Immobilie verkaufen in 44867 Bochum Wattenscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 44867 Bochum Wattenscheid kann dank der positiven Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt äußerst profitabel sein. Diese Stadtteile von Bochum zeichnen sich durch ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu begehrten Wohngegenden macht. In den letzten Jahren ist eine gestiegene Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zu verzeichnen, was die Preise attraktiv in die Höhe treibt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 44867 Bochum Wattenscheid vorgestellt. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – bereiten Sie sich bestens vor.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44867 Bochum Wattenscheid
- Wohnung verkaufen in 44867 Bochum Wattenscheid
- Grundstück verkaufen in 44867 Bochum Wattenscheid
- Ihr Immobilienmakler in 44867 Bochum Wattenscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44867 Bochum Wattenscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44867 Bochum Wattenscheid
Haus verkaufen in 44867 Bochum Wattenscheid
Der Immobilienmarkt in 44867 Bochum Wattenscheid bietet eine Vielzahl an Haustypen, von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften. Besonders attraktiv ist die Mischung aus Altbauten und Neubauten, die das Stadtbild prägen und Käufern vielfältige Optionen bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts abhängig. Trotz der großen Vielfalt an Angeboten bleibt der Markt jedoch wettbewerbsintensiv, was bedeutet, dass potenzielle Verkäufer und Käufer sorgfältig prüfen sollten, wo und zu welchem Preis sie ihre Immobilien handeln möchten. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ist Bochum Wattenscheid eine begehrte Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 44867 Bochum Wattenscheid
Die Hauspreise in 44867 Bochum Wattenscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Wattenscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44867 Bochum Wattenscheid
Der Verkauf einer Wohnung in 44867 Bochum Wattenscheid gestaltet sich aufgrund des lebhaften Wohnungsmarktes in dieser Region als vielversprechend. Die Nähe zu städtischen Zentren und die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen in zentraler Lage sowie Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil. Darüber hinaus sind gut geschnittene und energieeffiziente Wohnungen zunehmend gefragt, da Nachhaltigkeit und Energieeinsparung für viele Käufer an Bedeutung gewonnen haben. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine große Rolle bei der Immobilienwahl. Mit der richtigen Preisstrategie und einer ansprechenden Präsentation kann man beim Wohnungsverkauf in Bochum Wattenscheid eine breite Käuferschicht ansprechen und attraktive Angebote erzielen.
Wohnungspreise in 44867 Bochum Wattenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44867 Bochum liegt bei 1797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44867 Bochum Wattenscheid
In der Region 44867 Bochum Wattenscheid erfreut sich der Grundstücksmarkt derzeit einer regen Nachfrage. Viele potenzielle Käufer sind auf der Suche nach Grundstücken, um eigene Bauvorhaben zu realisieren oder in Immobilien zu investieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Der Bauboom in der Region trägt zusätzlich dazu bei, dass die Nachfrage nach Baugrundstücken kontinuierlich steigt. Mehrere Neubauprojekte sowie Sanierungen bestehender Gebäude sind in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was das Interesse an Grundstücken weiter anheizt und die Preise nach oben treibt.
Grundstückspreise in 44867 Bochum Wattenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44867 Bochum liegt bei 619 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 557100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44867 Bochum Wattenscheid
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bochum Wattenscheid suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44867 Bochum Wattenscheid
Bochum Wattenscheid liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist ein Stadtteil der Stadt Bochum. Die geografische Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und kurzen Wegen ins Grüne. Wattenscheid ist bestens in das Verkehrsnetz eingebunden und erfreut sich einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Autobahnen wie die A40 und A52 verlaufen in unmittelbarer Nähe und sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Netz an Bus- und Bahnverbindungen, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Bochum und weiteren Nachbarorten verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wattenscheid liegen Städte wie Essen, Gelsenkirchen und Herne, welche alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A40 und A52, sind Ziele in der gesamten Rhein-Ruhr-Region schnell zu erreichen. Wattenscheid verfügt auch über mehrere S-Bahn- und Buslinien, die die Mobilität innerhalb des Stadtteils sowie zu den benachbarten Städten gewährleisten. So sind sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten optimal angebunden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Wattenscheid 7535 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44867 Bochum Wattenscheid
In Bochum Wattenscheid, insbesondere in der Postleitzahlregion 44867, lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die Region bietet abwechslungsreiche Aktivitäten, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Naturliebhaber können in Parks und Grünanlagen wie dem Südpark entspannen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Kulturelle Angebote und Veranstaltungen finden sich regelmäßig in lokalen Einrichtungen, wie dem Haus der Freundschaft und der Wattenscheider Bibliothek. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Wattenscheider Innenstadt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem entspannten Bummel einladen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ähnlich vielfältig wie in 44867 Bochum Wattenscheid. Beispielsweise bietet der Kemnader See im benachbarten Witten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Darüber hinaus gibt es in Bochum die bekannte Jahrhunderthalle, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte beherbergt. Umfassende Einkaufserlebnisse bietet das Einkaufszentrum Ruhr Park, eines der größten Shopping-Center in Deutschland, das mit einer breiten Palette an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten aufwartet. Naturfreunde können sich zudem im Bochumer Stadtpark oder im Botanischen Garten der Ruhr-Universität erholen und die vielfältige Pflanzenwelt genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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