Immobilie verkaufen in 44653 Herne Baukau-West
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 44653 Herne Baukau-West, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Stadtteil Baukau-West in Herne, 44653, zeigt eine dynamische Entwicklung. Als Teil des Ruhrgebiets bietet die Region eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Vor dem Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend ist es wichtig, die aktuellen Marktbedingungen und Preisentwicklungen zu kennen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in Baukau-West hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Markttrends und die spezifischen Merkmale der Region zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, wenn es darum geht, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44653 Herne Baukau-West
- Wohnung verkaufen in 44653 Herne Baukau-West
- Grundstück verkaufen in 44653 Herne Baukau-West
- Ihr Immobilienmakler in 44653 Herne Baukau-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44653 Herne Baukau-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44653 Herne Baukau-West
Haus verkaufen in 44653 Herne Baukau-West
Das Verkaufen eines Hauses im Gebiet 44653 Herne Baukau-West kann vielfältige Möglichkeiten bieten, da in dieser attraktiven Wohngegend verschiedene Haustypen zu finden sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden, reicht das Angebot. Besondere Merkmale der Region sind eine gut entwickelte Infrastruktur und verschiedene Naherholungsmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Herne Baukau-West variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie und spiegeln den allgemeinen Trend des Immobilienmarktes wider, der sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat.
Hauspreise in 44653 Herne Baukau-West
Die Hauspreise in 44653 Herne Baukau-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Baukau-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44653 Herne Baukau-West
Der Wohnungsmarkt in der Region Herne Baukau-West nimmt durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur einen positiven Trend. In dieser Gegend sind besonders sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten gefragt, da sie eine Mischung aus Charme und modernem Wohnkomfort bieten. Wohnungen in der Nähe von Grünflächen wie dem Gysenbergpark und mit einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere zur A42 und A43, werden besonders hoch geschätzt. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Objekten, die niedrige Nebenkosten versprechen und zu nachhaltigem Wohnen beitragen. Käufer und Investoren achten vermehrt auf gut entwickelte Nachbarschaften mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was Baukau-West zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 44653 Herne Baukau-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44653 Herne liegt bei 1420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Herne Baukau-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 44653 Herne Baukau-West
In der Region 44653 Herne Baukau-West zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was durch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und gut ausgebauten Infrastrukturen gefördert wird. Diese attraktive Lage sorgt dafür, dass viele Kaufinteressenten, sowohl private Bauherren als auch Investoren, nach verfügbaren Flächen suchen, um Bauprojekte oder Eigenheime zu realisieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise steigen lässt und den Markt herausfordernd macht. Aktuell wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, was sich in einer regen Bautätigkeit und zahlreichen Bauprojekten widerspiegelt. Entsprechend befinden sich viele Baustellen und Neubauprojekte in der Entstehung, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und das Angebot wenigstens teilweise auszugleichen.
Grundstückspreise in 44653 Herne Baukau-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44653 Herne liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 273600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44653 Herne Baukau-West
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Herne Baukau-West suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44653 Herne Baukau-West
Herne Baukau-West liegt im Herzen des Ruhrgebiets, einer der am dichtesten besiedelten Regionen Deutschlands. Der Stadtteil, der zur Stadt Herne im Regierungsbezirk Arnsberg gehört, wird durch eine gute Verkehrsanbindung und seine zentrale Lage charakterisiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen. Die Autobahnen A42 und A43 sorgen für eine schnelle Verbindung zu diesen Nachbarstädten und darüber hinaus. Durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist Herne Baukau-West sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv. Neben den Autobahnen gibt es auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl Busse als auch Bahnen regelmäßig verkehren und eine bequeme Erreichbarkeit des Umlands gewährleisten.
Aktuell leben in Baukau-West 2048 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44653 Herne Baukau-West
Baukau-West, ein Stadtteil von Herne, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Grünanlagen wie der Volkspark Eickel laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sind ideal für Familien sowie Naturliebhaber. Für die sportlich Aktiven gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl von Kursen und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Wer gerne Shoppen geht, findet in der nahen Innenstadt von Herne eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die ein breites Sortiment an Produkten und Dienstleistungen abdecken. Zudem sorgen Wochenmärkte für frische und regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis bereichern.
In der Region rund um Herne gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Revierpark Gysenberg mit seinen weitläufigen Flächen zu Outdoor-Aktivitäten, Picknicks und Erholung am See ein. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene LWL-Museum für Archäologie in Herne spannende Einblicke in die Vergangenheit. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarstädten Gelsenkirchen und Bochum ebenfalls reichlich vorhanden, etwa im Einkaufszentrum Ruhr-Park Bochum, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen lockt. So wird die Region zu einem attraktiven Dreh- und Angelpunkt für Freizeit, Erholung und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung