Immobilie verkaufen in 33334 Gütersloh Spexard
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Der Immobilienmarkt in Gütersloh Spexard, einem charmanten Stadtteil im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Wer seine Immobilie in 33334 Gütersloh Spexard verkaufen möchte, kann von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur der Region profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gütersloh Spexard beleuchtet, um Ihnen einen ersten Einblick zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33334 Gütersloh Spexard
- Wohnung verkaufen in 33334 Gütersloh Spexard
- Grundstück verkaufen in 33334 Gütersloh Spexard
- Ihr Immobilienmakler in 33334 Gütersloh Spexard
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33334 Gütersloh Spexard
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33334 Gütersloh Spexard
Haus verkaufen in 33334 Gütersloh Spexard
Das Hausverkaufen in 33334 Gütersloh Spexard kann eine interessante und lohnende Unternehmung sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Spexard findet man häufig freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen, gemütlichen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur vielfältig. Die Wertentwicklung kann durch verschiedene Faktoren wie die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten beeinflusst werden. Wer plant, sein Haus in Spexard zu verkaufen, kann von der hohen Lebensqualität und der Nachfrage nach Wohnraum in dieser familienfreundlichen Region profitieren.
Hauspreise in 33334 Gütersloh Spexard
Die Hauspreise in 33334 Gütersloh Spexard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gütersloh Spexard verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33334 Gütersloh Spexard
Der Wohnungsmarkt in der Region Gütersloh Spexard zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn zu einem attraktiven Ort für Immobilieneigentümer macht, die ihre Wohnungen verkaufen möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Auch Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen sind sehr gefragt. Die Käuferklientel setzt sich häufig aus Familien, Berufstätigen und älteren Menschen zusammen, die eine ruhige Wohngegend schätzen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Wer seine Wohnung in 33334 Gütersloh Spexard verkaufen will, kann somit mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 33334 Gütersloh Spexard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33334 Gütersloh liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gütersloh Spexard verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 33334 Gütersloh Spexard
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 33334 Gütersloh Spexard erfreut sich einer regen Nachfrage, da das Gebiet aufgrund seiner guten Infrastruktur und der ruhigen sowie naturnahen Lage bei Familien und Investoren gleichermaßen beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, sodass Käufer oft schnell handeln müssen, um sich ein begehrtes Stück Land zu sichern. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Spexard stetig zugenommen, was auf den wachsenden Bedarf an Wohnraum und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region zurückzuführen ist. Neubauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilien- und Reihenhäuser, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden und zur Attraktivität des Stadtteils beitragen.
Grundstückspreise in 33334 Gütersloh Spexard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33334 Gütersloh liegt bei 401 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33334 Gütersloh Spexard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33334 Gütersloh Spexard
Der kleine Stadtteil Spexard im Postleitzahlenbereich 33334 Gütersloh profitiert von einer herausragenden geografischen Lage und einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur. Idyllisch eingebettet in das ostwestfälische Landschaftsbild bietet Spexard sowohl die Ruhe einer ländlichen Region als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Gütersloh Spexard befinden sich Städte wie Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Verl, die über gut ausgebaute Straßenanbindungen schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet, da die Bundesautobahnen A2 und A33 in wenigen Minuten erreichbar sind und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolen ermöglichen. Zudem durchziehen großzügig ausgebaute Landstraßen die Region, und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für zusätzliche Mobilität innerhalb Güterslohs und in die benachbarten Orte. Die Nähe zum Bahnhof Gütersloh Hbf sichert überdies eine zügige Anbindung an den Fernverkehr.
Aktuell leben in Spexard 9358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33334 Gütersloh Spexard
Der Stadtteil Spexard in Gütersloh bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, eine angenehme und entspannte Zeit zu verbringen. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfaches Verweilen in der Natur. Sportbegeisterte können die lokalen Sportvereine und -einrichtungen nutzen, während Familien mit Kindern sich über gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitaktivitäten freuen können. Der Spexarder Bauernmarkt ist ein bekannter Treffpunkt, der regionale Spezialitäten und frische Produkte anbietet. Zudem sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
In der weiteren Region von Gütersloh stehen den Menschen ebenso zahlreiche Optionen zur Verfügung, um ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Zum Beispiel bietet der Botanische Garten in Gütersloh eine Oase der Ruhe und Schönheit, ideal für Naturliebhaber. Der Stadtpark ist ein weiterer beliebter Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten wie Picknicks, Radfahren und Outdoor-Spiele. Kulturinteressierte finden in der Region attraktive Angebote wie das Theater Gütersloh oder verschiedene Museen und Ausstellungen. Für Shopping-Enthusiasten sind das Nordhorn-Center und die Königstraße in Gütersloh attraktive Ziele mit einer Mischung aus großen Einzelhandelsketten und kleinen, charmanten Läden. Auch Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen tragen zur Vielfalt des Freizeitangebots bei und bieten den Bewohnern immer wieder neue Erlebnisse.
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