Immobilie verkaufen in 44869 Bochum Westenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44869 Bochum Westenfeld erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre Mischung aus städtischem Komfort und grünen Rückzugsorten, zieht eine Vielzahl von Käufern an, von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, was sich positiv auf die Verkaufschancen und den Immobilienwert auswirkt.
In dieser Einleitung werden jedoch nicht nur die grundlegenden Marktgegebenheiten beleuchtet, sondern auch wichtige Aspekte und Schritte hervorgehoben, die zu einem erfolgreichen Verkauf beitragen können. So wird Ihr Vorhaben professionell und gut informiert umgesetzt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44869 Bochum Westenfeld
- Wohnung verkaufen in 44869 Bochum Westenfeld
- Grundstück verkaufen in 44869 Bochum Westenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 44869 Bochum Westenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44869 Bochum Westenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44869 Bochum Westenfeld
Haus verkaufen in 44869 Bochum Westenfeld
Im Stadtteil Westenfeld von Bochum 44869 gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern reicht. Die Architektur in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten, die ihren traditionellen Charme bewahrt haben, und modernen Neubauten, die mit zeitgemäßen Designs und nachhaltigen Bauweisen beeindrucken. Der Immobilienmarkt in Westenfeld zeigt eine stabile Nachfrage, was sich auch in den verhältnismäßig hohen Preisen für Häuser widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Häuser, wobei moderne und energetisch effiziente Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen. Der Standortvorteil liegt in der guten Infrastruktur, der Nähe zu Grünflächen und der Anbindung an das Zentrum von Bochum, was Westenfeld zu einer begehrten Gegend für Käufer macht.
Hauspreise in 44869 Bochum Westenfeld
Die Hauspreise in 44869 Bochum Westenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Westenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44869 Bochum Westenfeld
Der Wohnungsmarkt in 44869 Bochum Westenfeld zeigt sich als dynamisch und vielfältig, jedoch mit einer bemerkenswerten Nachfrage. Insbesondere Eigentumswohnungen in gutem Zustand und moderner Ausstattung sind hier besonders begehrt. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Zudem schätzen viele Käufer die ruhige, aber dennoch zentrale Lage von Westenfeld, die ein angenehmes Wohnumfeld verspricht. Wer also eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, findet vor allem in modernen, gut gepflegten Objekten einen stark interessierten Markt.
Wohnungspreise in 44869 Bochum Westenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44869 Bochum liegt bei 1726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44869 Bochum Westenfeld
In 44869 Bochum Westenfeld zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren ausgeht. Die Nachfrage wird durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit ein moderater Umfang an Bauaktivitäten verzeichnet, wobei einige Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Trotz der begrenzten Grundstücksverfügbarkeit spornen die anhaltenden Bauvorhaben potenzielle Käufer und Investoren an, ihre Suche nach Bauflächen verstärkt fortzusetzen, um von den Vorteilen dieses Stadtteils zu profitieren.
Grundstückspreise in 44869 Bochum Westenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44869 Bochum liegt bei 518 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44869 Bochum Westenfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bochum Westenfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44869 Bochum Westenfeld
Bochum Westenfeld liegt im Westen der Stadt Bochum in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Stadtteil Wattenscheid. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur Autobahn A40, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Zudem tragen mehrere Bus- und Bahnlinien zur guten Anbindung bei und erleichtern die Mobilität innerhalb der Region. Das Umland zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten aus, was eine hohe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Westenfeld liegen Städte wie Gelsenkirchen, Essen, Herne und Hattingen. Die Verkehrsanbindung profitiert maßgeblich von der A40, die als wichtige Ost-West-Achse des Ruhrgebiets dient. Zusätzlich bieten die Regional- und S-Bahn-Verbindungen bequeme Möglichkeiten, um direkt in die Bochumer Innenstadt sowie in benachbarte Städte zu gelangen. Dies macht Bochum Westenfeld zu einem hervorragend vernetzten und attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Westenfeld 10657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44869 Bochum Westenfeld
In dem Stadtteil 44869 Bochum Westenfeld bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und ihre grüne Umgebung aus, die viele Bewohner und Besucher als ideal empfinden, um dem Alltagsstress zu entkommen. Der Westpark und andere kleinere Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch das Schwimmbad Hofstede befindet sich in der Nähe und ist ein beliebter Ort für Erholung und Fitness.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Westenfeld sind ebenso vielfältig. Große Supermärkte und verschiedene Fachgeschäfte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Das Einkaufszentrum Hannibal in der Nähe bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man zudem schnell das Stadtzentrum von Bochum, wo weitere Shopping-Möglichkeiten und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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