Immobilie verkaufen in 44653 Herne Wanne-Süd
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Die Vermarktung einer Immobilie in 44653 Herne Wanne-Süd kann eine lukrative Entscheidung sein, denn der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Dynamik. Herne Wanne-Süd besticht durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine attraktive Wohngegend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen über die Marktbedingungen, die richtige Preisstrategie und den Verkaufsprozess in Herne Wanne-Süd beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44653 Herne Wanne-Süd
In 44653 Herne Wanne-Süd werden verschiedene Haustypen angeboten, die durch eine Mischung aus traditionellem und modernem Baustil geprägt sind. Einfamilienhäuser dominieren das Bild und sind besonders bei Familien beliebt, während Reihenhäuser und Doppelhaushälften ebenfalls weit verbreitet sind und eine attraktive Option für Paare und kleinere Familien darstellen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. In der Regel spiegelt sich die solide Nachfrage nach Wohnimmobilien in den Preisen wider, wobei sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsbauten attraktive Möglichkeiten bieten. Die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr trägt ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Herne Wanne-Süd bei.
Hauspreise in 44653 Herne Wanne-Süd
Die Hauspreise in 44653 Herne Wanne-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44653 Herne Wanne-Süd
Der Wohnungsmarkt in 44653 Herne Wanne-Süd zeigt sich aktuell dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen in ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lagen finden besondere Nachfrage, da sie ein angenehmes Wohnumfeld mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Der Marktplatz und der Stadtgarten tragen zur erhöhten Lebensqualität bei, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten, die modernen Energiestandards entsprechen, sind stark nachgefragt. Ein aufmerksamer Blick auf Angebot und Nachfrage sowie eine strategisch gut geplante Verkaufsstrategie können daher in dieser Region zu lukrativen Abschlüssen führen.
Wohnungspreise in 44653 Herne Wanne-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44653 Herne liegt bei 1606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44653 Herne Wanne-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 44653 Herne Wanne-Süd gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken kontinuierlich steigt. Insbesondere junge Familien und Investoren zeigen ein wachsendes Interesse an Immobilien in diesem Stadtteil, welcher durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnumgebung besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In den letzten Jahren hat sich in Herne Wanne-Süd eine rege Bautätigkeit entwickelt, es entstehen vermehrt moderne Wohngebäude und Mehrfamilienhäuser, die das Stadtbild positiv verändern und zur Attraktivität der Gegend beitragen.
Grundstückspreise in 44653 Herne Wanne-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44653 Herne liegt bei 319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 287100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44653 Herne Wanne-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44653 Herne Wanne-Süd
Herne Wanne-Süd, mit der Postleitzahl 44653, befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Ruhrgebiet. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und bietet eine gute Infrastruktur. Das Umland von Herne Wanne-Süd ist überwiegend urban und industriell, typisch für das Ruhrgebiet, aber es gibt auch grüne Oasen und Naherholungsgebiete, die zur Entspannung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Wanne-Süd liegen Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen und Castrop-Rauxel. Diese Städte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Herne Wanne-Süd ist hervorragend: Über die Autobahnen A42 und A43 ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen, die für eine bequeme Mobilität innerhalb des Ruhrgebiets sorgen. Der Bahnhof Wanne-Eickel bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Aktuell leben in Wanne-Süd 10135 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44653 Herne Wanne-Süd
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 44653 Herne Wanne-Süd bieten Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten und Dienstleistungen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Stadtgarten Herne ist ein weiterer populärer Treffpunkt, der besonders bei Familien beliebt ist. Hier laden weitläufige Grünflächen und Spielplätze zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Für Einkaufsfreudige bietet Wanne-Süd eine gut erreichbare Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Fachmärkten. Die Hauptgeschäftsstraße stellt dabei das Herzstück des lokalen Handels dar und ermöglicht bequeme Einkäufe des täglichen Bedarfs. Wer nach einem besonderen Einkaufserlebnis sucht, findet im nahegelegenen Einkaufszentrum große Marken und spezialisierte Boutiquen. Kulinarisch Interessierte können zudem aus einer Vielzahl von Restaurants und Cafés wählen, die eine breite Palette von regionalen bis hin zu internationalen Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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