Immobilie verkaufen in 33332 Gütersloh Spexard
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 33332 Gütersloh Spexard, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 33332 Gütersloh Spexard verkaufen: Eine lohnende Entscheidung in einem dynamischen Marktumfeld. Die Region verfügt über eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, unterstützt durch ihre attraktive Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Ob Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen – Immobilieneigentümer können von einer starken Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser prosperierenden Region beleuchtet. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu den Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33332 Gütersloh Spexard
- Wohnung verkaufen in 33332 Gütersloh Spexard
- Grundstück verkaufen in 33332 Gütersloh Spexard
- Ihr Immobilienmakler in 33332 Gütersloh Spexard
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33332 Gütersloh Spexard
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33332 Gütersloh Spexard
Haus verkaufen in 33332 Gütersloh Spexard
Beim Verkaufen eines Hauses in der Region 33332 Gütersloh Spexard wird man mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen konfrontiert. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in der gesamten Gegend verbreitet sind. Zusätzlich gibt es historische Fachwerkhäuser, die den regionalen Charme unterstreichen, sowie moderne Architektenhäuser, die durch innovative Designs auffallen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Tendenziell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Spexard in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was die Attraktivität des Standorts widerspiegelt. Faktoren wie Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Verkehrsanbindungen spielen dabei eine wesentliche Rolle und beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich.
Hauspreise in 33332 Gütersloh Spexard
Die Hauspreise in 33332 Gütersloh Spexard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gütersloh Spexard verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33332 Gütersloh Spexard
Der Wohnungsmarkt in 33332 Gütersloh Spexard hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was auf eine gesteigerte Nachfrage und eine solide Wirtschaftsstruktur in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und Charakter. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie auf die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Die steigende Beliebtheit dieses Stadtteils spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in Spexard im Vergleich zu anderen Vierteln Güterslohs moderat anziehen. Verkäufer können daher von einer aktuellen Marktstabilität profitieren und attraktive Verkaufserlöse erzielen.
Wohnungspreise in 33332 Gütersloh Spexard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33332 Gütersloh liegt bei 2663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33332 Gütersloh Spexard
In der Region 33332 Gütersloh Spexard ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Wohnlage und die gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise tendenziell in die Höhe treibt und zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Bauaktivitäten in der Region sind umfangreich, da viele Bauträger und private Investoren die Chancen ergreifen, um neuen Wohnraum zu schaffen. Dennoch bleibt der Bedarf an Grundstücken und Neubauten hoch, was das Marktgeschehen dynamisch und lebendig hält.
Grundstückspreise in 33332 Gütersloh Spexard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33332 Gütersloh liegt bei 463 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33332 Gütersloh Spexard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33332 Gütersloh Spexard
Gütersloh Spexard befindet sich in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Gütersloh. Die Lage des Stadtteils ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen gekennzeichnet, die ihm einen ländlich-urbanen Charakter verleihen. Spexard ist gut in das städtische Gebilde von Gütersloh integriert und bietet eine attraktive Wohnlage mit direkter Nähe zur Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Gütersloh Spexard liegen Städte und Orte wie Rheda-Wiedenbrück, Verl, Harsewinkel und Bielefeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Es gibt direkte Anbindungen an die Autobahn A2, die von Oberhausen über Dortmund und Hannover bis nach Berlin führt. Zudem ist die B61 eine wichtige Verkehrsachse, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Spexard regelmäßig mit dem Zentrum von Gütersloh und dem regionalen Bahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreicht werden können.
Aktuell leben in Spexard 9358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33332 Gütersloh Spexard
Gütersloh Spexard bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das ruhige Stadtviertel ist ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft. Für sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportstätten, die vielfältige Aktivitäten von Fußball bis Tennis anbieten. Wer die Natur liebt, kann in den umliegenden Wäldern und Parks die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Wochenmärkte und spezielle Veranstaltungen sorgen für zusätzliche Einkaufserlebnisse und fördern die lokale Gemeinschaft.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso abwechslungsreich wie vielfältig. Beispielsweise lädt der nahegelegene Teutoburger Wald zu Wanderungen und Radtouren ein. In Bielefeld kann man außerdem kulturelle Einrichtungen wie die Kunsthalle besuchen oder in der Altstadt flanieren. Für Shopping-Begeisterte bietet das Gütersloher Stadtzentrum zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren. Zudem runden Cafés, Restaurants und Biergärten das Freizeitangebot ab und laden zum Verweilen ein. Durch Veranstaltungen wie Stadtfeste oder Jahrmärkte wird das kulturelle Angebot zusätzlich bereichert und sorgt für unvergessliche Momente in der Region Gütersloh und darüber hinaus.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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