Immobilie verkaufen in 44866 Bochum Günnigfeld
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Immobilie verkaufen in 44866 Bochum Günnigfeld
Bochum Günnigfeld, gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Mit seiner Mischung aus urbanem Charme und grünen Oasen zieht es sowohl Familien als auch junge Berufstätige an. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Preise, was es zu einem günstigen Zeitpunkt macht, eine Immobilie in Günnigfeld zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 44866 Bochum Günnigfeld beleuchtet, sowie wertvolle Tipps und Strategien für erfolgreiche Immobilienverkäufe in dieser aufstrebenden Region vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44866 Bochum Günnigfeld
- Wohnung verkaufen in 44866 Bochum Günnigfeld
- Grundstück verkaufen in 44866 Bochum Günnigfeld
- Ihr Immobilienmakler in 44866 Bochum Günnigfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44866 Bochum Günnigfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44866 Bochum Günnigfeld
Haus verkaufen in 44866 Bochum Günnigfeld
Beim Hausverkauf in 44866 Bochum Günnigfeld ist es hilfreich, die verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen. In Günnigfeld finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, daneben auch einige Mehrfamilienhäuser und modernisierte Altbauten. Die Preise für Häuser in Günnigfeld variieren je nach Zustand, Ausstattung und Lage des Objektes. Ein gut saniertes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße erzielt beispielsweise höhere Verkaufserlöse als ein sanierungsbedürftiges Reihenhaus an einer belebten Hauptstraße. Auch Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielen eine Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 44866 Bochum Günnigfeld
Die Hauspreise in 44866 Bochum Günnigfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44866 Bochum Günnigfeld
Der Wohnungsmarkt in 44866 Bochum Günnigfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien sind. Auch moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs. Ein Faktor, der diese Wohngegend attraktiv macht, ist die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bochum sowie die Nähe zur Ruhr-Universität. Zusätzlich punkten die Wohnlagen durch eine ruhige Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, was vor allem bei jüngeren Paaren und älteren Menschen großen Anklang findet. Dank guter Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Günnigfeld eine gefragte Adresse für Wohnimmobilien. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse von potenziellen Käufern rechnen.
Wohnungspreise in 44866 Bochum Günnigfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44866 Bochum liegt bei 1697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44866 Bochum Günnigfeld
In Bochum Günnigfeld, im Postleitzahlengebiet 44866, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum schätzen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer deutlichen Verknappung und somit steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf der Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivitäten könnten jedoch nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was weiterhin Druck auf den Immobilienmarkt in Günnigfeld ausübt.
Grundstückspreise in 44866 Bochum Günnigfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44866 Bochum liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44866 Bochum Günnigfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44866 Bochum Günnigfeld
Bochum Günnigfeld, mit der Postleitzahl 44866, liegt im Westen der Stadt Bochum und grenzt unmittelbar an die Stadtteile Wattenscheid und Hofstede sowie an die benachbarte Stadt Gelsenkirchen. Das Umland ist überwiegend urban geprägt, wobei Grünflächen und kleinere Parkanlagen zur Naherholung beitragen. Günnigfeld ist ein ruhiger Wohnbereich, in dem sowohl historische als auch moderne Wohngebäude zu finden sind. Die Infrastruktur bietet eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Günnigfeld liegen unter anderem die Städte Gelsenkirchen, Essen und Herne. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Günnigfeld durch mehrere Buslinien gut erschlossen und an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR) angebunden ist. Die nahegelegene Autobahn A40 bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Dortmund als auch nach Duisburg und Essen, wodurch auch weitere Fernziele gut erreichbar sind. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Bochum Hauptbahnhof den Zugang zu bundesweiten Bahnverbindungen, was praktisch für Pendler und Reisende ist.
Aktuell leben in Günnigfeld 5685 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44866 Bochum Günnigfeld
Die Region 44866 Bochum Günnigfeld bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen wie den Volkspark Günnigfeld, in dem Spaziergänger, Jogger und Familien Erholung finden können. Zudem sind verschiedene Sporteinrichtungen vorhanden, darunter das Hallenbad Höntrop, das sowohl Freizeit- als auch Leistungssportlern angenehme Bedingungen bietet. Für Shopping-Fans bietet sich eine breite Palette von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse abdecken.
In der erweiterten Region um Bochum Günnigfeld findet man weitere attraktive Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der Kemnader See zu Aktivitäten wie Radfahren, Segeln und Wandern ein. Kulturell Interessierte können im nahegelegenen Bochum das Schauspielhaus besuchen oder das Deutsche Bergbau-Museum besichtigen. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Ruhr Park Einkaufszentrum eine große Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem lebenswerten und abwechslungsreichen Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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