Immobilie verkaufen in 44867 Bochum Leithe
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Der Verkauf einer Immobilie in 44867 Bochum Leithe kann eine aufregende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. In der Region Bochum, insbesondere im Stadtteil Leithe, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein pulsierendes Umfeld mit guter Infrastruktur aus. Angesichts der Nähe zur Bochumer Innenstadt und der attraktiven Wohnqualität bietet dieser Stadtteil sowohl für Familien als auch für Investoren viel Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bochum Leithe dargelegt, darunter die Marktgegebenheiten, Besonderheiten der Region und grundlegende Schritte für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44867 Bochum Leithe
Ein Haus in der Region 44867 Bochum Leithe zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sind. Die Preisspanne für Häuser in Bochum Leithe variiert je nach Haustyp, Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich. Der Markt zeigt eine tendenziell steigende Nachfrage, was die Immobilienpreise entsprechend beeinflusst. Käufer sollten sich bewusst sein, dass die Lage innerhalb des Stadtteils ebenfalls eine Rolle spielt, insbesondere die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Immobilienverkauf in dieser lebendigen und gut angebundenen Region kann dennoch attraktive Angebote und lukrative Chancen hervorbringen.
Hauspreise in 44867 Bochum Leithe
Die Hauspreise in 44867 Bochum Leithe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44867 Bochum Leithe
Der Wohnungsmarkt in 44867 Bochum Leithe ist durch eine Mischung aus Bestandsimmobilien und neueren Bauprojekten geprägt, was zu einer regen Nachfrage sowohl bei Käufern als auch bei Investoren führt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. In letzter Zeit sind auch sanierte Altbauwohnungen und gut geschnittene Wohnungen in grünen Wohnanlagen stark nachgefragt, da sie den Wunsch nach einem urbanen Lebensstil mit Naturnähe vereinen. Der Markt in dieser Region zeichnet sich durch moderate Preise aus, die im Vergleich zu größeren Städten in Nordrhein-Westfalen attraktiver sind, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht.
Wohnungspreise in 44867 Bochum Leithe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44867 Bochum liegt bei 1672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44867 Bochum Leithe
Der Verkauf eines Grundstücks in 44867 Bochum Leithe kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region deutlich angestiegen ist. Viele Familien und Investoren suchen gerade in Bochum Leithe nach geeigneten Flächen, um Wohnhäuser oder Gewerbeimmobilien zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil hoch hält und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren hat es in Bochum Leithe vermehrt Bautätigkeiten gegeben, was auf eine dynamische Entwicklung und ein wachsendes Interesse an diesem Standort hinweist. Neubauten und Erschließungsprojekte sind keine Seltenheit und tragen zur Attraktivität und Wertsteigerung der Grundstücke bei.
Grundstückspreise in 44867 Bochum Leithe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44867 Bochum liegt bei 563 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 281500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44867 Bochum Leithe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44867 Bochum Leithe
Das Stadtgebiet von Bochum Leithe liegt im Westen der Stadt Bochum und gehört zum Stadtbezirk Wattenscheid. Es zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre aus und grenzt direkt an die Städte Gelsenkirchen und Essen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahn A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Bewohner schnell mit den größeren Verkehrsnetzen des Ruhrgebiets. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einer Anbindung an die S-Bahn-Linie S1, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch der Essener Hauptbahnhof kann in kurzer Zeit erreicht werden, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Leithe liegen die Städte Gelsenkirchen und Essen sowie die benachbarten Stadtteile Wattenscheid, Eppendorf und Günnigfeld. Die Verkehrsanbindung an diese Orte ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die A40 ermöglicht schnelle Fahrten in Ost-West-Richtung durch das Ruhrgebiet, während die S-Bahn-Linie S1 und diverse Buslinien eine reibungslose Erreichbarkeit gewährleisten. Darüber hinaus bieten diese Nachbarstädte und -orte zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote, die das Leben in Bochum Leithe weiter bereichern.
Aktuell leben in Leithe 7535 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44867 Bochum Leithe
Bochum-Leithe, mit der Postleitzahl 44867, bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen verschiedenster Bevölkerungsschichten gerecht werden. Die Grünflächen und Parks der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während mehrere gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine Gelegenheit zur körperlichen Betätigung bieten. Das Einkaufszentrum in der Nähe sowie eine Vielzahl von kleineren Geschäften und Supermärkten sorgen dafür, dass die Bewohner von Bochum-Leithe stets Zugang zu ihren täglichen Bedürfnissen und darüber hinaus haben. Die örtlichen Gastronomiebetriebe und Cafés bieten zudem gemütliche Treffpunkte für gesellige Zusammenkünfte oder kulinarische Genüsse.
In der Umgebung von Bochum-Leithe finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das nahegelegene Ruhrgebiet bietet mit seinen vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, wie dem Bergbau-Museum in Bochum oder dem beeindruckenden Landschaftspark Duisburg-Nord, spannende Ausflugsziele. Für Naturfreunde bieten sich Ausflüge in das Naturschutzgebiet Langeloh oder zum Kemnader See an, wo man wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen kann. Shoppingbegeisterte können in den großen Einkaufszentren wie dem Ruhr Park in Bochum ausgiebig stöbern und einkaufen. Auch spezialisierte Fachgeschäfte, Wochenmärkte und kreative Boutiquen gewährleisten ein abwechslungsreiches Angebot, das allen Bedürfnissen und Wünschen gerecht wird.
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