Immobilie verkaufen in 44807 Bochum Bergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 44807 Bochum Bergen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Bochum, als Teil des Ruhrgebiets, bietet eine dynamische und wachsende Umgebung, die besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses sowie spezifische Marktbedingungen in 44807 Bochum Bergen erläutert, um Eigentümer optimal auf den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44807 Bochum Bergen
Wenn Sie planen, Ihr Haus in der Region 44807 Bochum Bergen zu verkaufen, bietet sich Ihnen eine vielfältige Auswahl an verfügbaren Haustypen. In dieser Gegend finden sich häufig Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft von Familien oder Paaren bevorzugt werden. Auch vereinzelt sind historische Altbauten und modernisierte Wohnungen zu finden, die das bunte Spektrum der Immobilien abdecken. Die Preisentwicklung für Häuser in 44807 Bochum Bergen variiert aufgrund verschiedener Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Insgesamt zeigt der Markt jedoch eine steigende Tendenz, was diese Region besonders interessant für Verkäufer macht. Wenn Sie also Ihr Haus erfolgreich verkaufen möchten, ist die aktuelle Marktlage durchaus vielversprechend.
Hauspreise in 44807 Bochum Bergen
Die Hauspreise in 44807 Bochum Bergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44807 Bochum Bergen
Der Verkauf einer Wohnung in 44807 Bochum Bergen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da Bochum Bergen sowohl von seiner zentralen Lage im Ruhrgebiet als auch von einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Eigentumswohnungen sowie sanierte Altbauten, die den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbinden. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Derzeit erleben Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie mit mehreren Zimmern – etwa für Familien oder Homeoffice-Nutzer – eine besonders hohe Nachfrage. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in 44807 Bochum Bergen also günstige Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Wohnungspreise in 44807 Bochum Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44807 Bochum liegt bei 1948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44807 Bochum Bergen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44807 Bochum Bergen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da das Viertel aufgrund seiner guten Anbindung und attraktiven Wohnlage immer beliebter wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig vergeben sind. Dies führt zu einem hohen Wettbewerbsniveau unter interessierten Käufern. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf Wohngebäude und kleinere Bauprojekte liegt, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und dem steigenden Interesse gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 44807 Bochum Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44807 Bochum liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 247500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44807 Bochum Bergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44807 Bochum Bergen
Der Stadtteil 44807 Bochum Bergen liegt im nördlichen Teil der Stadt Bochum und bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das städtische Zentrum und das umliegende Ruhrgebiet. Die Nähe zu verschiedenen Autobahnen wie der A40 und der A43 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem verfügt das Gebiet über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Hauptbahnhof Bochum sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Bergen liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Herne, Gelsenkirchen, und Castrop-Rauxel. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Einkauf. Bochum Bergen selbst ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr somit als exzellent zu bezeichnen, was das Leben in diesem Stadtteil sowohl komfortabel als auch praktisch macht.
Aktuell leben in Bergen 10441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44807 Bochum Bergen
Im Stadtteil 44807 Bochum Bergen gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders im nahegelegenen Naturschutzgebiet Lottental-Grabeloh, wo die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für Sportbegeisterte bieten verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios Möglichkeiten zur aktiven Betätigung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Quartier als auch in den nahegelegenen Einkaufszentren und Supermärkten, die eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bereitstellen.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Erholungsorte, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Beispielsweise bietet das Freizeitbad Heveney nicht nur Schwimm- und Saunamöglichkeiten, sondern auch Wellness-Angebote, die zur Entspannung einladen. Für Kulturinteressierte ist das Deutsche Bergbau-Museum in Bochum ein Highlight, das spannende Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ruhrpark Einkaufszentrum umfangreich vorhanden, wo man von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles findet, was das Herz begehrt. Hier wird deutlich, dass die Region ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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