Immobilie verkaufen in 45147 Essen Holsterhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 45147 Essen Holsterhausen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in Essen ist in den letzten Jahren stabil gewachsen, wobei Holsterhausen sich besonders durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur hervortut. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Wohngegend bleibt hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen beleuchtet, die potenziellen Verkäufern in Holsterhausen helfen, ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsabwicklung – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45147 Essen Holsterhausen
- Wohnung verkaufen in 45147 Essen Holsterhausen
- Grundstück verkaufen in 45147 Essen Holsterhausen
- Ihr Immobilienmakler in 45147 Essen Holsterhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45147 Essen Holsterhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45147 Essen Holsterhausen
Haus verkaufen in 45147 Essen Holsterhausen
Ein Haus zu verkaufen in 45147 Essen Holsterhausen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen umfasst. In diesem Stadtteil von Essen finden sich sowohl charmante Altbauten aus der Gründerzeit als auch moderne Einfamilienhäuser und energieeffiziente Neubauten. Auch Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind in Holsterhausen keine Seltenheit, was die Attraktivität des Immobilienmarktes zusätzlich steigert. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in Holsterhausen aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Anbindung an die Essener Innenstadt durchaus höher, zeigen aber eine beachtliche Wertsteigerung über die letzten Jahre hinweg. Käufer schätzen zudem die Nähe zu den zahlreichen grünen Flecken und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Hauspreise in 45147 Essen Holsterhausen
Die Hauspreise in 45147 Essen Holsterhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Holsterhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45147 Essen Holsterhausen
Der Wohnungsmarkt in 45147 Essen Holsterhausen zeigt eine dynamische Entwicklung und erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit bei Käufern, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen. In dieser vielseitigen Stadtteile prägen vor allem sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten das Bild, welche aufgrund ihrer soliden Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt sind. Durch die Nähe zur Essener Innenstadt, hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet Holsterhausen ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und Senioren. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, großzügigen Grundrissen und Stellplätzen, was den Verkauf noch attraktiver und dementsprechend lukrativ macht.
Wohnungspreise in 45147 Essen Holsterhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45147 Essen liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45147 Essen Holsterhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 45147 Essen Holsterhausen gestaltet sich aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hoch, da der Stadtteil durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz zunehmend attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. In Holsterhausen wird derzeit viel gebaut; sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien prägen das Baugeschehen. Diese Entwicklung zeugt von einem wachsendem Interesse an dem Stadtteil und einer dynamischen Immobilienmarktstruktur.
Grundstückspreise in 45147 Essen Holsterhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45147 Essen liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 289800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45147 Essen Holsterhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45147 Essen Holsterhausen
Der Stadtteil Holsterhausen im Westen von Essen mit der Postleitzahl 45147 ist eine begehrte Wohnlage, die durch ihre zentrale Lage und guten Verkehrsanbindungen auffällt. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen wie dem Universitätsklinikum Essen ist Holsterhausen sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es in Holsterhausen diverse Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen-Holsterhausen befinden sich die Städte Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Gelsenkirchen. Auch Bottrop ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Holsterhausen ist hervorragend: Der Essener Hauptbahnhof sowie mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem verlaufen die Autobahnen A40 und A52 in der Nähe, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleisten. So können sowohl die benachbarten Metropolen des Ruhrgebiets als auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden.
Aktuell leben in Holsterhausen 26435 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45147 Essen Holsterhausen
Der Stadtteil Holsterhausen in Essen, postalisch unter der PLZ 45147, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine umfangreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Alfredspark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind, gibt es diverse Sportvereine und -anlagen, die unterschiedlichste sportliche Betätigungen ermöglichen. Kulturelle Freizeitangebote, von kleinen Theateraufführungen bis hin zu Kunstgalerien, bereichern das soziale Leben im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten sind in Holsterhausen ebenfalls reichlich vorhanden, mit einer Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, die von alltäglichen Notwendigkeiten bis hin zu speziellen Wünschen alles bieten. Besonders hervorzuheben sind der Wochenmarkt sowie die Einkaufsmeile an der Gemarkenstraße, die mit zahlreichen Läden und Boutiquen zu einem gemütlichen Shoppingbummel einlädt.
In der weiteren Region rund um Essen Holsterhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Grugapark, einer der schönsten Parks der Stadt, bietet nicht nur weitläufige Grünflächen, sondern auch botanische Gärten und Tiergehege, die ideal für Familienausflüge sind. Das Messegelände Essen und die angrenzende Grugahalle beherbergen regelmäßig Messen, Konzerte und andere Großveranstaltungen. Für Shoppingbegeisterte ist das Limbecker Platz Einkaufszentrum in der Essener Innenstadt ein wahres Paradies mit einer breiten Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch das Allee-Center Altenessen und das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim sind beliebte Shoppingdestinationen in der näheren Umgebung. Diese vielfältigen Angebote machen die gesamte Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen, die auf der Suche nach Freizeit und Erholung sind oder einfach nur einen angenehmen Tag beim Einkaufen verbringen möchten.
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