Immobilie verkaufen in 44803 Bochum Wiemelhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 44803 Bochum Wiemelhausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 44803 Bochum Wiemelhausen
Der Verkauf einer Immobilie in 44803 Bochum Wiemelhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Wiemelhausen, bekannt für seine attraktive Wohnlage und hervorragende Infrastruktur, erfreut sich steigender Nachfrage und stabiler Preise. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler reizvoll.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bochum Wiemelhausen berücksichtigen sollten. Dies umfasst Marktanalysen, Preisstrategien sowie rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44803 Bochum Wiemelhausen
- Wohnung verkaufen in 44803 Bochum Wiemelhausen
- Grundstück verkaufen in 44803 Bochum Wiemelhausen
- Ihr Immobilienmakler in 44803 Bochum Wiemelhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44803 Bochum Wiemelhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44803 Bochum Wiemelhausen
Haus verkaufen in 44803 Bochum Wiemelhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 44803 Bochum Wiemelhausen gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, die den Verkaufsprozess beeinflussen können. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Auch Mehrfamilienhäuser und stilvolle Altbauten sind in Wiemelhausen häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts, liegen jedoch generell im mittleren bis gehobenen Preissegment. Aufgrund der attraktiven Lage und guter Anbindung an das Stadtzentrum sind Immobilien hier besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage sowie die gute Infrastruktur und die zahlreichen Grünflächen, die Wiemelhausen zu bieten hat.
Hauspreise in 44803 Bochum Wiemelhausen
Die Hauspreise in 44803 Bochum Wiemelhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Wiemelhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44803 Bochum Wiemelhausen
Der Wohnungsverkauf in 44803 Bochum Wiemelhausen profitiert von einem lebhaften Immobilienmarkt, der von einer hohen Nachfrage und einem abwechslungsreichen Angebot geprägt ist. Besonders attraktiv sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aufgrund der Nähe zur Ruhr-Universität Bochum sind insbesondere Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern bei Studierenden und jungen Berufseinsteigern beliebt. Dennoch zieht das Viertel wegen seiner ruhigen Lage und der guten Infrastruktur auch Familien und Senioren an, die verstärkt nach größeren Wohnungen mit Balkonen oder Gärten suchen. Die stabile Wirtschaftslage und die kontinuierlich wachsende Nachfrage machen den Wohnungsverkauf in Wiemelhausen zu einer lohnenden Investition.
Wohnungspreise in 44803 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44803 Bochum liegt bei 2182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bochum Wiemelhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 44803 Bochum Wiemelhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44803 Bochum Wiemelhausen bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur vergleichsweise hoch. Wiemelhausen liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Bochum sowie an umliegende Städte im Ruhrgebiet. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treiben kann und eine sorgfältige Marktanalyse erforderlich macht. In Bezug auf Neubauten zeigt sich in Wiemelhausen eine rege Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch größere Bauunternehmen das Potenzial der Region erkannt haben. Vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen stehen im Fokus der Bauprojekte, was den Bezirk weiter aufwertet.
Grundstückspreise in 44803 Bochum Wiemelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44803 Bochum liegt bei 579 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 521100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 521100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44803 Bochum Wiemelhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bochum Wiemelhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44803 Bochum Wiemelhausen
Der Stadtteil Wiemelhausen im Osten von Bochum trägt die Postleitzahl 44803 und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die gute Verkehrsanbindung aus. Das Gebiet schmiegt sich harmonisch in die Stadt Bochum ein und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die Bochumer Innenstadt als auch an die umliegenden Stadtteile und Städte. Durch diese günstige Lage sind sowohl städtisches Leben als auch naturnahe Erholung rasch erreichbar, was Wiemelhausen besonders attraktiv macht.
Unmittelbar an Wiemelhausen grenzen die Städte und Ortsteile Bochum Innenstadt, Querenburg und Ehrenfeld, welche alle bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptstraßen wie der Universitätsstraße, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A43 schafft. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und Straßenbahnen, die für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Zentrum von Bochum und darüber hinaus sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ruhr-Universität, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.
Aktuell leben in Wiemelhausen 18542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44803 Bochum Wiemelhausen
Der Stadtteil Bochum Wiemelhausen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinen grünen Oasen und gepflegten Parkanlagen bietet der Stadtteil ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Der von vielen Familien geschätzte Stadtpark ist hier besonders hervorzuheben, da er mit seinen weitläufigen Wiesen und Spielplätzen sowohl für Kinder als auch Erwachsene viel zu bieten hat. Neben der Natur gibt es auch eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Zudem sorgen gut erreichbare Einkaufsgelegenheiten, wie das Kleinhau Shopping Center und diverse Supermärkte, für komfortable Einkaufsmöglichkeiten im Alltag.
In der gesamten Region um Bochum Wiemelhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Der benachbarte Botanische Garten der Ruhr-Universität Bochum ist ein wahres Paradies für Pflanzenliebhaber und bietet Ruhe und Entspannung abseits des Großstadttrubels. Für Kulturinteressierte hält das Schauspielhaus Bochum regelmäßig spannende Theateraufführungen bereit, während der Kemnader See eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten und Fahrradrouten anbietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im naheliegenden Ruhr Park Einkaufszentrum, das mit seiner großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack etwas bereithält. Dank dieser vielfältigen Optionen kann jeder Besucher oder Einwohner genau die Art von Freizeitgestaltung finden, die zu seinen Vorlieben passt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung