Immobilie verkaufen in 45143 Essen Westviertel
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Beim Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Westviertel von Essen 45143 ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarkts zu kennen. Diese Gegend hat in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen, was nicht nur auf die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung, sondern auch auf diverse städtebauliche Entwicklungen zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Essen Westviertel beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Informieren Sie sich jetzt, um von den aktuellen Trends und Marktbedingungen bestmöglich zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45143 Essen Westviertel
- Wohnung verkaufen in 45143 Essen Westviertel
- Grundstück verkaufen in 45143 Essen Westviertel
- Ihr Immobilienmakler in 45143 Essen Westviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45143 Essen Westviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45143 Essen Westviertel
Haus verkaufen in 45143 Essen Westviertel
Beim Verkauf eines Hauses im 45143 Essen Westviertel sollten Verkäufer verschiedene Aspekte im Auge behalten. In dieser Region findet man eine breite Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Aufgrund einer urbanen Struktur sind auch Mehrfamilienhäuser und sanierte Altbauten sowie moderne Neubauten häufig vertreten. Die Preise für Häuser in Essen Westviertel können stark variieren, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Zudem spielt die Nachfrage nach Immobilien in dieser gut angebundenen und infrastrukturell durchdachten Region eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Diese Faktoren sollten Verkäufer berücksichtigen, um den Wert ihrer Immobilie bestmöglich zu ermitteln und attraktive Angebote zu erhalten.
Hauspreise in 45143 Essen Westviertel
Die Hauspreise in 45143 Essen Westviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45143 Essen Westviertel
Der Wohnungsmarkt im Essener Westviertel, insbesondere in der Postleitzahl 45143, zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Diese Gegend ist aufgrund ihrer urbanen Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks besonders attraktiv. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen und gut geschnittene Etagenwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Garten sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit einer guten Energieeffizienz und modernen Ausstattungsmerkmalen. Familien, junge Berufstätige und Pendler ziehen gleichermaßen in Betracht, hier zu investieren, da das Viertel sowohl eine lebendige Atmosphäre als auch erholsame Ruhezonen bietet.
Wohnungspreise in 45143 Essen Westviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45143 Essen liegt bei 2508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45143 Essen Westviertel
Der Verkauf eines Grundstücks im Essener Westviertel, PLZ 45143, kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Gegend stetig zunimmt. Das Westviertel, bekannt für seine gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Die Angebotssituation hingegen ist eher begrenzt, da freie Grundstücke aufgrund der dichten Bebauung und städtischen Struktur rar sind. Trotz der Knappheit an verfügbarem Bauland wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem moderne Wohn- und Geschäftskomplexe, was die Attraktivität des Viertels weiter steigert und die Nachfrage nach verbleibenden Grundstücken noch erhöht. Wer ein Grundstück in dieser Lage verkaufen möchte, kann daher auf eine hohe Kaufbereitschaft seitens interessierter Parteien hoffen und möglicherweise einen guten Verkaufspreis erzielen.
Grundstückspreise in 45143 Essen Westviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45143 Essen liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 391500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45143 Essen Westviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45143 Essen Westviertel
Das Westviertel in Essen, das die Postleitzahl 45143 umfasst, zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Stadt aus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Durch diese Lage ist das Viertel hervorragend an das städtische Verkehrssystem angeschlossen. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bedienen das Gebiet, und die Nähe zum Hauptbahnhof Essen ermöglicht eine exzellente regionale und überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich ist die Anbindung an wichtige Straßen wie die A40 äußerst günstig, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Das Westviertel bietet somit eine optimale Kombination aus städtischem Leben und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis des Essener Westviertels befinden sich eine Reihe von Städten und Ortschaften, die entweder schnell zu erreichen sind oder direkt angrenzen. Dazu gehören Städte wie Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Weiterhin sind auch Dortmund und Duisburg nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung des Westviertels ist als hervorragend zu bezeichnen: neben der großen Nähe zum Hauptbahnhof Essen, der bundesweit Verbindungen bietet, gibt es eine direkte Anbindung an die A40, die einen schnellen Zugang zum Ruhrgebiet und seinen vielen Städten ermöglicht. Des Weiteren verkehren zahlreiche innerstädtische Bus- und Straßenbahnlinien, die eine effiziente Fortbewegung innerhalb der Stadt sicherstellen.
Aktuell leben in Westviertel 3184 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45143 Essen Westviertel
Das Westviertel in 45143 Essen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher anziehen. Im Zentrum des Viertels befindet sich der weitläufige Krupp-Park, ein idealer Ort für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein entspannendes Picknick im Grünen. Neben der naturnahen Erholung finden sich hier auch zahlreiche Spielplätze und ein kleiner See, der zu erholsamen Stunden einlädt. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet das Westviertel vielseitige Shoppingmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum Limbecker Platz, das eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele lokale Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine abwechslungsreiche und bequeme Einkaufserfahrung ermöglichen. Das Westviertel vereint somit auf harmonische Weise Erholung und städtische Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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