Immobilie verkaufen in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 45529 Hattingen Oberelfringhausen steht man vor einer spannenden und zugleich herausfordernden Aufgabe. Die malerische Region im Herzen des Ruhrgebiets zeichnet sich durch ihre grüne Landschaft und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren wie Bochum und Essen aus. Der Immobilienmarkt in Hattingen und speziell in Oberelfringhausen verzeichnet eine steigende Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Vertragsabwicklung bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufsvorgang effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
- Wohnung verkaufen in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
- Grundstück verkaufen in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
- Ihr Immobilienmakler in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
Haus verkaufen in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
Der Verkauf eines Hauses in 45529 Hattingen Oberelfringhausen erfordert eine genauere Betrachtung der in der Region gängigen Haustypen und ihrer Preislagen. In Oberelfringhausen, einer idyllischen und naturnahen Gegend, findet man häufig freistehende Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage auszeichnen. Ebenfalls beliebt sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Der Immobilienmarkt in dieser Region variiert je nach Bauart, Zustand und Lage des Hauses. Während gut erhaltene Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken eine höhere Preisspanne aufweisen, sind Reihenhäuser und Doppelhaushälften oft etwas günstiger zu erwerben. Die Preisentwicklung spiegelt die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten wider, die Hattingen und das nahegelegene Ruhrgebiet bieten.
Hauspreise in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
Die Hauspreise in 45529 Hattingen Oberelfringhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hattingen Oberelfringhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 45529 Hattingen Oberelfringhausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische und ländliche Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Markt hier ist relativ stabil, mit einer moderaten Nachfrage und einem begrenzten Angebot an Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und solche, die moderne Ausstattung mit dem Charme des ländlichen Lebens kombinieren. Wohnungen, die über großzügige Grünflächen, Balkone oder Terrassen verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer schätzen die ruhige Lage sowie die Nähe zur Natur, was Oberelfringhausen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45529 Hattingen liegt bei 2008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hattingen Oberelfringhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
Hattingen Oberelfringhausen, mit der Postleitzahl 45529, ist eine ländlich geprägte Region, die in den letzten Jahren zunehmend Interesse bei Grundstückskäufern geweckt hat. Die Nachfrage nach Bauland ist hier vergleichsweise hoch, was vor allem an der ruhigen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Bochum und Essen liegt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Oberelfringhausen von natürlichen Grünflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen dominiert wird, die nur bewährt und langsam in Bauland umgewandelt werden. Die Bauaktivitäten in der Region konzentrieren sich daher auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, wobei größere Bauvorhaben selten sind. Investoren und Privatpersonen, die hier ein Grundstück erwerben möchten, sollten sich auf eine gewisse Wartezeit einstellen und gegebenenfalls schnelle Entscheidungen treffen, wenn passende Gelegenheiten auftreten.
Grundstückspreise in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45529 Hattingen liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
45529 Hattingen Oberelfringhausen liegt landschaftlich reizvoll eingebettet im südlichen Ruhrgebiet und punktet mit einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Das historische Zentrum Hattingens ist nach wenigen Kilometern erreichbar und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hattingen Oberelfringhausen befinden sich einige bedeutende Städte und Orte wie Bochum, Wuppertal und Essen, die dank der verkehrsgünstigen Lage rasch zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B51 und B224 sowie die nahegelegenen Autobahnen A43 und A46, sodass sowohl Pendler als auch Reisende eine exzellente Mobilität genießen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Oberelfringhausen 54637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45529 Hattingen Oberelfringhausen
Hattingen Oberelfringhausen bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere im Elfringhauser Schweizer Tal, das für seine naturnahe Umgebung bekannt ist. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten, sei es durch entspannende Spaziergänge entlang der zahlreichen Wanderwege oder durch einen Besuch im nahegelegenen Baldeneysee, der sich ideal zum Segeln, Schwimmen und Sonnenbaden eignet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl in kleinen, charmanten Geschäften in der Ortsmitte als auch in nahegelegenen größeren Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.
In der Region Hattingen warten darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten auf Entdeckung. Beispielsweise lockt die historische Altstadt von Hattingen mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, Cafés und Boutiquen. Das Westfälische Industriemuseum Henrichshütte bietet Einblicke in die industrielle Geschichte der Region und ist ein tolles Ausflugsziel für Familien. Wer Entspannung sucht, kann sich im Freizeitbad Heveney oder in den vielen Wellness-Einrichtungen der Umgebung verwöhnen lassen. Hobbygärtner und -gärtnerinnen finden im Gartencenter Dinger’s in Bochum eine riesige Auswahl an Pflanzen und Gartenzubehör. Auch der benachbarte Ruhr Park in Bochum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, bietet alles, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Vielfalt der Angebote stellt sicher, dass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
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