Immobilie verkaufen in 45145 Essen Holsterhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 45145 Essen Holsterhausen eröffnet faszinierende Möglichkeiten in einem dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt. Diese attraktive Stadtteillage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohngebiet macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Holsterhausen spiegelt die positive wirtschaftliche Entwicklung in Essen wider und schafft ein vorteilhaftes Umfeld für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 45145 Essen Holsterhausen von Bedeutung sind. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Trends kann entscheidend sein, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45145 Essen Holsterhausen
- Wohnung verkaufen in 45145 Essen Holsterhausen
- Grundstück verkaufen in 45145 Essen Holsterhausen
- Ihr Immobilienmakler in 45145 Essen Holsterhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45145 Essen Holsterhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45145 Essen Holsterhausen
Haus verkaufen in 45145 Essen Holsterhausen
Beim Hausverkauf in 45145 Essen Holsterhausen bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da das Viertel eine gute Mischung aus verschiedenen Haustypen aufweist. In dieser Region findet man unter anderem klassische Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische architektonische Stile widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Holsterhausen variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien, sind jedoch durchweg durch die attraktive Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bedingt. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in Holsterhausen auch in der Zukunft eine stabile und positive Entwicklung verzeichnen dürfte.
Hauspreise in 45145 Essen Holsterhausen
Die Hauspreise in 45145 Essen Holsterhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45145 Essen Holsterhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 45145 Essen Holsterhausen kann eine lukrative Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr aktiv und gefragt ist. Essen Holsterhausen ist ein attraktives und zentrumsnahes Stadtviertel, das vor allem bei jungen Berufstätigen, Familien und Studenten beliebt ist. Dabei sind insbesondere modernisierte Altbauwohnungen sowie gut ausgestattete Neubauwohnungen mit großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen erfahren eine höhere Nachfrage und können entsprechend zu höheren Preisen angeboten werden. Insgesamt profitieren Verkäufer in Essen Holsterhausen von einer stabilen Nachfrage und einer positiven Preisentwicklung, was den Verkaufsprozess erleichtert und Aussicht auf gute Verkaufserlöse bietet.
Wohnungspreise in 45145 Essen Holsterhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45145 Essen liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45145 Essen Holsterhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45145 Essen Holsterhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region bei Investoren und Privatpersonen gleichermaßen beliebt ist. Holsterhausen bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohngebieten, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da der Stadtteil bereits dicht bebaut ist und freie Flächen schnell vergriffen sind. Trotz dieser Knappheit wird weiterhin viel in der Umgebung gebaut. Neubauprojekte und Modernisierungen älterer Gebäude tragen dazu bei, dass Holsterhausen kontinuierlich an Attraktivität gewinnt und das Wohnumfeld verbessert wird. Bauvorhaben umfassen sowohl Wohnhäuser als auch kommerzielle Gebäude, die die Infrastruktur und das Angebot an Dienstleistungen im Viertel weiter ausbauen.
Grundstückspreise in 45145 Essen Holsterhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45145 Essen liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45145 Essen Holsterhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45145 Essen Holsterhausen
Essen Holsterhausen liegt im westlichen Teil der Stadt Essen in Nordrhein-Westfalen und bietet seinen Bewohnern eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten. Der Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur A40 Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut; mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine zügige Verbindung in andere Stadtteile und ins Zentrum von Essen. Der S-Bahnhof Essen-West liegt im benachbarten Stadtteil und bietet zusätzliche Möglichkeiten, das Ruhrgebiet zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Holsterhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Im Westen liegt Mülheim an der Ruhr, im Nordwesten die Stadt Oberhausen, im Osten grenzt der Stadtteil an Essen-West, und im Süden findet man die Stadtteile Rüttenscheid und Bredeney. Diese Lage macht Holsterhausen besonders attraktiv für Pendler. Durch die bereits erwähnte Nähe zur A40 ist die Verkehrsanbindung optimal, sogar in Richtung Duisburg und Dortmund. Zudem ist der Flughafen Düsseldorf International mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen, was besonders für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Holsterhausen 26435 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45145 Essen Holsterhausen
In 45145 Essen Holsterhausen vereinen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Viertel für seine Bewohner und Besucher besonders attraktiv machen. Die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen wie dem Grugapark bietet ideale Orte für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen und die Natur genießen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios dafür, dass sportbegeisterte Menschen auf ihre Kosten kommen. Auch für kulturelle Abwechslung ist gesorgt – mit Kleinkunstbühnen und regelmäßigen Veranstaltungen in der Umgebung. Wer gerne einkauft, findet in der Gemarkenstraße diverse Geschäfte und Boutiquen, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zur großen Supermarktkette, die keine Wünsche offen lassen. Cafés und gemütliche Restaurants laden dazu ein, nach einem ausgiebigen Shopping-Marathon die Beine hochzulegen und die kulinarischen Angebote der Gegend zu entdecken.
In der weiteren Umgebung von Essen Holsterhausen bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Baldeneysee ist ein beliebtes Ausflugsziel, vor allem für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Im Nordsternpark findet man neben Grünflächen und Spielplätzen auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die Himmelstreppe oder Open-Air-Veranstaltungen. Shopping-Begeisterte können in der Essener Innenstadt oder im nahen Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebig bummeln und shoppen. Ein buntes Angebot an Gastronomien, vom Imbiss bis zum gehobenen Restaurant, rundet das Bild einer lebendigen, vielseitig nutzbaren Region ab.
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