfeld ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies ist auf die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur zurückzuführen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird viel gebaut, wobei insbesondere moderne Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit unterstützt die Aufwertung des Stadtteils und macht Ehrenfeld zu einem begehrten Standort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 44789 Bochum Ehrenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44789 Bochum liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44789 Bochum Ehrenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44789 Bochum Ehrenfeld
Das Viertel 44789 Bochum Ehrenfeld liegt zentral in Bochum und zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Es befindet sich westlich der Innenstadt und ist von einer charmanten Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Die grüne Umgebung, bestehend aus verschiedenen Parks und Naherholungsgebieten, macht Ehrenfeld besonders ansprechend für Familien und junge Berufstätige. Die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum sowie unterschiedlichen kulturellen Einrichtungen verleiht dem Viertel eine lebendige Atmosphäre, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur unterstützt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Ehrenfeld befinden sich Städte und Orte wie Essen, Dortmund, Herne, Witten und Gelsenkirchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Ehrenfeld von mehreren Hauptverkehrsstraßen durchzogen wird und der nahegelegene Autobahnanschluss an die A40 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zudem verfügt das Viertel über eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien sowie den S-Bahnhof Ehrenfeld, der regelmäßige Verbindungen innerhalb Bochums und in die angrenzenden Regionen bietet.
Aktuell leben in Ehrenfeld 17272 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44789 Bochum Ehrenfeld
Im Stadtteil 44789 Bochum Ehrenfeld stehen den Bewohnern vielseitige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Das Ehrenfeld ist bekannt für seine reiche Kulturszene, darunter das Schauspielhaus Bochum, das zu den renommiertesten Theatern Deutschlands zählt. Der Kortumpark bietet eine grüne Oase für Entspannung und Spaziergänge, während das Urbanatix-Festival für atemberaubende Street Art und Akrobatik sorgt. Einkaufslustige finden in der Umgebung zahlreiche kleine Boutiquen, Märkte und Gastronomien, die sowohl lokale als auch internationale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Bochumer Innenstadt für kurze Wege zu großen Einkaufszentren und ein erweitertes Freizeitangebot.
In der Region bieten sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der nahegelegenen Innenstadt von Bochum laden die Einkaufsstraßen und das Einkaufszentrum Ruhr Park zu ausgiebigen Shopping-Touren ein. Für Naturfreunde bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren im Weitmarer Holz oder im Botanischen Garten an der Ruhr-Universität an. Kulturell Interessierte können das deutsche Bergbau-Museum, das Zeiss Planetarium oder das Eisenbahnmuseum in Bochum-Dahlhausen besuchen. Somit vereinen Bochum Ehrenfeld und seine Umgebung ein vielfältiges Angebot, das sowohl Erholungssuchenden als auch Shopping- und Kulturbegeisterten gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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