Immobilie verkaufen in 45259 Essen Heisingen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 45259 Essen Heisingen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45259 Essen Heisingen kann eine anspruchsvolle, aber lohnenswerte Aufgabe sein. Mit seinen charmanten Wohngebieten und der Nähe zum Baldeneysee bietet Heisingen eine attraktive Lage für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, besonders für familienfreundliche Häuser und Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden Sie mehr über die spezifischen Marktbedingungen in Heisingen erfahren und erhalten nützliche Tipps, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie helfen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45259 Essen Heisingen
Beim Verkauf eines Hauses in 45259 Essen Heisingen hat man es mit einem attraktiven Wohngebiet zu tun, das sich durch eine Vielzahl von Haustypen auszeichnet. In dieser Region werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die sowohl Familien als auch Singles und Paare ansprechen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Ruhr aus, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Die Preise für Häuser in Essen Heisingen reflektieren die hohe Attraktivität des Wohngebiets und variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Aufgrund dieser Faktoren ist eine detaillierte Marktanalyse sinnvoll, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 45259 Essen Heisingen
Die Hauspreise in 45259 Essen Heisingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1466700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Heisingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45259 Essen Heisingen
Der Wohnungsmarkt in 45259 Essen Heisingen zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage des Stadtteils im Grünen und die Nähe zum beliebten Baldeneysee. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen und moderne Neubauobjekte, die sowohl eine hochwertige Ausstattung als auch eine ruhige Lage bieten. Familien und ältere Paare schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Singles und junge Berufstätige finden in Heisingen zunehmend Gefallen an den charmanten Altbauwohnungen mit Blick ins Grüne. Die Preise für Immobilien in diesem Teil von Essen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf einer Wohnung zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 45259 Essen Heisingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45259 Essen liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Essen Heisingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 45259 Essen Heisingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 45259 Essen Heisingen kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in der Region äußerst lukrativ sein. Heisingen ist eine begehrte Wohnlage, die durch ihre Nähe zum Baldeneysee und ihre naturnahe Umgebung viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist hier jedoch begrenzt, da Heisingen bereits gut erschlossen ist und viele Flächen bereits bebaut oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. In den letzten Jahren wurde in der Gegend zwar kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen, doch das expansionstaugliche Bauland bleibt rar. Dies führt zu einer starken Nachfrage und steigenden Preisen, was für Verkäufer äußerst vorteilhaft ist. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und begrenztem Angebot macht Grundstücke in Essen Heisingen zu begehrten Objekten auf dem Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 45259 Essen Heisingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45259 Essen liegt bei 555 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45259 Essen Heisingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Essen Heisingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45259 Essen Heisingen
Der Stadtteil Heisingen im Postleitzahlengebiet 45259 gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Essen. Gelegen am Südufer des Baldeneysees, bietet Heisingen eine idyllische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und dem Naherholungsgebiet Baldeneysee, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Die Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnort zieht viele Menschen an, die hier eine hohe Lebensqualität schätzen.
In unmittelbarer Umgebung von Essen-Heisingen befinden sich die Städte und Ortsteile Essen-Kupferdreh, Essen-Bredeney und Werden, die ebenfalls gutbürgerliche und naturnahe Wohngebiete bieten. Die Verkehrsanbindung an Heisingen ist sehr gut. Die B227 und die A52 sind schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mülheim an der Ruhr und Düsseldorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn-Linie S6 gewährleistet, die eine direkte Verbindung ins Essener Stadtzentrum und weiter nach Köln bietet. Auch der nahegelegene Hauptbahnhof in Essen sorgt für hervorragende Anbindungen im regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Aktuell leben in Heisingen 12746 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45259 Essen Heisingen
Der Stadtteil Heisingen in Essen, Postleitzahl 45259, besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die grüne Landschaft des Ruhrgebiets bietet Heisingen ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Besonders der nahe gelegene Baldeneysee zieht Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen an. Daneben laden gepflegte Parks und Wanderwege zur Erholung ein. Wer es aktiver mag, kann sich auf den gut ausgebauten Radwegen austoben. Zahlreiche kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte im Ortskern sorgen zudem dafür, dass auch die Einkaufsmöglichkeiten in Heisingen vielfältig und bequem erreichbar sind.
In der Region rund um Essen Heisingen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Grugapark in Essen eine weitläufige Parklandschaft mit botanischen Gärten und Freiluftveranstaltungen, ideal für einen Familienausflug. Auch der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein Highlight, wo Industriekultur und Erholung auf einzigartige Weise verschmelzen, und Kletter- sowie Tauchmöglichkeiten für Abenteuerlustige bereithält. Für Shopping-Fans ist das Einkaufszentrum Limbecker Platz in der Essener Innenstadt eine hervorragende Adresse, hier findet man eine große Auswahl an Geschäften unterschiedlicher Branchen. Der nahe gelegene Seaside Beach Baldeney ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel, das Strandgefühl mitten im Ruhrgebiet bietet und zur Erholung sowie zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten wie Beachvolleyball und Stand-up-Paddling einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung