Immobilie verkaufen in 45529 Hattingen Niederwenigern
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 45529 Hattingen Niederwenigern, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 45529 Hattingen Niederwenigern verkaufen möchten, betreten Sie einen dynamischen und gefragten Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Ruhrgebiet und eine hohe Wohnqualität aus, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig ansteigen lässt. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naturgebieten und die traditionsreiche Geschichte der Stadt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Hattingen Niederwenigern erfolgreich machen. Von der aktuellen Marktlage über die Zielgruppenansprache bis hin zu praktischen Tipps zur Verkaufsoptimierung – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45529 Hattingen Niederwenigern
- Wohnung verkaufen in 45529 Hattingen Niederwenigern
- Grundstück verkaufen in 45529 Hattingen Niederwenigern
- Ihr Immobilienmakler in 45529 Hattingen Niederwenigern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45529 Hattingen Niederwenigern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45529 Hattingen Niederwenigern
Haus verkaufen in 45529 Hattingen Niederwenigern
Der Verkauf eines Hauses in 45529 Hattingen Niederwenigern bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typisch sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre attraktiven Wohnlagen und oft großzügigen Grundstücke bestechen. Zudem findet man auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt mehrstöckige Mehrfamilienhäuser, die sich insbesondere für Investoren interessant machen. Die Preise für Häuser in Hattingen Niederwenigern variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße ab. Generell lässt sich sagen, dass die Region sowohl für Käufer, die ein ruhiges Umfeld mit einer guten Infrastruktur suchen, als auch für Verkäufer, die von einer stabilen Nachfrage profitieren möchten, sehr attraktiv ist.
Hauspreise in 45529 Hattingen Niederwenigern
Die Hauspreise in 45529 Hattingen Niederwenigern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hattingen Niederwenigern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45529 Hattingen Niederwenigern
Der Wohnungsmarkt in 45529 Hattingen Niederwenigern zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage in das Umland des Ruhrgebiets unterstützt wird. Besonders begehrt sind derzeit Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großflächigen Balkonen oder Terrassen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien und ältere Paare bevorzugen häufig ebenerdige Wohnungen oder solche mit Aufzug, während junge Berufstätige und Paare oft nach kleineren, gut geschnittenen Stadtwohnungen suchen. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten wie dem Hattinger Hügelland und der Elfringhauser Schweiz erhöht die Attraktivität der Objekte zusätzlich. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, kann von diesen positiven Markttendenzen profitieren, sollte jedoch eine sorgfältige Bewertung und zielgerichtete Vermarktung in Betracht ziehen.
Wohnungspreise in 45529 Hattingen Niederwenigern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45529 Hattingen liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hattingen Niederwenigern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 45529 Hattingen Niederwenigern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45529 Hattingen Niederwenigern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend nach oben treibt. Bauplätze sind begehrt, und viele Bauherren müssen sich auf längere Wartezeiten einstellen, um ein geeignetes Grundstück zu finden. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Trotz des begrenzten Angebots scheinen Investoren und Familien gleichermaßen an einem Grundstück in Hattingen Niederwenigern interessiert zu sein, sodass die Bauaktivität kontinuierlich zunimmt.
Grundstückspreise in 45529 Hattingen Niederwenigern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45529 Hattingen liegt bei 455 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 409500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 409500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45529 Hattingen Niederwenigern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45529 Hattingen Niederwenigern
Die Ortschaft Hattingen Niederwenigern liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Niederwenigern ist ein beschaulicher Stadtteil von Hattingen, der sich durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft auszeichnet. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut, da Niederwenigern in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und Ballungsräumen liegt, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwenigern befinden sich Städte und Orte wie Essen, Bochum und Velbert, die jeweils in kurzer Fahrdistanz liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A40 und A44 sowie die Bundesstraßen B227 und B234 bestens gewährleistet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Buslinien, die regelmäßig verkehren und damit eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Die Nähe zu großen Städten wie Essen und Bochum bietet zusätzlich zahlreiche Optionen für Pendler, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Aktuell leben in Niederwenigern 54637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45529 Hattingen Niederwenigern
45529 Hattingen Niederwenigern bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme und abwechslungsreiche Zeit ermöglichen. Die malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit des Ruhrgebiets genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege, die sich hervorragend für Fahrradtouren eignen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus finden sich in Hattingen-Niederwenigern gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen und internationalen Spezialitäten locken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig vorhanden: Von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten, ist alles vertreten, was das Herz begehrt.
In der Region um Hattingen gibt es ebenso eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt besonders reizvoll machen. Beispielsweise lädt der Baldeneysee zu Wassersport, Bootsfahrten und entspannten Stunden am Ufer ein. Kulturinteressierte können das Industriemuseum Henrichshütte besuchen, das spannende Einblicke in die industrielle Geschichte der Region gewährt. Beliebt sind auch Ausflüge in die historische Altstadt von Hattingen, die mit ihren Fachwerkhäusern und charmanten Gassen ein besonderes Flair versprüht. Zum Einkaufen bieten sich das Einkaufszentrum Forum Mülheim sowie die Ruhrpark Shopping Mall an, die eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie bieten. Naturliebhaber können im Landschaftspark Hoheward wandern und den beeindruckenden Blick über das Ruhrgebiet genießen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die sowohl Erholung als auch Unterhaltung suchen.
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