Immobilie verkaufen in 44801 Bochum Stiepel
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Immobilie verkaufen in 44801 Bochum Stiepel
Der Verkauf von Immobilien in Bochum Stiepel, einem der begehrtesten Stadtteile Bochums, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage zwischen grünen Landschaften und der Nähe zur Ruhr-Universität machen Stiepel besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch entwickelt, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bochum Stiepel beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44801 Bochum Stiepel
Wer ein Haus in 44801 Bochum Stiepel verkaufen möchte, kann von der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen profitieren. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Reihenhäusern und großzügigen Villen aus. Auch Doppelhaushälften und Bungalows sind hier verbreitet, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen erhöht. Die Preise für Häuser in Bochum Stiepel variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr sowie dem allgemeinen Zustand der Immobilie ab. Insgesamt ist die Nachfrage aufgrund der idyllischen Lage und guten Infrastruktur hoch, was tendenziell zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt.
Hauspreise in 44801 Bochum Stiepel
Die Hauspreise in 44801 Bochum Stiepel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44801 Bochum Stiepel
Der Wohnungsmarkt in der Region 44801 Bochum Stiepel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität. Moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Weitmarer Holz und der Kemnade macht den Stadtteil besonders lebenswert, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, was die Attraktivität von Wohnungen in Bochum Stiepel weiter erhöht.
Wohnungspreise in 44801 Bochum Stiepel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44801 Bochum liegt bei 2298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44801 Bochum Stiepel
Bochum Stiepel, ein beliebter Stadtteil im Süden von Bochum, zieht aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur viele Interessenten an, die ein Grundstück erwerben möchten. Die Nachfrage nach Bauland in Stiepel ist entsprechend hoch, da der Stadtteil sowohl von Familien als auch von Paaren und Einzelpersonen geschätzt wird, die ein ruhigeres, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region relativ begrenzt, da es sich um ein etabliertes Wohngebiet handelt, in dem Nachverdichtungen und Neubauten nur bedingt möglich sind. Dennoch sind in den letzten Jahren neue Bauprojekte gestartet worden, wenn auch nicht in großer Anzahl, um der steigenden Nachfrage entgegenzukommen. Bauprojekte sind dabei meist auf hochwertige Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser fokussiert, was das Stadtbild von Stiepel prägt. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken können daher auf einen lebhaften Markt treffen, der von hohen Verkaufschancen und attraktiven Preisen geprägt ist.
Grundstückspreise in 44801 Bochum Stiepel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44801 Bochum liegt bei 629 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 566100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44801 Bochum Stiepel
Bochum Stiepel liegt im südlichen Teil der Stadt Bochum und gilt als ein ruhiges und grünes Wohngebiet. Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil sind die zahlreichen Einfamilienhäuser und die naturnahe Umgebung, die durch Wälder und Wiesen geprägt ist. Das Landschaftsschutzgebiet Weitmarer Holz sowie die Nähe zur Ruhr machen Stiepel zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung gut ausgebaut, was das Pendeln in die Bochumer Innenstadt und in benachbarte Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Stiepel befinden sich unter anderem die Städte Hattingen, Witten und Essen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A43 und A448 sowie durch die Bundesstraße B51 sehr gut. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Stiepel mit den umliegenden Stadtteilen und dem Bochumer Hauptbahnhof verbinden. Diese Anbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit sowohl des Bochumer Stadtzentrums als auch der angrenzenden Ruhrgebietsstädte. Insbesondere die Nähe zur Universität Bochum macht den Stadtteil auch für Studenten attraktiv.
Aktuell leben in Stiepel 18542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44801 Bochum Stiepel
Der Stadtteil Stiepel in Bochum, Postleitzahl 44801, bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage unweit des Kemnader Sees können Einwohner und Besucher wunderbar entspannen, sei es bei einem Spaziergang durch die Natur oder einer Radtour entlang des RuhrtalRadwegs. Für Kulturinteressierte gibt es sehenswerte Punkte wie die historische Dorfkirche Stiepel, die zu den ältesten Bauwerken Bochums zählt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Stiepel ebenfalls reichlich vorhanden. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den alltäglichen Bedarf ab, während kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zum Stöbern einladen. Nicht zuletzt tragen die gemütlichen Cafés und Restaurants dazu bei, dass sich die Bürger in ihrem Stadtteil rundum wohlfühlen können.
In der Region um Bochum Stiepel bieten der Kemnader See und der angrenzende Freizeitpark eine Vielzahl an Aktivitäten für alle Altersgruppen. Wassersportarten wie Segeln und Tretbootfahren sind ebenso beliebt wie Grillplätze und Picknickwiesen für entspannte Stunden im Freien. Mit dem Weitmarer Holz, einem weitläufigen Waldgebiet, steht auch Naturliebhabern ein Paradies für Wanderungen und Joggingrunden zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den kleinen Läden und Märkten vor Ort, sondern auch in den nahegelegenen Stadtteilen und Einkaufszentren wie der Ruhr Park Shopping Mall, die eine breite Palette an Geschäften von Mode bis Elektronik bietet. Diese Kombination aus Naherholung und urbaner Vielfalt macht die Region um Bochum Stiepel zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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