Immobilie verkaufen in 45257 Essen Fischlaken
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45257 Essen Fischlaken erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region, bekannt für ihre ruhigen Wohngegenden und die idyllische Umgebung, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, was die Preise stabil hält und für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur ebenso wie die gute Anbindung an das städtische Leben von Essen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Überlegungen erläutert, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Fischlaken entscheidend sind. Von der Marktrecherche bis zur Preisgestaltung – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, um Ihren Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45257 Essen Fischlaken
- Wohnung verkaufen in 45257 Essen Fischlaken
- Grundstück verkaufen in 45257 Essen Fischlaken
- Ihr Immobilienmakler in 45257 Essen Fischlaken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45257 Essen Fischlaken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45257 Essen Fischlaken
Haus verkaufen in 45257 Essen Fischlaken
Beim Verkauf eines Hauses in 45257 Essen Fischlaken gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten. Die Region Fischlaken ist vorwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern geprägt, die sich durch ihren hohen Wohnkomfort und ihre ruhige Lage auszeichnen. In den letzten Jahren sind hier auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten immer gefragter geworden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Grundsätzlich kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Fischlaken aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten infrastrukturellen Anbindung im oberen Preissegment liegen. Ein Hausverkauf in diesem Stadtteil kann aus diesen Gründen eine lukrative Investition darstellen.
Hauspreise in 45257 Essen Fischlaken
Die Hauspreise in 45257 Essen Fischlaken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Fischlaken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45257 Essen Fischlaken
Der Wohnungsmarkt in 45257 Essen Fischlaken zeigt eine dynamische Entwicklung, die von der begehrten Lage im Essener Süden profitiert. Fischlaken ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Baldeneysee, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer macht. Besonders gefragt sind hier gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne erlauben. Aber auch kleinere, modernisierte Wohnungen ziehen vermehrt Investoren und junge Paare an, die den urbanen Komfort in ruhiger Umgebung schätzen. Der Mix aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Essen macht Fischlaken zu einem gefragten Wohngebiet, in dem die Nachfrage kontinuierlich steigt. Wer in dieser Region seine Wohnung verkaufen möchte, sollte daher auf eine hochwertige Präsentation und ggf. professionelle Vermarktung setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 45257 Essen Fischlaken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45257 Essen liegt bei 3065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45257 Essen Fischlaken
In der Region 45257 Essen Fischlaken ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da die ruhige und naturnahe Lage sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend von Einfamilienhäusern und kleinerer Wohnbebauung geprägt ist und größere Bauflächen selten neu erschlossen werden. In dieser Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was die Knappheit der Baugrundstücke weiter verschärft. Neubauten konzentrieren sich hauptsächlich auf kleinere, individuelle Bauprojekte und weniger auf große Wohnanlagen, wodurch die Wohnqualität und das grüne Umfeld erhalten bleiben, aber auch die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke erhöht wird.
Grundstückspreise in 45257 Essen Fischlaken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45257 Essen liegt bei 549 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45257 Essen Fischlaken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45257 Essen Fischlaken
Der Stadtteil Fischlaken liegt im Süden der Stadt Essen, Nordrhein-Westfalen, und ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung. Er gehört zum Stadtbezirk VIII – Essen-Ruhrhalbinsel und erstreckt sich entlang des Baldeneysees, einem der größten Naherholungsgebiete der Region. Die idyllische Lage am Wasser und die umliegenden Wälder machen Fischlaken zu einem begehrten Wohngebiet, das vor allem für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischlaken befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter der Stadtteil Werden im Norden, Heidhausen im Westen und Kupferdreh im Osten von Essen. Weiter südlich liegen Velbert und der Stadtteil Neviges, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Fischlaken ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B224 und die Autobahn A52 bieten schnelle Verbindungen in das Essener Stadtzentrum sowie ins Ruhrgebiet und die benachbarten Regionen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn-Linie S6, für eine regelmäßige Anbindung an das Zentrum von Essen sowie an die umliegenden Gebiete.
Aktuell leben in Fischlaken 4756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45257 Essen Fischlaken
Im Stadtteil Essen Fischlaken mit der Postleitzahl 45257 finden Bewohner und Besucher eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von viel Grün lädt die Natur zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Baldeneysee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Zudem bietet das Gebiet verschiedene Gastronomiebetriebe, in denen man sich nach einem aktiven Tag stärken kann. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, sodass man bequem alle Einkäufe vor Ort erledigen kann. Durch diese vielfältigen Angebote stellt Essen Fischlaken eine attraktive Wohngegend dar, die sowohl Erholung als auch praktische Versorgungsmöglichkeiten vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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