Immobilie verkaufen in 44651 Herne Röhlinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44651 Herne Röhlinghausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Herne, einst eine Bergbaustadt, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt. Röhlinghausen, ein Stadtteil von Herne, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das Ruhrgebiet aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist konstant hoch, was gute Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Herne Röhlinghausen skizziert, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen. Von der Preisentwicklung bis hin zu Nachfrage-Trends – wir bereiten Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vor.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44651 Herne Röhlinghausen
- Wohnung verkaufen in 44651 Herne Röhlinghausen
- Grundstück verkaufen in 44651 Herne Röhlinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 44651 Herne Röhlinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44651 Herne Röhlinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44651 Herne Röhlinghausen
Haus verkaufen in 44651 Herne Röhlinghausen
In 44651 Herne Röhlinghausen gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reicht. In der Region finden sich zudem viele charmante Altbauten, die oft durch ihre historische Architektur überzeugen, während moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise punkten. Die Preise für Häuser in Herne Röhlinghausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei marktübliche Unterschiede zwischen älteren und neuen Gebäuden bestehen. Käufer können je nach konkreter Immobilie und individueller Ausstattung mit unterschiedlichen Preiskategorien rechnen.
Hauspreise in 44651 Herne Röhlinghausen
Die Hauspreise in 44651 Herne Röhlinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44651 Herne Röhlinghausen
Der Wohnungsmarkt in 44651 Herne Röhlinghausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu den Ruhrgebiets-Metropolen. Familienfreundliche und gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind hier besonders begehrt, vor allem wenn sie über moderne Ausstattungen wie Balkone oder frisch sanierte Bäder verfügen. Auch das Vorhandensein von ausreichend Parkmöglichkeiten und grünen Freiflächen tragen zur Attraktivität der Wohnungen bei. Insgesamt lässt sich festhalten, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region derzeit auf positive Resonanz treffen dürfte, vorausgesetzt, die Immobilie erfüllt die typischen Anforderungen der Käuferzielgruppen.
Wohnungspreise in 44651 Herne Röhlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44651 Herne liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44651 Herne Röhlinghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Herne Röhlinghausen, PLZ 44651, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bochum und Dortmund. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Immobilienmarkt in diesem Stadtteil besonders dynamisch macht. Bautätigkeiten in Herne Röhlinghausen sind aufgrund der begrenzten Flächen eingeschränkt, jedoch ist die Stadt bemüht, durch Sanierungsprojekte und Nachverdichtung neue Wohnräume zu schaffen. Diese Faktoren führen dazu, dass Grundstücke in der Region eine wertvolle Investition darstellen, und der Wettbewerb unter Käufern entsprechend hoch ist.
Grundstückspreise in 44651 Herne Röhlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44651 Herne liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44651 Herne Röhlinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44651 Herne Röhlinghausen
Herne Röhlinghausen liegt im westlichen Teil der Stadt Herne im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Röhlinghauser Park Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Bebauung in Röhlinghausen besteht überwiegend aus Wohnhäusern mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Röhlinghausen befinden sich Städte und Orte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen. Diese Städte sind problemlos über die nahegelegenen Autobahnen A42 und A40 sowie durch verschiedene Bundesstraßen erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und das Umland ermöglichen. Der Hauptbahnhof in Herne bietet zudem Anschluss an das bundesweite Bahnnetz, was die Anbindung auch an weiter entfernte Ziele sicherstellt.
Aktuell leben in Röhlinghausen 4671 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44651 Herne Röhlinghausen
Das Stadtviertel Herne Röhlinghausen, mit der Postleitzahl 44651, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben der Bewohner angenehm gestalten. Im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, verbindet Röhlinghausen urbanes Leben mit einem Hauch von Natur. Der Gewerbepark Hibernia mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien bietet der Stadtteil zahlreiche Spielplätze und das reizvolle Freibad Wananas ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Darüber hinaus sorgen verschiedene lokale Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen dafür, dass die Anwohner stets alles Nötige für den täglichen Bedarf finden, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Die Region rund um Herne Röhlinghausen beeindruckt ebenfalls mit vielen attraktiven Angeboten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der Rhein-Herne-Kanal mit seinen wunderschönen Uferpromenaden zu entspannten Radausflügen und Spaziergängen ein. Zahlreiche Parks, wie der Revierpark Gysenberg, bieten großzügige Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, darunter Minigolfanlagen und botanische Gärten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und Theater in der Nähe, darunter das LWL-Museum für Archäologie. Das Einkaufszentrum Herne BERO Zentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten, die für ein angenehmes Shoppingerlebnis sorgen. All diese Einrichtungen tragen dazu bei, dass die Region nicht nur ein attraktiver Wohnort ist, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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