Immobilie verkaufen in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
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Immobilie verkaufen in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
Hattingen Niederelfringhausen, ein idyllischer Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Viele Menschen schätzen die Lebensqualität und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Essen und Bochum.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 45529 Hattingen Niederelfringhausen beleuchtet, wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben und die aktuellen Markttrends genauer unter die Lupe genommen. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
- Wohnung verkaufen in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
- Grundstück verkaufen in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
- Ihr Immobilienmakler in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
Haus verkaufen in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
Ein Haus in 45529 Hattingen Niederelfringhausen zu verkaufen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Optionen, da in der Region unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im Fachwerkstil, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, als auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur gebaut. Die Preise für Häuser in Hattingen Niederelfringhausen variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich, wobei sowohl für Käufer mit kleinerem Budget als auch für Interessenten, die nach luxuriöseren Immobilien suchen, passende Angebote zu finden sind. Die Immobilienpreise in der Region werden durch die reizvolle landschaftliche Umgebung und die Nähe zu städtischen Zentren weiter beeinflusst.
Hauspreise in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
Die Hauspreise in 45529 Hattingen Niederelfringhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hattingen Niederelfringhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
Der Wohnungsmarkt in 45529 Hattingen Niederelfringhausen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur, die viele Käufer anzieht. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattung mit gemütlichem Charakter vereinen und über gute Verkehrsanbindungen nach Hattingen und das nahegelegene Ruhrgebiet verfügen. Besonders gefragt sind dabei helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Einblicke in das grüne Umland ermöglichen. Auch energieeffiziente Immobilien und solche mit zeitgemäßer Innenausstattung stehen hoch im Kurs, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort Wert legen. Wer eine Wohnung in Niederelfringhausen verkaufen möchte, kann mit einem stabilen Markt und einer hohen Nachfrage rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt ist und eine attraktive Lage bietet.
Wohnungspreise in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45529 Hattingen liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
In der Region 45529 Hattingen Niederelfringhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Investoren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Niederelfringhausen eine eher kleine und ländlich geprägte Region ist. Der Bauboom der vergangenen Jahre hat zwar dazu geführt, dass einige Neubauprojekte realisiert wurden, dennoch bleibt die Bauaktivität überschaubar im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Grundstücke, die dennoch auf den Markt kommen, sind oft schnell vergriffen, was in Kombination mit den steigenden Immobilienpreisen zu einer herausfordernden Situation für Kaufinteressenten führt.
Grundstückspreise in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45529 Hattingen liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 391500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
Hattingen Niederelfringhausen liegt im südlichen Teil von Hattingen, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist geprägt von ihrer naturnahen Umgebung, die von sanften Hügeln und Wäldern durchzogen ist, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Freizeit- und Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten bieten. Trotz der ruhigen und idyllischen Atmosphäre ist Niederelfringhausen nicht weit von den urbanen Zentren des Ruhrgebiets entfernt.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bochum, Essen und Wuppertal, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Kleinere umliegende Orte sind Sprockhövel, Velbert und Witten. Niederelfringhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, da die Bundesstraße B51 schnell erreicht werden kann und die Autobahnen A43 und A46 in der Nähe liegen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden das Viertel mit den umliegenden Städten und Ortsteilen, wodurch ein flexibles Pendeln gewährleistet wird. Dadurch ist Niederelfringhausen sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine Balance zwischen Freizeit und Arbeit suchen, attraktiv.
Aktuell leben in Niederelfringhausen 54637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45529 Hattingen Niederelfringhausen
Im beschaulichen Stadtteil Niederelfringhausen in der Postleitzahlregion 45529 Hattingen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die grüne Umgebung und das malerische Panorama machen das Gebiet ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge. Der nahegelegene “Elfringhauser Schweiz” ist besonders bei Naturliebhabern und Familien beliebt und lädt zum Entdecken ein. Für sportliche Aktivitäten steht zudem das Sportzentrum in Hattingen zur Verfügung, wo verschiedene Sportarten von Tennis bis Schwimmen ausgeübt werden können. Darüber hinaus sind diverse gastronomische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf gibt es in Niederelfringhausen kleinere Geschäfte und Bauernmärkte, die frische und lokale Produkte anbieten.
In der Region um Hattingen finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahe gelegene Kemnader See nicht nur idyllische Plätze zum Entspannen, sondern auch Wassersportaktivitäten wie Segeln und Tretbootfahren. Für Kulturliebhaber sind das Industriemuseum Henrichshütte und das Bügeleisenhaus im Ortskern von Hattingen besonders sehenswert, da sie interessante Einblicke in die Geschichte und das kulturelle Erbe der Region gewähren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Bochum und Essen, die mit größeren Einkaufszentren und Outlet-Stores aufwarten. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte und Stadtfeste statt, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen und eine gesellige Atmosphäre schaffen.
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