Immobilie verkaufen in 44653 Herne Unser Fritz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44653 Herne Unser Fritz erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes sowie gezielte Strategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region, bekannt für ihre zentrale Lage im Ruhrgebiet, zieht mit ihrer guten Anbindung und den vielfältigen Infrastrukturangeboten viele potenzielle Käufer an. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, was das Interesse von Käufern und Investoren zusätzlich befeuert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte des Immobilienverkaufs in 44653 Herne Unser Fritz beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44653 Herne Unser Fritz
- Wohnung verkaufen in 44653 Herne Unser Fritz
- Grundstück verkaufen in 44653 Herne Unser Fritz
- Ihr Immobilienmakler in 44653 Herne Unser Fritz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44653 Herne Unser Fritz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44653 Herne Unser Fritz
Haus verkaufen in 44653 Herne Unser Fritz
In der Region 44653 Herne Unser Fritz werden verschiedene Haustypen gebaut, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abgestimmt sind. Dazu zählen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Mehrfamilienhäuser. Neben klassischen Altbauten, die den Charme vergangener Jahrzehnte versprühen, gibt es auch viele Neubauten, die durch moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Immobilienpreise in Herne Unser Fritz im Vergleich zu den großen Metropolen relativ erschwinglich sind, während sie aufgrund der steigenden Nachfrage und attraktiven Wohnlage stetig zunehmen. Wer hier ein Haus verkauft, kann in der Regel mit einer guten Rendite rechnen.
Hauspreise in 44653 Herne Unser Fritz
Die Hauspreise in 44653 Herne Unser Fritz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44653 Herne Unser Fritz
Der Wohnungsmarkt in der Region 44653 Herne Unser Fritz zeigt sich vielfältig und bewegt sich in letzter Zeit positiv. Insbesondere gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen finden hier regen Zuspruch und sind häufig besonders begehrt. Diese Lage zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet schätzen. Modernisierte Altbauwohnungen mit Balkon oder Gärten sowie Neubauprojekte stoßen auf großes Interesse, da sie oft mit zeitgemäßer Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis punkten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage und eine ausgewogene Mischung verschiedener Immobilientypen aus.
Wohnungspreise in 44653 Herne Unser Fritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44653 Herne liegt bei 1445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44653 Herne Unser Fritz
In 44653 Herne Unser Fritz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindungen immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten, da viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Projekte reserviert sind. Aktuell wird in der Region eine moderate Anzahl an Bauprojekten realisiert, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen entstehen. Diese Entwicklung spiegelt die Bemühungen wider, dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig das städtebauliche Bild zu modernisieren und zu verdichten.
Grundstückspreise in 44653 Herne Unser Fritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44653 Herne liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 237600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44653 Herne Unser Fritz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Herne Unser Fritz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44653 Herne Unser Fritz
Der Stadtteil Unser Fritz in 44653 Herne zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Ruhrgebiet aus. Eingebettet in die lebendige Stadt Herne bietet Unser Fritz sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete, die durch eine gute Infrastruktur punkten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Autobahnen wie der A42 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und zu weiter entfernten Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unser Fritz liegen Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen und Bochum, die allesamt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung in diesem Gebiet wird durch die Nähe zur A42 und A43 gewährleistet, welche bedeutende Verkehrsachsen im Ruhrgebiet darstellen. Zudem bietet der S-Bahn-Verkehr, besonders die Anbindung an die Linien S2 und S9, effektive Verbindungen in Richtung Dortmund und Essen, was das Pendeln erleichtert und die Attraktivität des Stadtteils weiter steigert.
Aktuell leben in Unser Fritz 4617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44653 Herne Unser Fritz
Der Stadtteil Unser Fritz in Herne mit der Postleitzahl 44653 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ein ausgewogenes Angebot für Jung und Alt aus. Für Erholungssuchende bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen und Parks an, in denen man spazieren gehen oder einfach die Natur genießen kann. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportanlagen und Schwimmbäder, die für körperliche Aktivitäten und Entspannung ideale Orte darstellen. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, von kleinen Museen über Kunstausstellungen bis hin zu Veranstaltungen im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region gibt es viele Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Revierpark Gysenberg ist ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber, denn er bietet zahlreiche Wanderwege, einen Streichelzoo sowie ein Erlebnisbad. Für sportlich Aktive steht das Wananas-Bad zur Verfügung, das nicht nur mit einem großen Schwimmbecken, sondern auch mit einer Sauna- und Wellnesslandschaft aufwartet. Wer gerne einkaufen geht, findet im Einkaufszentrum StadtGalerie Herne eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Darüber hinaus gibt es wöchentlich regionale Bauernmärkte, auf denen frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erworben werden können. Diese vielen Möglichkeiten machen die Region zu einem lebenswerten Ort, an dem Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch ineinandergreifen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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